1。工程量的计算规则不同
清单项目工程量的计量原则是以现场安装实体的净尺寸为基础,不包括工程建设和安装所需的任何预留量。
配额数量包括人类指定的保留数量。实际上,预留量的确定需要根据施工方法来确定,不同的施工方法所需的预留量是不同的。
2。单价的构成不同
工程量清单计价采用综合单价,是指“人工成本、材料和工程设备成本、施工设备使用成本和企业管理成本、利润以及完成某一特定清单项目所需的一定范围内的风险成本”,工程量清单造价(∑工程量清单×工程综合单价),
2措施项目清单造价、其他项目清单造价、费、税能直接反映完成一个子项目的价格。
定额计价所采用的预算单价一般只包括单位定额数量所需的人力、物力、机械成本,不包括管理费、利润和风险因素。有不同的定价程序和定价机制。定额计价的一般方法是:先根据施工图计算工程量,应用预算定额计算直接成本,再以费率的形式计算间接成本,最后确定优惠幅度,或直接上浮其他直接成本费率,间接成本率和利润率,从而获得最优定价的最终报价。其中,定额有明确规定,不能随意改变,以体现政府定价的特点。
工程量清单计价是通过国家颁布的《建筑工程量清单计价规范》(GB500500-2013)统一工程量清单计价方法、计算规则和设置规则,规范工程量清单计价行为。这些规则和方法是强制性的,施工的各个方面都应遵守。这是票据定价和定额定价最根本的区别。按定额计价的唯一依据是定额,全国统一定价,企业综合实力难以显现。工程量清单计价模式下的工程造价由国家有关部门间接控制和监督,工程价格由双方根据工程市场供求变化自主确定。价格的形成具有自发形成、自发波动和自发调节的特征。定额计价的结算方式为:根据竣工图和设计变更计算工程量,按有关定额分项和投标报价确定的费率计算。
工程量清单计价的结算方式为:因业主设计变更或计算错误引起的工程量增减在合同约定范围内的,按原合同确定的综合单价结算,并综合单价不变,超出合同约定范围的,按合同约定调整合同单价。如有遗漏或设计变更,由承包人提出相关综合单价,发包人确认后作为结算依据。因工程变更,承包人可以向承包人索赔因取消工程或增加工程给承包人造成的各项费用和损失,并经与发包人协商确认后予以赔偿。
(本文来自互联网)
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