租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金给付剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。
企业租房可以零租金吗
企业租房可以零租金。
零元租金的租赁合同是有效的,只要是出租人和承租人协商一致确定在租金事项上写零租金,那么合同就是有效的。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租转租的房子不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示),应视为已经取得了房屋出租人的同意,该房屋转租合同有效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条:违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租房提前解约,租金会赔吗青海在线咨询 2022-08-07可以提前解除,但应当承担违约责任。 一般情况下,违约金的百分比,是双方自行商议的。大部分租赁合同违约,需要赔付一个月的房租,即按月租金的100赔付。 解除合同的情况有: (一)经房东与租客双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的,合同自行解除。 (三)房东有下列情形之一的,租客有权单方解除本合同: 1、迟延交付房屋达十日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响
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提前租房提前解约怎么赔偿租房合同陕西在线咨询 2022-11-16可以先协商,协商不成按照合同约定的违约金赔偿。 《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可
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租房提前解约怎么赔偿湖南在线咨询 2022-02-04诉讼是实事求是的过程,合同约定出租人解除合同,需要提前三个月通知,因此只要提前三个月其告知你三个月后解除合同即可,除非合同明文规定“书面方式通知”,否则出租人不承担违约责任。现在应当分析合同,寻找是否有其他的索赔根据,来弥补的不利。诉讼的被告应当是房东父母,房东不承认的可以举证予以反驳。建设工程合同管理与索赔、刑事辩护、征地拆迁安置补偿
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提前几个月解除租赁合同怎么赔偿黑龙江在线咨询 2022-07-19租赁合同提前中止的赔偿是:按照约定的违约责任赔偿,但若双方未约定违约责任,或约定不明的,根据相关条款或交易习惯确认,仍然不能确认的,根据标的的性质以及损失的大小确认。
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合同写的是6个月,现在对方租了2个月不租了,房屋租赁违约金赔付,租客提前解约该怎么赔偿呢?湖南在线咨询 2022-07-24房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去,承租人要支付剩余期间的租金;如果合同剩余期限内房子出租出去了,承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。拓展资料:违约责任违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,