公证房屋直接过户可以吗-法师兄

公证房屋直接过户可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-08 08:28:51 225 人看过

一、公证房屋直接过户可以吗

公证房屋可以直接过户，公证只是对这个协议具有法律效力。根据我国《中华人民共和国民法典》规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。民法典将于2021年1月1日起生效。

二、房屋过户手续需要哪些材料

房屋过户手续需要提供以下资料：

1.房屋所有权证书

2.房屋测绘图纸

3.房屋查档证明

4.房地产评估报告

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6.房屋买卖合同

7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

8.买房的身份证

三、房产过户需要哪些费用

《中华人民共和国》第二百一十条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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持有公证遗嘱暂不能直接办理过户手续。实践中，遗嘱受益人须持有公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。1991年8月31日我国司法部和建设部共同下发的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中第二条规定：“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”遗嘱继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。一、老人写遗嘱不做公证生效吗（一）遗嘱是遗嘱人生前按照法律规定的方式处分个人财产或其他

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