离婚时房贷未还清，该怎么办？-法师兄

离婚时房贷未还清，该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:50:57 406 人看过

民法典离婚时没有还清房贷的解决方法：在离婚时，先进行协商处理，协商成功的可以用夫妻共同财产还贷，协商不成的，在离婚协议书中写明房产归属问题，和财产的补偿问题，可以携带离婚协议书、双方的身份证和房产证等相关的证件，到银行办理过户，得到房产的一方成为房贷的单独偿还者。

离婚时没有还清房贷如何解决

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

根据规定，这种情况有两种处理办法：

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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