2016年6月28号南京全市开始执行不动产登记，房屋所有权证改为不动产权证书，他项权证改为不动产登记证明，6月28号到10月7号为不动产登记的过渡期，2016年10月8号开始执行税收前置，即缴完税后才可以办理产权登记手续。

6月12日-28日，房产证土地证照常办理

南京市国土资源局网站发布公告，南京市中山路171号2楼新办证大厅于6月12日对外服务。

公告内容显示

南京为确保今年6月底前正式发放不动产登记证书，南京市国土资源局对南京市中山路171号原土地登记办证大厅实施改造、扩容，改造完成后，将建成统一的房产交易与不动产登记大厅，对外提供“一站式”房产交易及不动产登记服务。

为方便市民办证，南京市国土资源局加班加点进行登记大厅的装修改造。6月12日，中山路171号1楼原土地登记办证大厅已整体搬至2楼，对外提供个人土地登记发证、咨询、查询等业务。从原来的16个窗口增加到23个，并增设2个服务台，进行登记资料的预审和分号工作。

下一步，南京市国土资源局将进一步加快工作进程，拟用10天左右时间，完成中山路171号1楼房产交易窗口装修改造工作，届时，将建成中山路171号房产交易与不动产登记大厅，1楼提供房产交易服务，2楼提供不动产登记服务，为市民提供“一站式”房产交易与不动产登记服务。

6月28日后，不动产权证书取代房产证土地证

上述这处办证点原为南京市国土局土地证办证处，6月12日起，该处是继续为已经办理了房产证的市民办理土地证;而在南京的不动产登记计划中，从本月28日起，该处办证点就将开始办理“不动产登记证书”，该证书将取代市民手中原有的房产证和土地证，实现“两证合一”。

不动产权证书长什么样

2016年1月底，南京市高淳区作为试点，首先开办“不动产权证书”。

这张证上包括不动产的权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况、附记等信息。

主要就是原先房产证和土地证的浓缩。例如“用途”一栏里，就写着“城镇住宅用地/成套住宅”，这分别是原先土地证和房产证上的表述。而“面积”一栏中就写着两个面积，也分别是土地面积和房产面积。

创新的是“不动产单元号”，这个长达28位的数字，类似于过去房产证上的“丘号”，可以辨识到具体每一套房子。

办了房产证未办土地证请在28号之前补办

南京一旦开始进行不动产统一登记，将同时停止房产证、土地证的办理和发放。

编了解到，目前只办理了房产证但尚未办理土地证的，届时你将无法直接进行房屋抵押、交易，必须先申领不动产权证书。不过，要想避免对生活产生影响也非常简单，你只需赶在不动产统一登记全面推行前及时办理土地证即可，因为持有“两证”就可以不用换领新证。

据悉，目前南京市房产土地两证的办理流程是：首先，房管局(不同城市或者相同城市的不同时间，这个政府部门的具体称谓会有不同)办证大厅缴纳契税等相关税费后申办房产证，10个工作日内办结，需缴纳登记费80元，如有共有权证增加工本费10元/本。然后，国土局办证大厅申领土地证，立等可取，需缴纳18元工本费即可。

如果在本月28日之前只有房产证而未办理土地证，那么在今后房产抵押、交易时，必须重新申领不动产权证书才可进行，办证所需时间为10个工作日。

南京目前土地证办证点

1、南京市国土资源局办证大厅(中山路171号，83198500)

2、御道街办证点(御道街54号-1，84681806)

3、南京政务服务中心国土资源局办证点(江东中路265号市政务服务中心1层A2区A237-A239窗口，68505239)

4、钟阜路办证点(建宁路57号，85511773)

5、雨花办证点(雨花台区软件大道176号，52829555)

6、江宁区国土分局(江宁区小龙湾路和谭园路交汇处，69977123)

7、浦口区国土分局(龙华路8号，58883118)

8、六合区国土分局(雄州南路1号8楼817室，57758402;雄州东路1号区政务中心二楼，57130535)

9、溧水区国土分局(后巷10号溧水行政服务中心，57223140;中山西路17号，56226281)

10、高淳区国土分局(高淳区经济开发区古檀路1号，57358902)

11、化工园办证点(园西路180号，57066151;方水路168号，58390552)

12、高新办证点(大桥北路69号，58578901)