房屋赠与需要缴纳土地出让金吗-法师兄

房屋赠与需要缴纳土地出让金吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:55:00 493 人看过

根据我国相关法律法规，如果捐赠房屋产权完整，已缴纳土地出让金，则无需再缴纳。土地出让金先于土地使用权支付。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条。逾期未足额支付的，转让人有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十五条出让人应当按照约定提供出让的土地使用权。未按照约定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十六条土地使用者缴纳土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

房产捐赠和转让的程序是什么。第一步是签订礼品合同。捐赠给你的房产是你父亲和继母再婚后获得的，是他们的共同财产。给你的捐款必须以他们的名义。捐赠合同应该由你父亲、继母和你共同签署。第二步是支付相关费用。持房屋所有权证、房地产赠与合同原件到税务部门缴纳契税等相关税费。至于个人所得税，因为捐赠人是你的父亲和继母，他们已经形成了寄养关系，根据财政部和国家税务总局的相关规定，本案房屋产权是无偿赠送的，不需要支付。第三步是对捐赠进行公证。持相关资料、证件到房地产所在地公证部门办理捐赠公证。

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