供热公司收取违约金不违法,供暖单位和采暖用户之间是热供给与热使用的合同关系,支付取暖费是采暖用户的法定义务,如果采暖用户认为供暖温度达不到标准,可以向供暖办反映情况,协助测量温度,协调解决。
违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。
在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。
供热公司供暖不达标怎么做
供热公司供暖不达标的处理方法如下:
1、如果出现供热公司供暖不达标情况我们可以进行投诉,并且要求他们测量温度,如果测量的温度真的低于于供热公司签订的合同,那么这样的话可以让他们赶紧恢复正常温度;
2、如果超过24小时仍未恢复正常温度的话,我们可以让他们进行相应的赔偿,按我们家里不达标的天数,部位计算相应的采暖费进行赔偿;
3、注意我们自己在家感觉到温度不达标时测量的温度记录要好好保存,这个可以作为我们日后的证据。
供暖标准为十八摄氏度左右,且增加两度或者减少两度都是正常的。假如公共区域的暖气出现了不热的现象,就可以先和物业公司商量。如果物业公司不帮你解决问题的话,就可以直接向供暖企业投诉,一般会有专业的人员上门帮你处理问题的。
在使用暖气气片的过程中,一些用户为了可以调节室内的温度,就会随意打开或者关闭暖气的供热阀门了。但是这样的做法并不是正确的。因为暖气片供热管道上的每个阀门都会影响到它的供热效果,一般调好之后就不可随意开关了。
正常天气条件指各地建筑物供暖系统设计时限定的室外日平均气温。室外日平均气温以专业气象部门发布的数据为准,可自主设定,调节室内温度的除外。已实行热计量计费的热用户,按已签订的供热合同约定执行,用户对采暖期时间、采暖温度有特殊要求的,可以与供热单位另行约定。禁止实施危害供热安全的行为。
《中国人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
《中国人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《中国人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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