村委有没有批宅基地的权力-法师兄

村委有没有批宅基地的权力

来源：互联网时间： 2023-02-25 15:41:14 335 人看过

没有，在基地使用权是由县级人民政府批准。

农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《中华人民共和国民法典》规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；

2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；

3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；

4、乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准；其中，占用农用地的，依照《中华人民共和国民法典》的规定办理农用地转用手续。

一、两兄弟怎样继承宅基地确权

农村宅基地确权登记发证流程：申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证。

1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府。

2、国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。

3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告。

4、公告期满，土地权利者签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、在农村宅基地登记审批表结果下签字。

6、颁发土地证。

二、他人占了宅基地该如何处置

可以先协商，无法协商由人民政府处理。

根据《中华人民共和国民法典》中规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地登记相关文章

农村宅基地
村委会是否会收回没有房屋的宅基地？

这段内容讲述了一块“一户多宅”的宅基地,闲置2年及以上可能会面临被收走的情况。但大多数情况下,只要不是“一户多宅”这样的违规情况,国家要求宅基地收回都以尊重农民为原则。对于长期闲置宅基地的,各地应该引导农民以有偿退出或者是宅基地流转的方式来解决,这样也能一举多得,农民还能获得一份额外收入。该块宅基地属于“一户多宅”范畴，闲置2年及以上（含2年），村庄整治或新农村建设时，是否会面临被收走的情况，需要根据具体情况进行分析。大多数情况下，只要不是“一户多宅”这样的违规情况，国家要求宅基地收回都以尊重农民为原则。对于长期闲置宅基地的，各地首先应该是引导农民以有偿退出或者是宅基地流转的方式来解决，这样也能一举多得，农民还能获得一份额外收入。农村宅基地如何处理闲置问题？农村宅基地是农村地区重要的土地资源，然而现实中存在大量的闲置宅基地问题。针对这一问题，我国政府采取了一系列措施，如加强宅基地管理、完

2023-08-27

459人看过
农村集体经济组织
宅基地没有房屋的村委会是否会收回

会不会被收走，要分情况来看：该块宅基地属于“一户多宅”范畴，该块宅基地闲置2年及以上（含2年），村庄整治或者新农村建设。大多数情况下，只要不是“一户多宅”这样的违规情况，国家要求宅基地收回都以尊重农民为原则。对于长期闲置宅基地的，各地首先应该是引导农民以有偿退出或者是宅基地流转的方式来解决，这样也能一举多得，农民还能获得一份额外收入。一、农村人在城里买房,农村的房子要收回吗宅基地只属于农民，所以如果农民在城里买房后就直接将户口也迁到了城里，那样的话农民的宅基地就会被农村集体经济组织收回，未来也无法再申请宅基地了。当然如果只是在城里买了房子，没有迁移户口的话。只要属于农民，那就可以继续享受着宅基地的权力，也可以申请宅基地继续在农村建房子，也可以去城里买，这都是没有限制的。二、盘活宅基地什么意思盘活宅基地指支持农村集体经济组织及其成员，采取自营、出租、入股、合作等多种方式，盘活利用农村闲置宅基

2023-02-16

335人看过
调解委员会
村委会不批宅基地如何起诉

对行政机关不批准使用宅基地决定不服的，当事人可以收到决定6个月内提起行政诉讼，起诉时要提交起诉书和相关证据。一、关于农村宅基地纠纷该如何处理与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种。(1)协商解决。土地管理法第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决。土地管理法第16条第2款规定：

2023-03-27

259人看过
房产证
村委会开具宅基地证明有法律效力

一、宅基地证明怎么写宅基地证明首先书写宅基地证明为标题，正文写明宅基地当事人的基本身份信息，包括姓名、身份证号、联系电话、现居住地址、家庭等，同时写明宅基地的相关信息，最后落款村民委员会名称及落款日，交由当地村委会盖章签字。证件至少是省级政府统一制作的，村里弄的政府肯定不承认，必然无效。不过证件无非就是证明当事人使用的宅基地符合规定，事实不是靠证件证明的，而是任何时候政府通过依法审查，按照规定作出的。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。二、村委会宅基地证明法律效力村委会宅基地证明是有法律效力的，但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。若所需证明的成员是本集体居民，村委会证明是主要依据。但若是非本集体居民，那么村委证明就会失效。《建设用地规划

2023-06-21

376人看过

律师事务所
村委会有权收回荒废的土地和宅基地吗

村委会有权依法予以收回承包经营耕土地荒废多年村委会有权收回。我国人口多耕地少，因此一直十分重视保护耕地资源，任何单位和个人都不得闲置、荒芜耕地。根据法律规定，承包耕地的单位或个人，连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回耕地。村委会能收回集体土地使用权吗在征收活动中，农村和城市的情况是很不一样的。在城市里，居民委员会基本平时就没什么权力，到了征收时更是不怎么发挥。然而在广大农村地区，村民委员会可就是“权力”巨大了。足可见，村民委员会在实践中是有着巨大能量和影响力的。那么，对于集体土地的征收与补偿，村委会究竟能有什么权力呢？《村民委员会组织法》第2条明确规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。这告诉我们两点，其一，村委会不是行政机关、一级政府，而是基层群众性自治组织。我国最低一级政府是乡、镇人民政府。据此，

2023-08-02

96人看过
宅基地使用权
女儿有没有农村宅基地使用权的继承权

宅基地女儿有继承权吗：没有。因宅基地不能继承，房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。一、农村老人去世房屋确权归谁因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。如果你不是村集体成员，已迁出去了的，也可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。二、城市居民能否继承农村宅基地？城镇居民不能继承农村宅基地。因为宅基地是农村集体所有，不是被继承人的遗产，所以不能继承。但是该宅基地上所建的房屋是可以继承的

2023-03-05

339人看过

换一批

#宅基地使用法

北京

律师推荐

查看全部律师

#宅基地使用法知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#宅基地登记