一、租房子签了半年合同可以退吗

关于住房租赁方面，在签署一年期房屋租赁合约，实际居住仅为半年之后选择退租的行为，可视为一种特殊形式的提前解除租约现象。只要在租期届满之时，租户的住房及其附属设备未出现任何程度的损坏，那么房东便有义务向其退还相应的房屋押金。在此过程中，我们需要注意的是，在租赁合同的约定条款中，务必明确提及关于租期结束后固定期限内（通常数个工作日），在上述条件得到满足的前提下，房东需在何时向租户全额归还押金这部分内容。若租赁合同并未对押金的实际性质与具体使用规定进行详细说明，那么依据相关法律法规，租户在退租时有权要求房东退还其所支付的全部押金。这里需要提醒读者们，在约定合同之时，务必对相关条款了解清楚，以免产生不必要的纠纷。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租房子签了合同还没入住可以退吗

关于租借房屋并签署租赁合约之后尚未实际入住的情况下能否退出，在此提供以下详尽解释。在符合特定条件的情况下，确实存在退出的可能性。具体而言，若双方当事人能够达成共识，则可解除当前的租赁合同。

然而，倘若承租者未经合法合规的理由而未履行租赁协议的义务，那么其将面临违约责任。例如，房东有权扣除预付的定金，甚至向承租者追究支付违约金。

此外，在租赁合同中对租房过程中的中途退出事宜已有明确规定的情况下，例如条款规定在租赁期限内，若乙方（即承租方）欲提前结束租约，应当提前至少一个月告知甲方（即房东），并且需承担每月经租金200％的违约金，且甲方也须返还相应租金给乙方。此时，便需要严格遵守合同的相关规定。然而，若合同中对此类事项并无具体约定，那么即可与房东之间进行适当的沟通协商，以寻求妥善解决租房过程中中途退房时待退还余下租金这一问题的最佳方式方法。

《民法典》第五百六十二条

【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同

在住房租赁合同中，提及租期为一年，但却仅在半年期限之后便决定退出租赁，这被视为一种提前解除租赁协议的情况。在此前提下，若房屋及其附属设施并未遭受任何损坏，房东应当将所收取的押金予以退还。然而，为了确保双方权益，合同中应当明确规定租期结束后押金的返还时间，通常情况下，这个时间会设定在几个工作日之内。如果在签订合同时，对于押金的性质以及其具体用途并没有进行详细说明，那么租户有权利向房东提出全额退还押金的请求。因此，在签署租赁合同之前，务必要对相关条款进行充分理解，以避免可能出现的争议与纠纷。