房管局合同备案流程-法师兄

房管局合同备案流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 16:16:04 392 人看过

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：

1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

一、怎么防止一房二卖

为了防止一房二卖，我国有一个网签政策，就是指买房网签后在30日内会进行备案。现在购房合同都实行网上备案，所以相关政策规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

二、租房合同是不是网签就是备案了

并不是说网签租房合同就是进行备案了，网签和备案是两回事。

1.购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

2.购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。

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一、进出口企业需要向外管局备案吗进出口企业需要向外管局备案。具体内容包括：进出口商品的买卖和贸易方式;进出口商品的运输和保管业务;进出口商品的检验工作;进出口商品的海关监管业务;进出口商品的货运保险业务;进出口商品结算货款和提供资金的国际结算与银行信用业务，解决进出口业务纠纷的仲裁工作和司法审理;进出口业务的经营与管理，等等。二、外管局备案办理流程是什么？外管局备案办理流程是：1.企业取得对外贸易经营权后，需持办好的进出口权证书与相关申请书到所在地国家外汇管理局分支局办理外管局备案手续；2.对于无对外贸易经营权的企业，确有客观需要开展贸易外汇收支业务的，也可办理外管局登记；3.外汇局审核材料无误后，通过货物贸易外汇监测系统为企业登记，并为企业办理监测系统网上业务开户；4.外汇局通过监测系统向金融机构发布全国企业备案信息。《境内机构境外直接投资外汇管理规定》第七条境内机构境外直接投资获得境外

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