商铺买卖合同纠纷哪里负责
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-27 01:17:42 430 人看过

在涉及商铺买卖合同争议领域的纠纷处理过程中,负责解释和执行相关法律规定的权威机构往往为各级人民法院。依照我国现行有效的《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条之明确规定:“凡因合同纠纷引发的诉讼案件,均应由被告所在地或合同实际履行地的人民法院行使司法管辖权。”这就意味着,当您面临商铺买卖合同纠纷时,有权自主选择向被告所在地或合同实际履行地的人民法院提出诉讼请求,以期通过法律途径解决争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 19:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买卖合同纠纷管辖地在哪里 如何确定买卖合同纠纷管辖法院
    (一)买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范根据《民事诉讼法》第24条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外,《民事诉讼法》第25条规定,合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以,如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的,应当首先按其约定确定管辖法院。(二)买卖合同履行地的确定规范对于买卖合同的履行地的确定,《民事诉讼法》并未作出明确的规定,《民诉法意见》第19条规定,购销合同(相当于我们现在所说的买卖合同)的双方当事人在合同中对交货地点有一约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货
    2023-01-27
    50人看过
  • 商铺合同纠纷中介有责任吗
    在商铺合同纠纷中,中介的责任是要看情况的。具体而言,需要看中介在商铺合同纠纷中是否存在过错,法律规定了房屋中介有没有责任依据实际的情况而定,如果纠纷的原因与中介无关的,那么中介是不需要承担任何责任的。但如果在合同纠纷之中,中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。一、租房纠纷中介有没有责任房屋租赁产生纠纷的,房屋中介有没有责任依据实际的情况而定,如果纠纷的原因与中介无关的,中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任:(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者
    2023-06-24
    108人看过
  • 谁来负责房屋买卖纠纷?
    由房屋所在地的人民法院管辖。一般的管辖原则为原告就被告,即公民提起的民事诉讼由被告住所地人民法院关系,但不不动产纠纷案件,由不动产所在地的人民法院管辖。不f动产已经办理登记手续的,登记地为不动产所在地,还没有登记的,以实践所在地为准。因此,房屋买卖合同不适用合同纠纷的管辖,而属于专属管辖。房屋买卖纠纷如何处理1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些,但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。3、仲裁这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠
    2023-07-01
    250人看过
  • 租赁合同 纠纷 商铺
    优先购买权
    1、租赁房屋产权问题承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋,承租人的权益将无法得到很好保障。2、租赁协议期间的装修问题第一、关于装修范围必须书面征得出租人的同意。第二、不能损害原房屋主体结构,影响房屋建筑安全。第三、协议期满或提前终止时,装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。3、承租人的优先承租权4、租赁协议的解除问题。一、房屋租赁是否进行备案房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间,出租人将该
    2023-03-10
    70人看过
  • 村里沿街商铺能买卖合同有效吗
    第一,出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么这个合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。第二,买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同应认定为有效。第三,房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。第四,农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。一、购买商铺的注意事项1、注意周边的人群量要比较多,地段要比较好,交通要方便。2、要注意商铺的样式,如果是沿街式的店铺,更容易招揽客源,人流量相对来说就会比较大。3、考虑一下店铺的面积大小,选择多大的面积才比较适合。4、要考虑它的实用性。5、注意商铺的产权问题。6、考虑一下商铺的公用面积是多少。二、投资商铺值得吗从目前来看,虽说投资商
    2023-03-25
    163人看过
  • 商铺外墙纠纷找哪里解决
    一、什么情况下买房退房在以下任何情况,购房者均有权选择退房:经过双方友好协商达成共识的;超过规定时限逾期交付房屋的;房屋质量未能达到事先约定的标准且无法修复或者虽经修复仍无法满足原先约定质量要求的;因开发商方面的重大过失导致无法按照合约规定如期获得所购房屋产权证的;买卖协议中明确指出的房屋实际面积与预测面积之间的误差比超过了3%;未得到购房者同意使开发商擅自更改了原有的规划设计。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能
    2024-03-17
    165人看过
  • 商铺买卖纠纷起诉流程如何?
