小区外墙砖脱落该谁出钱维修-法师兄

小区外墙砖脱落该谁出钱维修

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 10:41:13 330 人看过

小区外墙砖脱落该谁出钱维修，应该具体情况具体分析：

1、若是在建筑质保期内发生脱落，可以由开发商承担维修责任；

2、若是已经过了质保期，住户可以向物业公司申请动用维修基金来维修小区外墙；

3、如果住户没有交物业管理费，小区也没有维修基金，则可以由整栋楼的全部居民来分担小区外墙的维修费用。

小区外墙砖脱落砸坏车谁赔偿

应该由建筑物的所有人、管理人或者使用人要求赔偿。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

举证责任
小区房屋外墙瓷砖掉落伤人责任由谁承担

建筑物脱落、坠落致人损害的构成要件有：一是：存在损害事实，即因侵权行为导致的损害，包括财产损失、人身损失和精神损失等，只要损害造成他人人身和财产利益受到损失，并且此类损失具有可补救性和确定性就应追究责任。二是：损害事实是由建筑物脱落、坠落造成的，如果是由于其他原因，比如行为人故意致使建筑物脱落造成损害的，则应当由行为人承担责任。三是：受害人受到损害的事实与建筑物脱落、坠落存在因果关系，这种关系即包括直接的因果关系，如因建筑物脱落、坠落直接造成人身或财产损害；也包括间接的因果关系，如建筑物脱落、坠落并未直接造成受害人人身、财产损害，但由此引发他人造成损害的，也应认定为存在因果关系。四是：物件所有人、管理人或使用人不能证明自己对物件脱落、坠落没有过错，这是对建筑物脱落、坠落造成损害的归责原则的规定，即过错推定原则。过错推定的方法是依据法律规定推定加害人有过错，然后由加害人就自己不存在过错承担举

2023-02-26

495人看过
法律综合知识
小区建筑物外墙脱落的责任由谁承担

保修期内，小区建筑物外墙因质量问题脱落的，责任由开发商承担。如果保修期已过，则由物业承担。根据法律规定，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因导致建筑物倒塌造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或第三人承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

2024-04-20

430人看过
侵权行为
小区建筑物外墙脱落责任归属：谁来负责？

小区建筑物外墙脱落的责任由谁承担，视以下情况而定：1、商品房在五年之内质保期，如果因工程的质量发生了问题而导致小区的外墙出现了脱落，则由开发商来负责；2、如果已经过了质保期，则物业公司承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。空调外机脱落算谁的责任相关法律规定建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成别人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。空调室外机坠落致害属于典型的“高空坠物”侵权行为，物件的所有人、管理人或使用人需要对此承担推定过错的侵权责任，而不能简单以空调室外机及支架系他人安装为由免除责任。并且销售者对其销售的产品应承担瑕疵担保责任。安装空调室外机辅助物件支架

2023-07-06

301人看过
法律综合知识
被外墙砖砸了该找谁

倘若阁下遭受外墙瓷砖掉落引发的创伤，首要之务便是查明责任归属。依据现行法律法规，建筑墙壁所铺设的瓷砖若意外坠落伤及行人，其责任往往归咎于房屋的管理维护者。若是建筑物、构筑物或其他各类设施以至搁置物品、悬吊物非因自身原因脱落坠地导致他人人身和财产损失，其所有权人、管理者或是使用者如无法证实自身无过失行为，便须承担由此产生的侵权责任。待获致赔偿后，若发现别有他方负有过错，当事人可依法向有关方面提出追偿请求。考虑到各种可能出现的情形，若伤害源于个人自建房屋的外墙瓷砖坠落，责任通常应由房屋的管理维护者承担。而若城市小区的外墙因自然或人为因素出现脱离并伤及来往行人，若事故发生在建筑整体质保期限之内，则建筑的建设单位需承担相应的赔偿责任；若逾越该期限，其所有权人和管理者将需承担全面赔偿之责。对于小区物业服务企业来说，鉴于其身负对小区内公共建筑物日常检查与修缮之责，若不幸发生外墙脱落致使他人受伤事件，作

