天津公积金贷款所需要的资料-法师兄

天津公积金贷款所需要的资料

来源：互联网时间： 2023-02-11 16:50:24 93 人看过

（一）需要证明已经支付全部或部分首期购房款；

（二）需要借款人还款能力证明；

（三）购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

（四）身份证件需要借款人具有法律效力：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；

（五）借款人和配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

（六）证明文件要求已出租的房产须提供租赁权益变更的

（七）复印件要求借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折；

（八）需要交易住房的《房产价值评估报告》。

（九）贷款人要求提供的其它证明文件或材料。

一、天津公积金贷款政策

（一）天津市公积金贷款新政策：

《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定：

1、职工购房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策执行，在2019年2月1日（含当日）之后的，按新政策执行。购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以住房交易网签系统中的记载信息为准。

2、公积金新办法明确了三类情形不能申请住房公积金贷款，第一类是购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房；第二类是离婚两年内，职工与原配偶之间存在买卖住房情形的；第三类是被纳入失信被执行人的不能申请住房公积金贷款。

3、贷款额度方面，购首套住房按账户余额20倍计算，购第二套住房按账户余额10倍计算。

二、天津公积金上限

不同时间上限不一定，积金缴存比例，住房公积金缴存比例不得高于12％，计算口径应按照统计局发布的《关于工资总额的组成规定》（统制字〔1990〕号）要求执行：住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算：单位和职工住房公积金必须同比例缴存，不得低于5％。公积金缴存基数。2016年度住房公积金缴存基数上限为19321元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
天津公积金贷款还款方式介绍

公积金是国家给予某些企业单位中在职员工的住房储蓄金，想要在天津利用公积金贷款，根据我国法律规定，需要具有天津常住户口或是其他有效居留证，该主体是完全民事行为能力人且具备有效的收入和偿还能力，其次该主体的年龄应在法定退休年龄之下且其公积金的账户已经存留一年以上，其次申请人不得具备没有还清的同类贷款。青岛市公积金贷款政策（一）实行“认房认贷”申贷条件政策。《个贷办法》修订后，申请我市公积金贷款的，借款申请人所购买的住房须为家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。其中，职工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套数为职工家庭在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数。（二）执行住房套数差别化贷款利率。首套住房公积金贷款按照贷款期限，执行相应档次的基准利率；二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1．1倍执行。取消

2023-06-30

79人看过
贷款担保
天津公积金贷款担保费退吗

天津公积金贷款的担保费是统一由天津津房担保统一收取的，相当于借款人为所借的贷款做的担保。所以当借款人将借款全部还清时，担保费是可以退还一部分的。而且全部贷款还清的时间越早，担保费退还的越多。一、住房公积金交多久可以贷款买房1、首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。2、其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。3、此外，对于经审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。4、虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：（1）按照各省市住房公积金管理＊规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款

2023-03-26

236人看过
罚金
天津买房不能用公积金贷款

最近一个朋友买房，她个人的公积金明明可以贷款到50万，但却选择贷款利息较高的商业贷款，这是为什么呢?最后商业贷款又拖了很长时间，且找了售楼部置业顾问帮忙，才顺利地办理下来。而和她几乎同时申请贷款的人，不仅贷款早早地就批下来，而且还享受到了一定的利率优惠。这都是为什么呢?其实，银行贷款有很多潜规则。一、贷款利率高者得房贷即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。二、条件相同，接受的附加条件越多越好贷银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠?可以，但是必须购

2023-05-08

289人看过
婚姻状况证明
天津公积金贷款放款时间是多长

一般是1个月左右。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金

2023-03-02

319人看过

住房公积金
什么是住房公积金贷款,办理住房公积金贷款所需资料及流程有哪些

什么是住房公积金贷款?答:住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源，委托人民银行规定的商业银行，向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，管理中心有权依法处分其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。下面吉屋综合整理关于武汉公积金贷款的流程及、办理需要的资料，希望可以帮助到有需要的朋友。一、一手房公积金贷款流程：第一步贷款咨询借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：二、公积金贷款需要提交的资料第二步申请提交资料1、购买住房的合同原件4份;2、申请人及配偶住房公积金缴存证明;3、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;4、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力

2023-05-05

345人看过
结婚证
天津商业贷款转公积金贷款办理流程

天津商业贷款转公积金贷款条件1、申请人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为申请人缴存住房公积金满12个月(含)以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供公积金中心认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含1年以上且无逾期还款记录;天津商业贷款转公积金贷款办理材料1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件;2、申请人户口簿原件及复印件;3、申请人婚姻证明原件及复印件;4、《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件;5、原商业借款合同原件及复印件;6、还清商业贷款证明原件及复印件，原件加盖银行业务专用章;7、商业贷款购买的房源为二

2023-05-09

378人看过