新房质量问题找物业如何解决
来源:互联网 时间: 2024-05-03 09:28:10 292 人看过

关于设备修理事宜,在讨论和协商阶段,我们将会尽全力与开发商建立紧密联系,力求达成一个满意且妥当的解决方案。

其次,倘若双方在该议题上无法达成共识,我们会慎重考虑采纳第三方维修服务的可能性。在此过程中,所产生的所有维修费用都将由开发商承担。

最后,如果上述措施均无法奏效,对于已经购买房产的您来说,向消费者协会提出投诉或许是最为合适的途径。我们将严格按照相关法律、法规、规章制度以及政策来开展调解工作,以确保广大购房者的合法权益得到充分保障。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 13:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 寻找最佳的房屋质量问题投诉部门,解决问题。
    房屋质量问题投诉房屋开发商部门最有效。房屋出现质量问题,首先要找开发商,可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任,可以向当地住房和城乡建设局投诉,也可以拨打12315向消费者协会投诉。房屋质量问题如何投诉?(一)找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定
    2023-07-06
    93人看过
  • 如何检查新房房屋质量问题
    一、如何检查新房房屋质量问题房产存在以下质量问题:(1)主体结构不达标,包括结构性破裂、倾斜、倒塌等;(2)严重干扰居住及使用的质量问题,如无法正常供水供电,隔音效果不足等;(3)其它常见质量问题,例如房内漏水、地面空鼓、墙面脱落等。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋质量问题来谁负责若房屋存在问题,责任方为开发商或施工团队。若工程实行总承包制,则总承包商需全权负责所有建筑工程的质量。若总承包业主依法将工程转包给其他单位,则总承包商和分包商应对所分担的工程质
    2024-05-19
    125人看过
  •  医疗器械质量问题如何解决?
    根据《产品质量法》第46条,生产商和医疗机构应承担连带赔偿责任,如果产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险或违反了保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准。如果属于生产者的责任,医疗机构赔偿后,该机构有权向产品的生产者追偿。另外,患方应自行承担因未按照医嘱配合治疗而导致医用产品效用未能正常发挥的损害后果。如果药品或医疗器械确实存在《产品质量法》第46条所规定的缺陷,即产品存在危及人身、他人财产安全的不合理的危险,或者产品违反了保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准,那么生产商和医疗机构应就此承担连带赔偿责任。如属于生产者的责任,而医疗机构赔偿的,该机构有权向产品的生产者追偿。如果患方受损害的原因系因其未按照医嘱配合治疗,如没有进行适当的锻炼或没有按时服用而导致医用产品的效用未能正常发挥时,应由患方自行承担损害后果。 生 产 商 和 医 疗 机 构 的 连 带 责
    2023-09-08
    247人看过
  • 新房质量问题不交物业费是多少
    一、新房质量问题不交物业费是多少在买下房屋之后,若发现存在质量方面的瑕疵,您首先应当与相关房地产开发商进行深入的沟通和交流,以寻求妥善解决方案。当影响到房屋主结构的质量表现为不合格状况时,您有权选择退房处理。而对于房屋交付使用后出现的质量问题,倘若其严重程度已经对日常生活产生了实质性的干扰,那么您同样有权利提出退房请求。然而,对于那些仅属于一般性质的质量问题,我们建议您要求开发商进行及时的修复工作,并且这些修复工作必须在保修期限之内完成。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、因房屋质量问题不交物业费是否合法根据有关房屋质
    2024-07-12
    114人看过
  • 买房质量问题如何找中介维权
    倘若面临民事纷争且欲寻求执业律师的帮助与指导,阁下大可以直接莅临当地的律师事务所,与适当的专业人士进行面对面的沟通,以进一步探讨委托事宜。作为我国境内执业律师执行职务以及展开法律服务之主要基地,律师事务所广泛接纳来自国内外的委托人,为他们量身定制全方位的法律解决方案。通常而言,律师事务所在接收到委托人的请求之后,会依据实际情況给予专业化推荐,指派具备相关领域丰富专长及实战经验的优秀律师来担任此次委托任务。借助执业律师的专业智慧与技能,当事人所负载的合法权益将会得以更加充分而周全的保护。这是因为执业律师凭借其深厚的法学造诣,有能力有效弥补当事人在法律知识上的不足之处,进而协助他们作出最具理性、最适宜的决策,同时还能提供富有建设性意义的法律意见。《民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人:(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人
    2024-08-13
    209人看过
  • 二手房交易中如何解决房屋质量问题?
