建设工程合同包括,施工合同、勘察合同和设计合同。合同的具体内容包括,当事人的姓名或名称、住所等信息;工程的名称、范围、质量;建设工期;竣工验收;质量保修范围等。
一、建设分项工程质量验收细则有哪些
分项工程质量验收资料有:
1、施工单位工程竣工报告
2、监理单位工程竣工质量评价报告
3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、建设工程质量竣工验收意见书或单位工程质量竣工验收记录
6、竣工验收存在问题整改通知书
7、竣工验收存在问题整改验收意见书
8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、单位工程质量控制资料核查记录
10、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、单位工程观感质量检查记录
12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
13、工程质量保修合同
14、建设工程竣工验收报告
15、竣工图
二、施工合同已签未履行是否生效
施工合同已签未履行,在该合同为依法成立且无额外约定合同成立生效条件的,属于有效合同。当事人未履行合同义务不影响效力,违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
施工合同的主要内容有哪些
1、工程范围,主要包括工程名称及地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等;
2、建设工期,即施工人完成施工工程的时间或期限;
3、中间交工工程的开工和竣工时间;
4、工程质量,即有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和;
5、工程造价,即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分。
三、包工合同注意什么事项
包工合同一般需要注意的事项如下:审查合同主体。承包人应注意审查发包人资质、建设用地是否已批准,是否纳入投资计划、设计是否已批准、是否招标等。如果发包人属于分包商,应检查其是否具备分包资质、发包人实力、已完成项目、市场信誉、施工所需资金是否已实施或可能实施。发包人应注意审查承包人的资质、已完成工程的质量、评估等。合同内容明确约定。如工程范围、工期、工程质量、工程保修、工程成本计算方法、技术数据交付时间、材料设备供应责任、工程进度资金分配结算、竣工验收技术标准、质量保证范围、质量保证期、违约责任、争议解决方案等。施工合同涉及金额大、周期长、专业问题多。如有条件,建议及时咨询律师,委托专业律师起草审核合同。
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