合同无效装修物怎么处理-法师兄

合同无效装修物怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-16 20:45:16 220 人看过

一、合同无效装修物怎么处理

合同无效装修物的处理：

1、未形成附合的，可以折价归出租人享有或者由承租人拆除；

2、已形成附合的，可以折价归出租人所有，装修费用由双方按照过错原则分担。

3、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、装修工程合同是否为无效合同

根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定，凡在中华人民共和国境内从事装修工程施工建设的施工单位，应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。因此，王某承接涉案装修工程应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程，但因为王某并未取得资质证书，依据规定承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，合同无效。

三、合同无效后还需支付工程款

1、根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

2、因此，尽管本案的装修工程合同无效，但若该装修工程经竣工验收合格，王某亦可参照双方的约定请求罗某支付工程价款

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