我应该为土地租赁支付什么税-法师兄

我应该为土地租赁支付什么税

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:13:42 275 人看过

土地租赁要交什么税？具体税种和税率如下：

1，营业税5%；

2，城建税7%（县级为5%）；

4，地方教育费附加2%；

5，租赁合同印花税0.1%。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在市、县、镇使用土地的单位和个人，工矿区是城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他单位；个人包括个体工商户和其他个人。根据这一规定，土地使用税应由实际土地使用者缴纳。具体来说：由应税单位和个人出租的，由出租人缴纳土地使用税；由免税单位出租的，由承租人缴纳土地使用税。但我们需要注意一个特殊的情况，那就是财政部、国家税务总局《关于集体土地征收城市土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号），规定在城市土地使用税范围内，应税集体所有的建设用地已实际使用，但未办理土地使用权出让手续。实际使用集体土地的单位和个人，应当按照规定缴纳城市土地使用税。在土地使用税纳税人问题上，原国家税务总局在（88）国税发字第015号《关于土地使用税具体问题的解释及暂行规定》中明确，“土地使用税由有土地使用权的单位和个人缴纳。土地使用权纳税人不在土地所在地的，由受托人或者实际使用人缴纳；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；土地使用权共有的，由实际使用人缴纳应由各方单独支付。”同时，还明确，凡属于征收土地使用税范围的土地，除直接用于农、林、牧、渔业的以外，无论是国有土地还是集体所有土地，无论是否缴纳农业税，都要按规定免税，土地使用税按照规定征收。这些规定清楚地表明，管理区不仅有土地使用权，还将土地出租给你，收取租金。应当履行纳税义务，承担应纳的土地使用税。城市土地使用税的概念：在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，是城市土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当缴纳土地使用税。

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