婚前一方支付首付的房子是谁的-法师兄

婚前一方支付首付的房子是谁的

来源：互联网时间： 2023-07-25 14:24:04 415 人看过

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的；

可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

婚前父母出资首付的房子属于共同财产吗

婚前父母出资首付的房子，房产登记在夫妻双方名下，房贷是由夫妻二人共同偿还的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院作出判决。如果房产是父母出资首付，但是指定只登记在夫妻一方名下，房贷也是由不动产登记方偿还的，则房产属于夫妻个人财产，离婚时该房依法不予分割，仍归个人所有。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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