孳息可分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指,依自然规律由抵押物产生的孳息,如果树结出的果实,牲畜生出的幼犊等。法定孳息是指,依法律规定由抵押物产生的孳息,如存、贷款的利息、财产出租收取的租金等。
在抵押期间,抵押物由抵押人占有,抵押物分离的孳息由抵押人收取。债务履行期届满,因债务人不履行债务致使抵押物被法院扣押的,自扣押之日起,债权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
由于法定孳息过去一直由抵押人收取,所以在改为由抵押权人收取时,抵押权人应当将改为抵押权人收取的事实通知应当缴纳法定孳息的义务人,抵押权人没有通知应当缴纳法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该法定孳息。
也就是说,缴纳法定孳息的义务人仍继续将法定孳息交给抵押人的有效,不得作为抵押担保的财产。
债权人收取的孳息,按以下顺序清偿:
1、收取孳息的费用;
2、主债权的利息;
3、主债权。
一、质押和抵押的区别
1、名称不同
抵押的财产称之为抵押物,债务人或第三人称之为抵押人,债权人称之为抵押权人;
质押的财产称之为质物,提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人。
2、抵押和质押生效的条件不同
抵押担保和质押担保都应当签订书面合同,但是:
抵押担保应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关,如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等;
而质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效,质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。
3、担保的方式不同
因为抵押不转移抵押物,质押必须转移占有质押物,所以:
抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产,凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物;
质押无法质押不动产(如房产),因为不动产的转移不是占有,而是登记。
二、抵押物的孳息是什么
抵押物的孳息是指从抵押物中所取得出的收益。民法典:债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。
抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的,抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。
-
法律关于抵押物的孳息归属问题有哪些规定
216人看过
-
有关抵押物优先处置的法律问题
199人看过
-
坠物责任归属问题:相关规定与法律解释
63人看过
-
法律规定:抵押权转让的相关问题
76人看过
-
关于缓刑羁押问题,法律有何规定?
199人看过
-
关于房屋的租金问题有哪些法律规定
375人看过
抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>
-
涉外法律有哪些规定有关于遗产归属的问题河北在线咨询 2022-06-04涉外继承,遗产为动产的,适用被继承人住所地法律,即适用被继承人生前最后住所地国家的法律。 遗嘱方式,符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的,遗嘱均为成立。 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 遗产管理等事项,适用遗产所在地法律。 无人继承遗产的归属,适用被继承人死亡时遗产所在地法律。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三
-
住房抵押关于哪些法律问题福建在线咨询 2022-10-17房屋抵押合同是一种从合同,必须以设立主债的合同存在为前提才能成立。房屋抵押合同是指债务人或者第三人不转移对房屋占有,将该房屋作为债权的担保而与债权人达成确定彼此权利义务关系的协议。房屋抵押合同必须以书面形式签订。其中涉及的法律关系,主要包含主、从法律关系两部分:主债权债务法律关系(债权人和债务人)和从房屋抵押合同法律关系(抵押人和抵押权人)。假设, 1、主债权债务关系主要涉及到:债权人(A)和债务
-
-
关于离婚后房子归属问题法律有何规定?吉林省在线咨询 2023-03-041、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理; 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理; 3、夫妻一方擅自处分共同共有的
-
关于抵押担保人的法律责任问题福建在线咨询 2022-08-26担保人就是为别人的债务提供担保责任,分一般保证和保证。一般保证是说债务到期后,若债务人不能还债,才轮到担保人替他还债,并且担保人也只还不能还的那一部分,不先起诉债务人是不能向担保人要钱的;连带责任保证是债务到期后,债权人可以直接来找担保人要求承担保证责任,担保人还了钱后可以向债务人追索担保人替债务人还的部分。因此,若我们作为担保人,签订担保合同时需要注意以下几点: 1、合同中必须约定好是一般保证还