拆迁杂物间怎么赔偿-法师兄

拆迁杂物间怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2021-10-24 15:26:51 309 人看过

一、拆迁杂物间怎么赔偿

房屋拆迁补偿以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定：被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。

二、店铺拆迁赔偿怎么计算

（一）搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

（二）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

（三）拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。

三、取得补偿的条件有哪些

（一）合同期内，即承租期内

有的房东会在合同期前赶走租户，就是为了方便独吞拆迁补偿中关于商铺的那部分补偿。或者会在合同即将到期时，故意隐瞒拆迁信息，但不续签合同，这样承租人就会很被动。房租也交了，但是由于不在承租期内，没法主张自己的合法权益——商铺拆迁补偿。同时签订合同时，如果有条款约定，拆迁补偿与商户无关，那么商户也无法取得补偿。

（二）拥有合法营业执照

当然是在有效期内的营业执照，并且登记地址和经营地址一致。

（三）房屋是合法建筑

违建是很难争取合理补偿的。

（四）有纳税记录

如果偷税漏税，也会影响商铺补偿。

《房产测绘管理办法》

《城市房屋拆迁管理条例》

《城市房屋拆迁估价指导意见》

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