无证区是违法建筑区吗？我们能要求合理的赔偿吗-法师兄

无证区是违法建筑区吗？我们能要求合理的赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:20:40 438 人看过

1、无证区是违法建筑区吗？我们能要求合理的赔偿吗？

无证面积不等于违法建筑面积，我们能要求合理的赔偿吗？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内的未登记房屋进行核查，对现有房屋进行调查、认定和处理。被认定为合法兼职或者临时兼职未超过批准期限的，给予补偿；被认定为非法兼职或者临时兼职超过批准期限的，不予补偿。也就是说，无证住房不等于非法兼职，它有权在依法得到承认后获得补偿。即使无证房屋以违法建设为由被拆除，他们仍然可以拿起法律武器维权。

有无房产证都是一个认知概念，不是法律概念。在法律上，只有三个概念：合法建筑、临时建筑和非法建筑。对合法建筑按规定给予补偿，对审批期内的临时建筑也给予补偿，对违法建筑不予补偿。法律规定的违法建筑有两种情况：

一是拆迁通知发布后，新建、改建、扩建、抢建的建筑物、构筑物不予补偿；二是超过批准期限的临时建筑不予补偿。

在实践中，政府部门把无证房归为违法建设，没有任何法律依据，没有法律概念的有证房或无证房，是极为错误的。在确定住房面积时，必须依据现行法律规定。无证房的原因有很多，比如国家在建房时没有相应的法律法规；2。建房时没有相应的总体规划，只要村委会同意直接建房就行了；3。建房的人提出申请，政府部门说可以建房，但拆迁时不承认。

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