建筑拆迁是否应该给予临时建筑补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 16:55:48 418 人看过

根据城乡规划管理法律法规的规定,在城市规划区内进行临时建筑,必须在批准的使用期限内拆除。因此,对于超过了批准期限的临时建筑,应当由建设者在限期内拆除,在征收时不予补偿。对于未超过批准期限的临时建筑,是合法建筑,未到批准使用期限拆除,会给临时建筑所有人带来一定的经济损失。因此,拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿,应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定。

我国各地由于历史原因存在大量手续不全,未经登记的房屋,在征收范围确定后,各市、县级人民政府应当组织有关部门对这一部分房屋进行调查、认定、处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。当事人对有关部门的认定和处理结果不服的,可以依法提起行政复议或者诉讼。

拆除临时用地上的建筑物的补偿安置

我国土地管理法规定,在城区内因建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的,在城市规划行政主管部门同意后再由土地行政主管部门批准可临时使用土地,但不得在临时用地上修建永久性建筑物,临时用地期限一般不超过二年。因此在拆迁中遇有临时用地上的建筑物如何补偿安置,笔者认为也应分以下几种情况区别处理。

1、对在批准使用期限内的临时用地上的建筑物,享有补偿待遇,但不享有安置待遇。

因为被拆迁人在临时用地上的建筑物是经过批准的属于合法建筑,所以应享受拆迁补偿待遇。也因为它是临时性建筑,当然不得享受安置待遇。

2、对超过批准使用期限内的临时用地上的建筑物,不享有拆迁补偿安置待遇。

因为该临时建筑物虽经批准,但超过使用期限后就应认定为非法建筑了,不受法律保护,这点与本文违章建筑里的第二点有点相似,房屋拆迁管理部门可以责令被拆迁人限期自行拆除,在限期内拆除的,临时建筑物的建筑材料仍可归由被拆迁人所有,超过期限的,则建筑材料残存价值充抵动拆迁费用。