    商铺买卖纠纷起诉的流程,主要包括:1、准备好民事起诉状和证据材料。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交起诉状和相关的证据材料。3、法院认为符合起诉条件的,在七日内立案并通知当事人。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后十五天内或接到裁定书后十天内向原审法院或上一级法院上诉,递交上诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理
    2024-04-28
    336人看过
  • 二手商铺买卖纠纷找谁解决
    一、二手商铺买卖纠纷找谁解决您可寻求社区服务中心(又称「居委会」)协助调停,或者径直向当地法庭提起讼诉,交由法律依据公正判决。对商铺租赁合同相关纠纷进行诉讼时,请务必备妥以下资料:1.原被告双方诉讼主体资格方面的证据材料,包括个人身份证明文件、长期居住人口登记信息、企业法人营业执照、组织结构代码证书等;2.能够证实原被告之间具有租赁合同关系的所需资料。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、二手房买卖纠纷如何解决可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。1、协商处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当
    2024-03-24
    361人看过
  • 著作权纠纷由哪里负责
    著作权民事纠纷案件,由中级以上人民法院管辖。1、著作权纠纷案件,由侵权行为的实施地、侵权复制品储藏地或者查封扣押地、被告住所地人民法院管辖。侵权复制品储藏地,是指大量或者经营性储存、隐匿侵权复制品所在地;查封扣押地,是指海关、版权、工商等行政机关依法查封、扣押侵权复制品所在地。对涉及不同侵权行为实施地的多个被告提起的共同诉讼,原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖;仅对其中某一被告提起的诉讼,该被告侵权行为实施地的人民法院有管辖权。2、网络著作权侵权纠纷案件由侵权行为的或被告住所地人民法院管辖。对难以确定侵权行为地和被告住所地的,原告发现侵权内容的计算机终端等设备所在地可以视为侵权行为地;3、涉及域名的侵权纠纷案件,由侵权行为地或被告住所地的中级人民法院管辖。对难以确定侵权行为地和被告住所地的,原告发现该域名的计算机终端等设备所在地可以视为侵权行为地;4、著作权权属纠纷案件,
    2023-03-16
    378人看过
  • 商铺买卖合同关于产权办理在那里
    当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。一、怎么订立合同?当事人订立合同采取要约和承诺的方式。要约,是指一方当事人希望和他人订立合同的意思表示。—个有效的要约包括:1、内容具体明确、表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示的约束、要约应具备合同的主要条款。承诺,是受要约人同意要约的意思表示,承诺应以通知的方式做出,如果在要约明确了承诺的时间,则承诺应当在要约确定的期限内到达,承诺通知到达要约人时生效,承诺生效时合同成立。二、合同的订立方式包括哪些方面合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段。1、要约,是指一方发出订立合同的意思表示。要约到达受要约人时生效,要约对要约人和对受要约人均具有约束力;2、承诺,指受要约人同意要约的意思表示。根据2021年生
    2023-02-09
    85人看过
  • 买卖合同纠纷约定仲裁的注意事项以及买卖合同纠纷在哪里起诉
    一、买卖合同纠纷约定仲裁的注意事项买卖合同纠纷约定仲裁需要注意以下事项:一是要明确仲裁事项及仲裁委员会,一般国际贸易会选择,国内买卖选择地方仲裁委员会,如中山的常选择广州仲裁委员会中山分会;二是不能有类似“诉讼或仲裁解决”的约定,该类约定无效,纠纷最后只能经由法院解决。二、买卖合同纠纷在哪里起诉对于买卖合同纠纷的问题,需要具体情况具体分析,买卖合同纠纷管辖权的确定依据:《民事诉讼法》第二十四条:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。对于依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条规定:(一)合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;(二)交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;(三)其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为
    2023-06-23
    75人看过
  • 买卖房屋合同纠纷管辖法院在哪里
    在确定房屋买卖合同纷争的司法管辖权时,应当遵循法律规定:应由被告居住之地或合同义务执行所在的人民法院对案件进行审理和裁决。在特殊情况下,当事人也可通过书面形式达成协议,共同选择被告居住之地、合同义务执行所在地、合同签署地点、原告居住地、商品或服务交付地以及其他与案件纷争具有实际关联性的地点的人民法院作为受理该案的管辖单位。然而,在任何时候都不应违背国家司法体系中关于各级别的司法管辖权限以及各专门案件的专属司法管辖权的相关规定。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖。
    2024-05-12
    73人看过
  • 商铺合同转让费纠纷
    我们可以按照合同纠纷首先协商处理,若合同当事人无法达成协商,可以向人民法院起诉处理。门面转让费是指承租人(或者门面所有人)将承租(或自己所有)的门面房转租(或出租)给他人、在租金之外收取一定数额的费用。一般认为,转让费是包含多种不同性质费用的复杂集合,但每一组成部分均有其相关的法律依据或合理性。一、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷,就只有通过司法途径,向当地法院提起诉讼解决问题。房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。应由被告住所地法院或
    2023-03-26
    342人看过
  • 买卖商铺纠纷法院程序是什么
    (1)在撰写起诉状时,务必详细列明原被告双方的个人信息、概况等基础内容,接着明确列出诉讼请求的具体项目和事项,随后完整阐述事件发生的背景、经过与结果等核心要素;(2)在准备充分之后,携带起诉状以及根据被告人数所需的副本份数,连同所有证据的原件及其复印件,前往当地法院的立案庭进行立案申请;(3)在成功立案之后,法院将会向被告发送起诉状副本,同时也会向原告发放举证通知书以告知其相关权利义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当
    2024-05-12
    499人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在商铺买卖合同纠纷案里如何知道避免方案
      香港在线咨询 2023-03-29
      商铺出售合同是商铺出售过程中关于权利和义务的合同。商铺合同纠纷案件中可以看出来,商铺出售是商铺所有权即产权的转移,一般商铺购买者拥有商铺产权证,商铺的产权总共有40年,商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益。 购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。
    • 买卖商品房纠纷到哪里起诉(商品房买卖合同纠纷起诉书)
      青海在线咨询 2023-08-02
      原告:李XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 被告:张XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 诉讼请求: 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由:原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》,合同约定被告应
    • 闵行区商铺买卖纠纷律师费用哪里收啊
      北京在线咨询 2023-08-01
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 遇到商铺买卖纠纷怎么办
      安徽在线咨询 2022-05-04
      关于商铺买卖纠纷怎么解决的问题, 1、协商 合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决店面买卖合同纠纷,这是最佳的方式。 2、调解 合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁 合同当事入协商不成,不愿调解的,可根
    • 商铺买卖合同纠纷必须要面积的误差吗
      江苏在线咨询 2022-05-10
      在签订商铺买卖合同时:(1)是要注意合同中有关面积误差的处理。预售商品房合同中注明的开发企业自测的建筑面积,一般与市房地局测绘的建筑面积有误差。若实测面积与暂测面积的误差超过一定的范围视为卖方违约,卖方应承担违约责任,买方也可以将此作为解除合同的原因。 (2)是要注意对开发商延迟交付房屋的处理。合同中应明确开发商交房的时间,除不可抗力外,卖方的延迟交房和买方的延迟付款应对等地追究违约责任。 (3)