农村宅基地房屋未能盖成如何赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-24 22:30:05 123 人看过

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农村的宅基地并非由国家所有,而是由村集体所拥有。所以,这地不是国家的,而是村集体的。国家征用村集体的土地,如果你的宅基地己审批,一般土地补偿费应该是给你的。可是,如果没有建房,宅基地闲置超过2年的,则根据相关规定,由村里收回宅基地使用权。这种情况下,土地补偿费应该是给村里。另外,国家工程征地应加安置补助费、征地补偿费。但如果是村里修路,可以不予补偿,但村里得给你另安排宅基地。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

农 村 土 地 征 收 及 补 偿 政 策

近年来,我国农村土地征收补偿政策不断优化。根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。其中,安置补助费和青苗费直接支付给被征地人,而土地补偿费则由村集体统一分配。分配方式要经村民代表大会决定。具体分配方式有两种:一是所有村民平均分配,二是多分配给被征地人一些款项作为补偿,未被征地的村民则少分或是不分给所征地的土地补偿费。此外,针对不同情况,政府还会给予被征地人相应的奖励。这些政策旨在保障被征地人的合法权益,促进农村经济发展。

农村宅基地并非由国家所有,而是由村集体所拥有。因此,这种土地不是国家的,而是村集体的。如果宅基地闲置超过2年,土地补偿费应归村里。同时,村里修路时可以不予补偿,但需另占宅基地。征用土地时,根据被征用土地的原用途给予补偿,每个需要安置的农业人口的标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍,但最高不得超过十五倍。近年来,土地补偿费由村集体统一分配,分配方式经村民代表大会决定,有两种:所有村民平均分配和多分配给被征地人一些款项作为补偿,未被征地的村民则少分或是不分给所在的土地补偿费。政府还会给予被征地人相应的奖励,以促进农村经济发展。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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