公证房屋直接过户可以吗-法师兄

公证房屋直接过户可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-08 08:28:51 225 人看过

一、公证房屋直接过户可以吗

公证房屋可以直接过户，公证只是对这个协议具有法律效力。根据我国《中华人民共和国民法典》规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。民法典将于2021年1月1日起生效。

二、房屋过户手续需要哪些材料

房屋过户手续需要提供以下资料：

1.房屋所有权证书

2.房屋测绘图纸

3.房屋查档证明

4.房地产评估报告

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6.房屋买卖合同

7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

8.买房的身份证

三、房产过户需要哪些费用

《中华人民共和国》第二百一十条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

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