房屋认购书可以更名吗-法师兄

房屋认购书可以更名吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 21:21:04 260 人看过

房屋认购书可以更名。认购书视为要约合同，并不是购房过程中的必须的法律程序。在未签订正式的购房合同前均可改名，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。

一、只有认购书没有购房合同怎么办

没有购房合同，许多相关手续都不能办，这会很棘手很麻烦的。

可以这样去做：

一是，向售房部索要购房合同，以购房认购书更换购房合同。

二是，通过甲方建设方索要购房合同，有的房屋买卖是房屋建设方管理。

三是，可以通过法律途径解决。

没有购房合同时在房屋按揭贷款和房屋契税办理都是不行的。所以房屋购房合同是房屋的凭证之一。

二、认购书与买房合同是否一样

不一样。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。

属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同。

三、商品房认购书中必要条款有哪些

商品房认购书中必要条款有以下几条：

1、商品房买卖双方的基本情况；

2、商品房屋基本情况，如房屋位置、面积等；

3、商品房价计算；

4、商品房定金；

5、签订正式买卖合同的期限。

法律规定，商品房认购书商品房认购书是指购房者与开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同前签订的文件，主要是确认购房者在未来某一时间与开发商进一步协商，签订购房合同。

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