    一、二手房交易中如何解决房屋质量问题?二手房出了质量纠纷可以协商解决,协商不成且二手房质量纠纷争议或分歧较大,购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉;合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁,或者向有关人民法院起诉。二、购买二手房流程二手房购买与首付房屋购买有所不同,其主要流程如下:1.找房源,现在有很多中介机构或是网络做二手房买卖,但需要收取中间费,如若有朋友、熟人手上有房源介绍更好;2.看房,这是购买所有房屋都不可缺少的一步,只有进行现场看房才知道这房屋是否适合自己;3.查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案所在的国土部门查房档案;4.签合同:买卖双方协商确定房屋价格、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等合同条款,如若通过中介购买或可与中介签订三方合同,另或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。5.办理按揭手续,
    2024-01-06
    339人看过
  • 新房房屋质量问题解决办法有哪些
    若您遇到此类情况,可以考虑以下几种途径进行沟通和维权:首先,可采取与所在地的房管机构或消费者协会联系并提交投诉申请,通过协商方式实现索赔权益;其次,在房屋交接完成之后,您也有权选择拒绝支付物业费用、管理服务费用或者供暖费用(但请注意,在延期交房问题得到妥善解决并恢复正常交付程序时,您仍然需要及时补缴上述费用);如果以上措施均无法达成与开发商之间的共识,那么您可以依法提起诉讼,向相关部门提出赔偿请求,以维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十四条当
    2024-05-05
    285人看过
  • 房屋有质量问题该找物业还是开发商
    在房屋验收时没在发觉有质量问题,等到入住后才看出问题,面对开发商的不理不睬,很多业主便以此拒交物业费,其实这些业主的行为从法律角度看是没有根据的。【案例】某小区物业因业主张某一家自入住本小区后就拒绝交纳物业费,并经数次催讨未果后,将张某一家诉诸法院,要求判决张某一家支付拖欠的物业费及公共能耗费。张某在法庭上辩称,其名下的该套房屋自入住后便存在花园外墙裂缝、下沉及房屋外墙漏水、发霉等现象。其向小区物业公司反映上述情况,物业公司在拖延了一段时间后终于派人对花园外墙开裂部位进行了维修,但对外墙渗漏水、发霉问题未作处理。房屋发霉问题已经影响其正常生活,故其要求物业公司承担一定的责任,对物业费进行扣减。【案例分析】法院经审理认为,张某与其小区物业公司签订的《前期物业服务协议》约定,物业公司的服务范围包括承担房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全卫生、交通项目的维护、管理服务。对张某提出要求
    2022-05-20
    171人看过
  • 业主与房产物业纠纷问题如何解决
    业主与房产物业纠纷问题可以先谈判解决问题,如果依旧意见不合,就申请仲裁。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,如果当事人一方拒不执行约定的事项,则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节,不具有独立性。一、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定:“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约
    2023-03-01
    104人看过
  • 物业费拖欠如何解决问题
    一、物业费拖欠如何解决问题物业费拖欠的解决问题如下:1.有业主大会的,可以向业主大会反映。2.向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管;3.向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理;4.向消费者协会投诉;5.向法院起诉。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费诉讼期限是多长时间物业费诉讼期限是三年的时间。根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼
    2023-12-24
    466人看过
  • 房屋质量问题如何处理?收房后发现有质量问题,能拒交物业费吗
    房屋质量问题可以找开发商协商处理,协商不成的可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉,也可以提起仲裁或者向人民法院起诉。收房后发现有质量问题,不能拒交物业费。一、房屋质量问题如何处理房屋质量问题处理如下:1.找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2.因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其
    2023-07-21
    343人看过
  • 如何解决新房验收问题
    法律综合知识
