处分了小产权房的遗嘱有效。小产权房不是国家的,不是集体的,更不是他人的。遗嘱是单方行为,它不需要其他人认可或接受,所以处分小产权房的遗嘱有效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
一、遗嘱生效需要具备哪些条件
遗嘱有效需要满足以下条件:
1、立遗嘱人必须具有完全行为能力;
2、遗嘱的内容必须是立遗嘱人的真实意思表示,受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效,遗嘱形式合法;
3、遗嘱的内容不得违反法律,不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。
二、自立遗嘱需要注意什么
(一)立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力或限制行为能力人所立的遗嘱无效。
(二)遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
(三)遗嘱的内容不得违反法律,不得损害国家,集体的利益。
(四)遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。
三、如何认定遗嘱无效
根据有关法律规定,下列遗嘱无效:
1、无行为能力或限制行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱作为一种单方民事法律行为,其实施时应要求行为人具有完全的民事行为能力,否则将导致该民事法律行为无效,公民是否具有完全民事行为能力应以设立遗嘱时行为人的民事行为能力为标准,也就是说,设立遗嘱时遗嘱人有完全民事行为能力,则该遗嘱有效,即使其后遗嘱人很快丧失民事行为能力亦不影响该遗嘱的效力,相反若设立遗嘱时遗嘱人是无民事行为能力或限制民事行为能力人,则该遗嘱无效,其后即使具有了完全民事行为能力,该遗嘱也不因此而具有法律效力。对此,最高院司法解释有明确规定:“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱,即使本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。”
2、违背遗嘱人真实意思,胁迫、欺骗遗嘱人所立的遗嘱。
遗嘱必须表示遗嘱人真实意思,凡是胁迫、欺骗所立的遗嘱,一律无效。所谓真实意思,是指遗嘱人自主自愿地作出的,完全是其本人内心意愿的反映,遗嘱人没有受到外界压力或诱惑。只有反映了本人真实意思的遗嘱才有效。
3、遗嘱处分了遗嘱人无权处分的财产,该无权处分财产的部分无效。
遗嘱人处分财产必须以其对该财产拥有合法的所有权为前提,如果其没有处分财产的权利,则其处分行为必然侵犯他人利益,从而导致该处分行为无效。对此,最高人民法院司法解释有明确规定:“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或其他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。”
4、伪造的遗嘱。
伪造的遗嘱不是被继承人所订立的,根本不能反映其本人真实意思,这样的遗嘱显然应属无效。
5、遗嘱被篡改的。
遗嘱被篡改的,仅篡改的内容无效,因为仅该部分内容不是遗嘱人的真实意思表示,而其他部分乃遗嘱人本人意思表示的记载,故仍应有效。
-
小产权房小产权房怎么继承
90人看过
-
如何继承小产权房?
90人看过
-
没有血缘关系小孩有继承权吗,没有血缘关系小孩继承遗产的方式
460人看过
-
遗嘱继承房产没有产权证可以继承吗
377人看过
-
没有产权证房产怎么继承,房屋法定继承的顺序
196人看过
-
继承遗产时外孙有没有房屋继承权
364人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
使用权房产继承继承人有没有继承权江苏在线咨询 2023-08-08使用权房没有继承权。只有使用权没有所有权的房子,不属于个人合法所有的财产,是无权进行分配的。 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而不能处分他人的财产。
-
小产权房的继承权是什么海南在线咨询 2022-06-18小产权房不具备普通商品房的法律性质,所以,购买的小产权房不能办理合法的产权手续,也不能作为商品房办理过户手续,因此无法作为遗产继承。 继承是按法律规定的程序,把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。
-
现在我家有的小产权房有继承权吗湖北在线咨询 2022-08-16对于小产权房有继承权吗之类的问题根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转
-
小产权父母房产继承有效吗广东在线咨询 2021-11-07继承人可以直接继承父母的财产。《民法典》第二百三十条规定:因继承取得物权的,从继承开始就生效。虽然物权是登记记主义,但继承取得物权的,应当在继承开始时生效。因此,继承人可以直接取得父母财产的所有权,不能因为小产权无法办理房产证而丧失所有权。继承人在继承开始后,应当立即取得财产的所有权。【辟谣】小产权房产不能继承吗?真相:只要小产权房产是被继承人的合法财产,被继承人死亡后,小产权房产继承人继承的遗产
-
房产给孙子的权利有没有继承权甘肃在线咨询 2022-07-03在没有立遗嘱的情况下,孙子是没有房产继承权的。 1、通过法定继承的方式,孙子是没有房屋继承权的。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产的第一顺位继承人是配偶、子女和父母;第二顺位继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、被继承人订立遗嘱将房产指定由孙子继承,孙子才有房产的继承权。《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始以后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议