2024-07-24

74人看过

法律综合知识
外墙贴石材脱落谁负责

一、外墙贴石材脱落谁负责在保修期内，墙体脱落的责任归属有明确规定。1．《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条明确指出，由于质量问题导致伤害的，受害者可向建设单位索赔，该单位有权向责任方追偿。2．同时，第十五条规定，保修不及时导致的新损害，责任方需要承担赔偿。具体来看，分点说明如下：（1）如果确定为质量问题，受害者首先应向开发商提出赔偿要求；开发商在满足赔偿后，可以向质量缺陷的责任方，如承建商追偿。（2）若因维修延迟造成进一步损害，拖延的责任方需承担全部责任。这强调了及时维修的重要性，以防范潜在的更大风险。二、墙体维修及资金来源墙体维修责任与资金的问题也有相应的规定。1．保修期内的问题由施工单位无偿修复，保修期外则由物业公司负责。2．维修费用通常来源于房屋维修基金。小区物业实行报修制度，但对于小区外墙等公共部分，物业和相关部门应主动检修，以预防可能的脱落问题。3．随着使用年限增长，自然环境的影

2024-02-16

119人看过
小区物业
外墙脱落砸车谁来赔偿

一般由房屋所有人或管理人承担，或由业主承担侵权赔偿责任。如果能举证不是自己的过错，由其他相关业主承担侵权赔偿责任。可以要求赔医疗费、误工费、交通费、护理费、有住院的话还有住院伙食补助费、适当的营养费，还有后续治疗费。如果伤情严重可以去做个鉴定，然后按等级赔偿。一、高空坠物谁承担侵权责任按实际情况，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人；或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。另外，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的；除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定

2023-02-26

472人看过
法律综合知识
物业拒修外墙脱落怎么办

一、物业拒修外墙脱落怎么办首先，我们要问质检局看看，这房他们是不是该修却没修其次，要是那房子的毛病连人家都懒得修的话，要么去找小区里的物业来看看能不能帮忙解决；或者是解除合同，直接找他们赔你损失（这要看具体情况）。另外，你也可以考虑找消费者协会、建设委员会等相关机构来帮你处理这个问题。不过，如果产品质量真的没法修了的话．．．那么在新房这事儿上，你就得去找开发商理论了，让他们给你个说法，并且赔偿你的损失；如果你觉得这房子的主体结构有问题，那就更应该找开发商了，因为根据规定，这种房子的保修期是从验收合格那天开始算起的1年内。所以，你完全有权利拒绝接受这样的房子，而且还可以向开发商提出索赔，要求他们在保修期内承担维修责任。如果你自己会修的话，也可以自己动手修理，但记得保留好所有的发票，以便将来向开发商索取维修费用。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

2024-07-11

124人看过
小区物业
小区墙皮脱落砸车离不开小区

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担责任，所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。物业公司作为小区管理者，对小区公共设施设备负有维护、修缮、服务与管理的责任，并尽到安全修缮保障义务，提供安全的居住环境。因此物业公司和开发商都有责任。小区墙皮脱落砸伤人谁负责在保修期内，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿，开发商可向承建商追偿。如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条规定，如因保修不及时造成新的人身

2023-07-22

450人看过

期房
房屋外墙瓷砖掉落由谁负责任

老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。一、在居民楼里开食堂可以报警吗在居民楼开食堂可以报警。如果餐馆无营业执照、无食品流通许可证、无卫生许可证，缺一证都可以联系食药监局或工商局投诉。如果是正规食堂，住户可以以产生的噪音为由报警。居民楼是用于居住的地方，并不能用来开食堂。食堂老板若要开食堂，应当选择合适的地点。公民有权举报他人在不合适的地点办理食堂。二、电梯伤人谁的责任如果是因为电梯本身存在质量问题伤人的，则由电梯的生产商承担责任。如果是用于管理使用不当造成电梯伤人的，则由电梯的管理者承担责任，如住宅电梯如果业主委托物业服务单位管理小区的电梯，则发生事故物业服务单位如果没有尽到安全管理义务，应当承担相应的责任；商场电梯伤人的，则由商场的管理者承担责任。三、物业维修基金什么时候交物业维修基金在房屋交房前交。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交

