个人住房贷款的注意事项-法师兄

个人住房贷款的注意事项

来源：互联网时间： 2023-02-21 16:34:30 370 人看过

1、按期归还贷款本息。

2、不提供虚假文件或资料

3、未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。

4、不擅自改变贷款用途,挪用贷款。

5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。

6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。

7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。

8、偿还。偿还贷款本息的方式由借贷双方商定,并在借款合同中载明,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,按月归还贷款本息,一般有:

（1）月均还款法。贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

（2）累进还款法,贷款期内,逐年或每隔儿年按

一、定比率递增还款额,但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
提醒：买房贷款要注意的事项

申请个人住房贷款需要办理的手续一、借款人提出申请并提供以下材料：借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：●本人户口本、身份证或其它有效居留证件；●职业和收入证明；●购房合同或意向书等有关证明材料；●占房价款30%的首期付款证明；●建设银行经办机构要求提供的其它材料二、办理手续调查：建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。●审批：建行经办机构对借款人的申请进行审批；●签借款合同：借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同；●办理担保：办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续；●合同生效：借款合同生效，资金划入开发商账户三、借款人如何偿还贷款借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。

2023-06-11

454人看过
住房公积金
北京住房公积金贷款还款注意事项有哪些

北京住房公积金贷款注意事项和北京住房公积金还款注意事项公积金为自由还款方式,只要不低于还款额高不封顶,可以自由约定还款金额,但建议不要低于月均还款额还款。还款额是指每期至少应偿还的金额,还款额是指剩余借款本金、应换利息及罚息之和。何时可更改公积金月均还款额?应在上一还款日(不该改日)三个工作日后至下一个还款日(不该改日)三个工作日前办理调整月还款额，还款日前第三个工作日至还款后第三个工作日均不得调整还款额。北京住房公积金贷款还款注意事项电话更改还款额方式什么时候开始还款?过完户10-15个工作日左右给业主放款，放款日就是还款日，往后推一个月就是第一次还款日。比如2月20日给业主放款，则3月20日就是你的第一次还款日，以后每个月的20号还款，你至少提前一个工作日将你电话设定的金额存入还款卡中，以保证能够扣款成功。什么时候领借款合同?放完款后5-10个工作日。怎么提取公积金?每个单位提取标准都

2023-05-05

166人看过
借款
个人申请贷款的条件，向银行申请贷款的注意事项

个人申请贷款需要具备的条件是申请人必须为完全民事行为能力的自然人、申请人有合法的身份和稳定的职业收入以供日后还款，申请人必须信用良好，或者提供等值的资产作为抵押。向银行申请贷款最重要的注意事项是申请人提供的资料要符合规定。一、个人申请贷款的条件个人申请贷款需要具备的条件：1.申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4.有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。5.有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。二、向银行申请贷款的注意事项向银行申请贷款的注意事项：1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；2.贷款用途要合法合规，交易背景

2023-06-05

107人看过
银行贷款
贷款买房的注意事项及还款技巧

那么贷款买房要注意哪些呢？1吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的，目前比较普遍的还款方式有等额本息，等额本金，双周供这三种还款方式，从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息，三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择。2巧用公积金对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款，在购房时公积金优势明显。不仅可以享受较低首付，容易审批，而且利率方面也有一定比例的优惠，政策在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受低利率，还可以将公积金账户内余额直接做首付。3选择不同银行借款房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的，从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。内资银行的优势在于了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群国有银行商业银行农业信用社等在借款

2023-06-10

258人看过

经理
贷款面签注意以下几个事项

1、着装、仪态影响印象着装、仪态这些细节也会影响面签经理对你的印象，着装得体，仪表大方，会显得你有教养和学识，会给面签经理留下好印象。2、信息真实到面签环节，其实最主要的是核实你资料的真实性，所以对于面签经理的各式问题，如实回答就好，不要为了留下好印象，刻意抬高自己的收入，虚拟自己的实际状况，这种策略在面签时只有害无益。3、小心那些不经意的闲聊有些信贷经理会像闲聊一样“不经意”的问你一些问题，比如工资发放情况、家人的基本信息等。如果面签经理问你“二老年龄多大了，身体还硬朗吗”这样的话，一定要想清楚再回答。因为你的收入虽然证明你的还款能力还可以，但父母的疾病情况会拖你的后腿，因为在医院的重大支出一定会大大削减你的还款能力。4、备齐材料面签时，一次性带齐所需资料，这样即省时省力，还能在面签经理那留下有计划、有准备、有责任感的好印象。5、守时提前记好面签时间和地点，如果不放心，可以提前存好面签经

2023-05-05

111人看过
婚姻状况证明
你都了解吗？个人贷款的注意事项有什么？

1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、要选择好贷款银行。3、要选定最合适自己的还款方式。4、向银行提供资料要真实。5、提供本人住址要准确、及借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。6、每月要按时还款避免罚息。一、个人向银行贷款怎么办理?1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。2、办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后

2023-05-07

418人看过