物业费欠费被告如何处理起诉事件
来源:互联网 时间: 2023-07-03 02:06:29 51 人看过

一、物业费欠费被告如何处理起诉事件

拖欠物业费被起诉的处理办法如下:

1.通过缴纳物业费与物业公司达成和解,让物业公司撤回起诉;

2.可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费;

3.因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费,有正当理由拒交物业费的,应该积极应诉。让法院判决,再根据法院判决的执行。

二、物业费包括哪些项目

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

三、物业费可以拒交的情形有哪些

物业费可以拒交的情形有如下:

1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。

2.实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。

3.物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。

4.物业存在霸王条款的,业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同,还是自己单独订立合同。

5.物业没有履行合同的,比如没有按全同要求定期清理下水道。

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