无权出租的合同效力是待定的，法律对此的详细规定是，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效，而生活中的两种情形，一是承租人转租租赁物的，不为无权处分，二是盗窃人出租租赁物的，属于无权处分。因此对于此效力待定合同的处理，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该租赁合同有效。
确认无权代理的合同效力有何意义
无权代理，是指无权代理人代理他人从事民事行为。主要包括：（一）根本无权代理；（二）授权行为无效的代理；（三）超越代理权范围进行的代理；（四）代理权消灭以后的代理。这些无权代理行为虽然具有代理行为的表面特征，但由于行为人缺乏代理权，因而并不符合有权代理的要件。无权代理合同是一种效力待定的合同，而不是绝对无效的合同。这类合同尽管因代理人缺乏代理权而存在着瑕疵，但此种瑕疵是可以修补的，也就是说，本人的追认可以使无权代理行为有效。《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。如果本人事后承认该代理行为，实际上是事后补授代理权，从而可以使代理行为有效，如果本人认为无权代理行为对其不利，自然可不予承认。经过本人追认而使合同有效，有利于维护交易秩序及保护相对人的利益。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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离婚协议净身出户协议书如果符合以下要件就是有效的：1、双方都具有民事行为能力；2、双方意思表示真实；3、协议内容没有违反法律规定以及公序良俗。一、属于买卖合同成立的内容有哪些我国《民法典》规定买卖合同成立有效的要件有：1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；2、双方当事人均具有相应的民事行为能力；3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。二、离婚协议公证有哪些注意事项离婚协议公证的注意事项有：1.离婚协议书的内容不能违反法律规定、公序良俗；2.离婚协议书必须是双方的真实意思表达，不存在欺诈和胁迫的情形；3.双方具有民事行为能力；4.离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。三、满足什么条件的借款合同是有效的公司之间的借款合同如果符合以下条件的就有效：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2023-06-22102人看过 -
离婚协议股权无偿转让协议只要符合下列条件就是有效的：1.无偿转让协议是当事人的真实意思表示。2.各方当事人都是具有完全民事行为能力的人。3.转让协议是受让人和转让人自愿订立的，不存在欺诈、胁迫的情形。4.转让协议内容不违反法律法规、强制性规定，不违背公序良俗，不侵犯第三人或者公共利益。一、婚内夫妻的协议有效吗婚内夫妻双方签订的协议如果满足以下条件的就是有效的：1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、怎样的离婚协议才有法律效力符合下列条件的离婚协议具有法律效力：1、订立离婚协议的双方都具有完全的民事行为能力。2、双方是自愿订立的离婚协议，不存在欺诈、胁迫等情况。3、离婚协议的内容是双方协商后的真实意思。4、离婚协议内容符合法律规定，不违反强制性规定，不违反公序良俗2023-06-23480人看过 -
合同无效无权出租的合同有效，但要求权利人对无权出租的合同进行追认，且该合同符合法定生效要件。如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。一、无权处分情形下赠与合同是否有效无权处分情形下赠与合同是否有效要视情况而定，具体如下：1、无权处分，权利人拒绝追认，在处分物尚未交付、买受人未支付价款、买卖或赠与合同无效的情况下，无权处分人在买受人或者受赠人善意的情况下承担损害赔偿责任；2、处分物交付时，赠与合同无效，在我国法律承认物权行为独立性和无因性的框架下，处分物的所有权归权利人所有；但在买卖合同中，买受人未支付价款且为善意的，处分物不归权利人所有，而是归买受人所有；3、当处分物已交付，买受人已支付价款时，买受人因其善意取得处分物的所有权，权利人只能向处分人要求不当得利返还；此时仍有损失的，应当根据侵权法向处分人要求损害赔偿。二、什么是无权处分的行为无权处分行为，是指无处分权人处分他人财产而2023-03-04466人看过 -
合同终止一、出租方无转租权承租方合同是否有效在未征得原房屋所有权人同意的前提下的，出租人擅自转租所订立的转租合同的效力主要有三种观点：一、无效。我国规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。我国建设部规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以罚款。从以上规定可以看出转租须经出租人同意，既然承租人进行转租的行为未经出租人同意其性质显然属非法转租，则转租合同当然无效。二、效力待定。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际是非法处分他人财产所有权权能的行为亦属无权处分，是效力待定2023-04-14400人看过
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土地使用权如果符合以下条件，可以认定土地使用权转租协议具有法律效力：1、转让方合法拥有土地使用权证；2、征得有批准权的政府同意；3、协议内容符合法律规定；4、不存在虚假意思表示。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条的规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。一、土地出让有哪几种方式根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条第一款的规定，土地出让有三种方式，具体为协议、招标、拍卖。第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当2023-04-01420人看过 -
股权转让协议协议无效，依据《公司法》的规定，有限责任公司设立登记后股东之间可以相互转让股权；经股东会通过，股东可以向股东以外的人转让股权。股东转让股权，出让人与受让人签订转让协议后，受让人直接支付出让人已缴付公司的出资额，不必再向公司重新入资，经公司登记机关核准变更登记后，成为公司股东。股份有限公司除发起人自公司成立之日起三年内和公司董事、监事、经理在任职期间内不得转让所持本公司股份外，股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行，不必向公司重新入资。一、股份公司股权转让限制性条件法律对股份公司中股权转让也受到一些限制，主要有以下情形：1、股份转让场所的限制。法律规定，股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。2、记名股票与无记名股票的转让规则不同。对于记名股票的转让，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人姓名或者名称及住2023-06-23118人看过
效力待定合同，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同无效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效。... 更多>
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无权转租协议是否有效西藏在线咨询 2021-11-23无权转租的合同依法成立的，合同有效。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解 -
无权出租的租赁合同是否有效？江苏在线咨询 2023-02-13无权出租的租赁合同有效，因为无权处分不会影响合同的效力。但是因为当事人无权出租，所以合同无法履行，受害一方可以要求无权出租的一方赔偿自己的损失，或者支付约定的违约金。 -
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未经出租人同意的转租协议是否有效？山西在线咨询 2022-06-03未经出租人同意的转租，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，那么有效。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在 -
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