    入住过早危害多新房在装修的过程中,会用到油漆、涂料、木板、胶合板等装修材料,而这些材料都不同程度所散发着氨气、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害气体。特别是您在装修时候如果选择了不靠谱的装修队,这个问题会更严重。新房装修之后晾一段时间,有害气体会被风吹到屋外。而如果入住过早,很多有害气体还在空气中,虽然你闻不到,却时刻侵害着您和家人的健康。装修后多久可以入住?能不能入住就要看新房装修后的屋内空气质量是否达标,有害气体有没有被吹走。检测空气质量是否达标可以请专业机构进行检测,也可以自行购买检测仪器,切忌不要仅凭感官检测就贸然入住。所以,装修后多久能入住取决于有害气体的散发时间,一般是通风时间为3-6个月。如果想要尽快入住怎么办?如果想要尽快入住,以下几招您可以试试。通风通风是最基本也是最简单的方法,装修后多开窗通风,吹散有害气体。选择秋冬季装修秋冬季多为北风,通风条件好,晾的时间可以短一些,基本3个
    2023-06-13
    54人看过
  • 业主必备:维权解决房屋质量问题
    房屋质量问题业主维权的途径有协商、调解、诉讼和仲裁。首先业主可以向开发商提出意见,开发商承担维修责任,直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房,买方有权提起诉讼,请求解除合同,要求退房。业主用水表应该谁换是由供水公司承担,物业与业主均没有承担的义务。《民法典》第六百五十一条【供电人的安全供电义务】供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电,造成用电人损失的,应当承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实
    2023-07-06
    278人看过
  • 电动车质量问题如何解决退货难题
    一、电动车质量问题如何解决退货难题1.与经营者协商解决;2.请求消费者协会调解,向有关行政部门申诉;3.根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁;4.向人民法院提起诉讼。二、电动车质量纠纷起诉多久判决法院审理民事案件,自立案之日起三到六个月内审结。民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。《民事诉讼法》第一百五十二条,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十四条,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。三、电动车质量纠纷打官司的流程电动车质量纠纷打官司的流程如下:1.明确被告及其相关信息;
    2023-09-28
    496人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋出现质量问题,业主应该找谁解决?房屋出现质量问题,如何维权
      天津在线咨询 2022-02-12
      当房屋出现质量问题的时候,业主到底应该找谁来解决问题呢?我们就来聊一聊房屋维修的那些事儿。一、“两书”很重要房地产开发企业一般在交楼的同时会交付业主《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者系房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件,载明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。而后者是房地产开发企业告知业主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般会载明房
    • 消费者如何解决质量问题
      浙江在线咨询 2023-01-12
      消费者在网上买到质量有问题的商品时,可以通过与经营者协商、向有关部门投诉、申请仲裁等途径维护自己利益。 按规定,消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务,其合法权益受到损害的,可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的,消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿。
    • 如何来解决水泥质量问题?
      江西在线咨询 2023-05-06
      一、遇到这种情况可以按以下方式处理: 第一,保存现场证据,通知要求厂家或者销售商来现场。 第二,保存好剩余水泥作为索赔证据。找一个有资质的水泥质量检测机构(与该水泥厂没有任何关系,很重要),再检测该批次水泥质量包括强度、凝结时间和安定性。 第三,在保留证据的同时,与厂家或者销售商沟通商谈解决方案。 第四,无法协商解决情况下,进行诉讼索赔,委托进行质量鉴定,计算损失。 二、注意事项: 保存证据尽量报
    • 法律是如何解决房屋质量问题的?
      陕西在线咨询 2023-08-29
      遇到房屋质量问题,购房者可要求开发商限期修复,房屋质量问题严重,影响购房人居住使用的,购房者可以要求解除合同,并要求开发商承担相关的赔偿责任。
    • 如何解决买卖合同质量问题
      台湾在线咨询 2022-11-25
      买卖合同中发生质量问题双方可以协商解决,协商不成应当到法院起诉。 出卖人交付的标的物不符合质量标准的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,也不能达成补充协议或者按照合同有关条款以及交易习惯不能确定的,受损害方根据标的物的性质以及损失的大小,可以合理选择请求修理、更换、重作、减价或者退货。质量不符合约定,造成其他损失的,受损方可以请求赔偿损失。 具体而言如下: (一)