3、对未经批准临时使用土地并建有建筑物的,完全不受法律保护,不享有任何拆迁待遇。

因为这种违章建筑物,没有任何手续证明,被拆迁人应无条件拆除。拒拆迁的,拆迁人可以依照法律程序强制拆除,并由被拆迁人承担强制拆迁费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月20日 21:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制拆迁相关文章
  • 违章建筑接受处罚后应该给予拆迁补偿吗?
    不应该。拆除违章建筑依法不予补偿。违法建设属于违法行为,有关部门做出的罚款处理只是对这种违法行为的一种行政处罚,但并不等于违章建筑就此合法化。不应该。拆除违章建筑依法不予补偿。违法建设属于违法行为,有关部门做出的罚款处理只是对这种违法行为的一种行政处罚,但并不等于违章建筑就此合法化。
    2022-04-16
    360人看过
  • 无证房屋和临时建筑拆迁是否补偿
    按照拆迁条例相关规定,无证房屋和超过批准期限的临时建筑,必须自行拆除,不予补偿。但在实际操作中,考虑到被拆迁人的利益,对于这部分房屋,参照附属物作适当补偿。
    2022-04-17
    379人看过
  • 拆除违法建筑和临时建筑是否有补偿?原因何在?
    根据《条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。《城市规划法》规定:“在城市规划区内进行临时建设,必须在批准的使用期限内拆除。”超过了批准期限的临时建筑应当由建设者自行拆除,没有拆除的,成为违法建筑。因此,拆迁人对超过批准期限的临时建筑不予补偿。未超过批准期限的临时建筑是合法建筑,未到期限拆除,会给临时建筑所有人带来一定的经济损失,适当补偿也就是拆迁人根据实际情况,对被拆迁人的临时建筑按使用期限的残存价值参与剩余期限给予补偿。违章和违法建筑的区别1、范围不同:(1)违法建筑的范围窄,仅指违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。(2)违章建筑的范围较宽,指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。《国有土地上房屋征收与补偿条例》使用了违法建筑,显然将违法建筑认定为
    2023-07-04
    84人看过
  • 拆除违章建筑和临时建筑的补偿问题
    被认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。临时建筑未超过批准期限的,应当予以补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。临时建筑算违章建筑吗违章建筑的主要的特征是违章建筑不具有合法性,不受法律保护。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上当事人不享有该建筑的所有权,不能依法进行登记。而未超过批准期限的临时建筑属于合法建筑,受到法律保护。但如果临时建筑超过批准期限,则会发生临时建筑向违章建筑的转变。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
    2023-07-18
    88人看过
  • 临时建筑拆迁补偿方案及实施
    临时建筑分为两种情况,一种是超过了批准期限的临时建筑,应当由建设者在限期内拆除,在征收时不予补偿。一种是未超过批准期限的临时建筑,是合法建筑,未到批准使用期限拆除,会给临时建筑所有人带来一定的经济损失,因此需要给予补偿。违章建筑拆迁能得到补偿吗依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。《拆迁条例》第十七条拆除违章建筑,超过批
    2023-07-07
    84人看过
  • 石家庄临时建筑拆迁补偿明细
    一、石家庄临时建筑拆迁补偿明细1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。如2021年石家庄市政府规定1、搬家费每户不超过5000元;2、过渡费每户每月不超过3000元;3、搬迁奖励每户不超过60000元;二、拆迁补偿安置协议的内容有哪些拆迁补偿安置协议的内容应当包括:(一)被拆除房屋的建筑面积;(二)货币补偿金额;(三)补偿安置方式;(四)搬迁期限;(五)当事人需要约定的其他事项。实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应
    2023-11-26
    491人看过
  • 拆除临时建筑和自盖房屋是否应该得到补偿?
    根据城乡规划管理法律法规的规定,在城市规划区内进行临时建筑,必须在批准的使用期限内拆除。因此,对于超过了批准期限的临时建筑,应当由建设者在限期内拆除,在征收时不予补偿。对于未超过批准期限的临时建筑,是合法建筑,未到批准使用期限拆除,会给临时建筑所有人带来一定的经济损失。因此,拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿,应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定。我国各地由于历史原因存在大量手续不全,未经登记的房屋,在征收范围确定后,各市、县级人民政府应当组织有关部门对这一部分房屋进行调查、认定、处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。当事人对有关部门的认定和处理结果不服的,可以依法提起行政复议或者诉讼。农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置
    2023-07-04
    451人看过
  • 库房拆迁案例临时建筑≠违章建筑,该拿的拆迁补偿一分都不能少
    别拿豆包不当干粮,别拿临时建筑不当合法建筑。提到拆迁案件中的临时建筑,可能很多人第一时间都会想到那些乱搭乱建的违章建筑,是拿不到补偿的。这其实是个误区,我们必须明确一点,只要是经过正规审批程序的临时建筑,都是正儿八经的合法建筑,在拆迁过程中,是理应得到补偿的。在实践中,不是所有的拆迁方都会按规矩办事,总想在“临时”二字上做些文章、占些便宜。今天,在明律师要讲的案子,就是一场针对临时建筑的“维权反击战”。无妄之灾,临时建筑突变违建案子的当事人张某,是一个小粮商,生意做得不错,日子过得也算平顺。2014年,小有积蓄的张某决定把摊子铺大一点,建一个大点的库房来收储粮食。于是,张某便向自家县城的城乡规划局提出申请,请求建设一处临时库房。同年12月1日,城乡规划局作出批复,同意张某进行库房建设,该库房建筑面积为775平方米,使用期限为2年。转眼到了2016年下半年,库房的期限快到了,生意蒸蒸日上的张
    2023-04-13
    368人看过
  • 应该赔偿吗?拆除自建房屋和临时建筑。
    新《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。举例来说:张某是某拆迁区域内的被拆迁人,其房屋的自然状况是大小房子三处,经查有产权证的房屋25平方米,有关部门批准的使用期限为两年的临时建筑15平方米,尚有一年的使用期,自盖无证房屋6平方米。经拆迁实施单位核实,决定按以下方式处理:有产权证房屋25平方米按货币补偿评估价格每平方米2000元给予补偿;有临建批准手续的房屋15平方米,按其建造成本价的一半进行补偿,即每平方米500元,无证房屋不予补偿。自盖房屋的简介城市居民自建房屋出现在特定的历史时期,当时我国能提供居民居住的正式用房并不充足。因此,自建房的形式就被默许。自从2008年《城乡规划法》出台后,建设房屋必须取得《建设工程规划许可证》,否则属于违建,违建这一概念方才出现。因此,2008年以前有历史因素存在的自
    2023-07-05
    443人看过
  • 被征收人说我的临时建筑是违章建筑,不给拆迁补偿款合法吗
    别拿豆包不当干粮,别拿临时建筑不当合法建筑。提到拆迁案件中的临时建筑,可能很多人第一时间都会想到那些乱搭乱建的违章建筑,是拿不到补偿的。这其实是个误区,我们必须明确一点,只要是经过正规审批程序的临时建筑,都是正儿八经的合法建筑,在拆迁过程中,是理应得到补偿的。在实践中,不是所有的拆迁方都会按规矩办事,总想在“临时”二字上做些文章、占些便宜。今天,在明律师要讲的案子,就是一场针对临时建筑的“维权反击战”。无妄之灾,临时建筑突变违建案子的当事人张某,是一个小粮商,生意做得不错,日子过得也算平顺。2014年,小有积蓄的张某决定把摊子铺大一点,建一个大点的库房来收储粮食。于是,张某便向自家县城的城乡规划局提出申请,请求建设一处临时库房。同年12月1日,城乡规划局作出批复,同意张某进行库房建设,该库房建筑面积为775平方米,使用期限为2年。转眼到了2016年下半年,库房的期限快到了,生意蒸蒸日上的张
    2023-06-22
    359人看过
  • 临时建筑如何补偿?
    法律综合知识
    对临时建筑的补偿如下:如果是合法的临时建筑、在批准的使用期限内的,可补偿被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费等;如果是违法建筑,不在批准使用期限内的,不予补偿。临时建筑如何补偿?的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协
    2022-06-29
    104人看过
  • 拆除违章建筑是否应该赔偿受损合法建筑?
    拆除违章建筑物同时毁坏合法建筑应该赔偿,对于违章建筑,住户不能取得所有权,其属于该违章建筑的无权占有人。但是,无权占有亦受侵权法的保护。其他业主将违章建筑物强行拆除,属于以法律禁止的私人力量侵害了该住户的占有。如果其他业主的行为给该住户造成损失,其有权主张要求其他业主赔偿自己遭受的直接损失。该住户对其自住房屋享有建筑物区分所有权,如果其他业主在拆除过程中损害到了该住户自住房墙砖,则构成对该住户所有权的侵犯。违章建筑拆除有赔偿吗拆迁违章建筑不能得到赔偿。违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑
    2023-07-04
    208人看过
  • 拆除未超过批准使用期限的临时建筑是否给予补偿?如何补偿?
    拆除未超过批准使用期限的临时建筑,按照重置成本结合成新予以补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建筑,按照重置成本结合成新予以补偿。
    2022-04-26
    474人看过
  • 违法建筑拆迁补偿款应该归属谁?
    一、违法建筑拆迁补偿款应该归属谁?1、房屋拆迁补偿费归房屋所有权人所有。我国法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁(或征收)补偿费有哪些拆迁(或征收)赔偿费:是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括:1、房屋补偿费,即被征收房屋价值的补偿。
    2024-01-10
    412人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    强制拆迁是一种拆迁行为,即拆迁人未按照条例的规定给予拆迁补偿、未安置拆迁户,并作出书面决定后,由政府有关部门依法作出房屋拆迁决定并组织实施强制拆迁。 强制拆迁是一种不得已而为之的措施,在实施过程中需要遵守相关法律法规,确保程序合法、公正、透... 更多>