2023-02-25

95人看过
法律综合知识
小区物业有维修外墙责任吗

外墙漏水物业是否有维修责任需根据具体情况而定。如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为

2023-12-18

459人看过
承诺
外墙皮脱落开发商保修多久

根据商品房的管理条例，外墙瓷砖的保质期一般是五年，而具体的日子要从验收合格日才开始计算。工程结束之后，质量达不到相关的要求，可以要求开发商返工，同时要修理。如果出现了一些损失，也应该由开发商来赔偿。如果情节比较严重，会对开发商进行停业整顿，同时还会降低资质，甚至会吊销资质证书。这也提醒着开发商建设的时候一定要注意工程的质量问题，避免以后出现脱落的情况。一、怎么计算房屋保修期根据上面几个不同的法律来看，房屋保修期的规定很复杂。我们举例来说，假设房屋于2002年1月1日竣工，而开发商于2003年1月1日向买受人交付使用，交付时施工单位对屋面防水的剩余保修期为4年，而《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的较低保修期限3年低于该存续期，那么保修期应当认定为4年；如果开发商于2005年1月1日向买受人交付使用，施工单位对屋面防水的剩余保修期为2年，少于《商品住宅实行质量保证书和

2023-03-17

167人看过
法律综合知识
小区外墙脱落砸车子怎么承担责任

小区外墙脱落砸坏车辆，由房屋建设单位承担责任，或使用房屋维修基金来赔付车主因此造成的损失。如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的，经其他业主同意后，可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的；房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

2024-05-15

434人看过

法律综合知识
无物业小区的墙皮脱落砸到车谁责任

当小区外墙出现脱落并对停放于附近的车辆造成损害时，应由负责该房屋建筑工程的建造方承担相应的责任，或者是动用房屋维保基金用于补偿由于此意外事故而给车主带来的损失。在房屋购置保险期间内，如果小区外墙因为自然灾害等不可抗力因素而发生脱落，从而导致业主的车辆遭受损害，那么理所当然地应该由房屋建设单位承担起赔偿责任。然而，若房屋建筑的保修期限已经届满，并且经过了其他业主的一致同意，那么便可考虑动用房屋维保基金来补偿业主因这次意外事故而产生的经济损失。《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的；房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

2024-05-02

222人看过
小区物业
小区外墙掉落砸到楼下车谁赔

外墙是归公共使用的，首先，要看外墙保质期是多久，如果外墙砖仍在保修期内，施工单位和开发商应当承担相关责任。如果建筑物粘贴的外墙砖已过保质期，根据《民法典》相关规定，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果物业公司没有尽到维修、养护的义务，则由该小区物业承担侵权责任。同时，车主没有按规定停放车辆，也应承担一部分责任。【事件经过】近日，市民杨先生将小车停在一小区楼下的非停车位处，一小时后，竟发现前挡风玻璃和A柱都被砸坏，驾驶室内到处都是玻璃碎片，而“罪魁祸首”就是一块外墙瓷砖。外墙瓷砖脱落砸坏小车21日下午，他开车来到春元步行街钻石街口，准备跟朋友去茶楼喝茶。由于附近找不到停车位，他就将车辆停放在崇和中苑小区临街楼栋下的非停车位处。一小时后，杨先生喝完茶准备开车离开，发现车辆的前挡风玻璃和A柱都被砸坏，驾驶室里到处都是玻璃碎片，而“

2023-05-05

235人看过