购房定金哪个最好
来源:互联网
时间: 2024-04-22 00:44:29
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在大多数情况下,购房者应当签署订金协议而非定金协议。原因在于,订金在房地产交易中仅作为支付方式存在,具备预付款的特性。
然而,与之相比,定金在法律层面上被视为一种债项保障措施。若对方未能按照约定履行义务或出现违约行为,则可依据定金罚则进行处理。即,收取定金的一方如未履行债务,或其履行债务的行为未能达到双方约定的标准,从而导致无法实现合同目的时,违约方需向守约方双倍返还所收定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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