开发商交房时需要注意哪些问题-法师兄

开发商交房时需要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-03-21 09:21:33 153 人看过

开发商交房时要注意的问题：

1、收房注意房款约定；

2、注意物业费不能乱涨价；

3、注意先验房再办理手续；等等。

一、一般情况下交房的时候要注意什么

业主验收房子主要应注意:

1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。

2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积。

3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。

4、领取钥匙后再办理物业交付手续。

5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开发商的签字及盖章，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。

二、商品房交房注意事项是什么

新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：

1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。

2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。

3、商品房逾期交付的责任，开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。

三、买商铺签合同需要注意些什么问题

1、合同中明确约定公摊的面积。

2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。

3、明确注意物业管理问题。

4、注意相邻权的问题。

5、明确约定商铺的交房条件。

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