租赁合同的合同期限可以定多久-法师兄

租赁合同的合同期限可以定多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 22:01:52 420 人看过

房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。因此租期超过20年的租赁合同并不因此全部无效，而是超过20年部分租赁期限无效，在20年之内的租赁期限仍然合法有效。

一、租赁商铺合同的注意事项有哪些

租赁商铺合同的注意事项有以下六点：

1、出租人的主体资格，如果是所有人，应当依法取得房地产权证。如果是使用权人，应当有合法的租赁证明和允许转租的书面证明。如果是数人共有的房屋，应当征得共有人书面同意；

2、房屋用途，在签订租赁商铺合同时，必须确认房屋租赁的用途；

3、租赁期限，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期届满，双方可以续签租赁合同，但续签的租赁期限不得超过20年；

4、装修补偿，租赁双方应在租赁合同中明确租赁房屋是否可以装修，以及装修结果的处置方式；

5、转租房屋，租赁合同中应明确规定出租人是否允许承租人转租；

6、租赁合同登记，租赁合同成立后，合同当事人应当登记备案租赁合同。未登记备案的租赁合同不能对抗第三人。

二、在深圳办公室租赁合同最长期限是多少年

在深圳办公室租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

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