    #强制拆迁
    相关咨询
    • 院拆除临时建筑和自建房屋应不应该给予补偿
      山西在线咨询 2021-12-07
      拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。临时建筑是指结构简单、临时建筑、构筑物等设施必须限期拆除,临时建筑有规定的使用寿命。对于超过批准期限的临时建筑,建设者应在限定期限内拆除,征收时不予补偿。
    • 拆迁时,临时建筑能否获得补偿?
      甘肃在线咨询 2022-10-13
      临时建筑是指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用,结构简易并在规定期限内必须拆除的建(构)筑物或其他设施。比如:窝棚、工棚等棚屋及短期性质的展示用房(样板房、展览房)等。在现实生活中,临时建筑遇拆迁补偿时能否获得经济补偿呢? 临时建筑的规定 临时用地,需要支付临时使用土地补偿费,按照临时使用土地合同约定的用途使用土地。临时使用土地的期限一般不超过2年,不得在临时用地上修建永久性建筑物。在结构上不
    • 拆迁时临时建筑屋面有补偿吗
      福建在线咨询 2023-12-02
      临时建筑拆迁是否有补偿视情况而定。 1、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿; 2、对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,
    • 违章建筑的临时建筑在拆迁过程中会对被拆迁人能否得到相应的补偿?
      辽宁在线咨询 2022-01-24
      可以得到补偿。国务院2001年6月6日颁布的《城市房屋拆迁管理条例》只有原则性的规定。条例第二十二条规定:“拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”至于拆迁补偿的方式,按照条例第二十三条的规定,除拆迁公益房屋和租赁房屋等特殊情形,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。”根据条
    • 临时建筑拆迁的补偿标准是怎样的?
      广西在线咨询 2023-02-26
      根据《拆迁条例》第十七条规定,拆除违章建筑。超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑时应当补偿。 拆除未超过批准期限的临时建筑的,应该按照其面积的建设、安装造价结合剩余期限给予补偿。