父母死亡继承房产过户费用-法师兄

父母死亡继承房产过户费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:56:58 275 人看过

一、父母死亡继承房产过户费用

父母死亡继承房产过户费用如下：

1.评估费

按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2.继承公证费

收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3.房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4.房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5.契税

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

二、继承房产过户需要什么

继承房产过户需要的资料如下：

1.申请书原件

2.当事人身份证件（原外销房需公证）

3.如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）

4.房地产权证原件（原外销房需公证）

5.房屋平面图及地籍图原件，一式两份

6.契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交

7.被继承人死亡证明（原外销房需公证）

8.继承权公证书原件

9.其他

三、房产继承过户要什么流程

1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;

2.再到房产交易中心办理房产继承手续;

3.缴纳费用;

4.办理过户手续。

法律依据：根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

非婚生子女
2022年继承父母房产费用

一、2022年继承父母房产费用2022年继承父母房产费用如下房屋继承费用最新政策按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。据调查，赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税(9万)。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收增值税和个人所得税。子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，这一下子就比上面直接赠予的方式少了9万块!事实上，最后继承和赠送的费用差别也确实出在契税上面。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和

2023-04-03

262人看过
继承人
父亲死亡后儿子继承房子需要过户费吗？

父亲死亡后儿子继承房子需要缴纳相关的税费，具体情况到不动产登记机构咨询办理。参考如下《房产过户费用表》继承房屋过户收费标准一览表地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承房屋过户费标准如下：继承过户,需要的证件:1、房屋所有权证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书.所交税费有:1.手续费2.印花税3.测绘费因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准

2023-02-21

427人看过
遗产继承
配偶死亡遗产继承父母可以继承吗

一、配偶死亡遗产继承父母可以继承吗?配偶的父母可以继承遗产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继

2023-06-18

156人看过
继承公证
继承房产过户费用（房产继承公证费用）

房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后，去相关登记核心区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。房产过户情形有很多种:继承房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户的过程中有需要注意些什么呢?一、办理继承房产过户的流程一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理核心进行办理。以上为继承房产过户费用和大致流程,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。二、办理继承房产过户的注意事项在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行

2023-06-04

375人看过

继承人
第一继承人父母死亡

由其余法定第一顺序继承人分割。法律规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱办理。没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、父母、子女，如果父母已经去世，就由其他第一顺序继承人继承遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对于缺乏劳动能力、生活困难的继承人，应当予以照顾，对于尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分遗产。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的

2023-02-18

214人看过
房产继承
配偶死亡房产继承如何过户

配偶死亡后，房产由死者的继承人继承。一般由其配偶、父母、子女继承。上述人员协商一致，签订遗产房继承协议后，到公证处办理公证手续后，再到不动产登记机构办理房产变更手续。一、房产继承的过户顺序房产继承的过户顺序如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。房产继承，首先看被继承人有没有遗嘱，或者遗赠扶养协议。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议理。如果被继承人没有遗嘱、遗赠扶养协议的，则按照法定继承办理。也就是按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、父母和子女共有房产证父母去世后还需要做遗产继承吗父母和子女共有房产证，未约定

2023-02-21

258人看过
结婚证
继承父母的房子过户费怎么算?

办理房产继承收费标准：1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、继承公证的费用按照房屋评估价格费用的2%确定。领取房产证需携带的证件：1、已交费的发票。2、继承人身份证。3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。一、无锡房子他项权证费用是多少房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。项权证费是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，由此需要变更产权人的产权证的项目，期间的工作成本等费用。1、登记费(1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。(2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，

2023-03-12

91人看过
非婚生子女
父母死亡二十年后房产还能继承吗

一、父母死亡二十年后房产还能继承吗父母去世二十年一直没办理过户，是需要办理遗产继承公证才可以办理过户，但是对于继承时间是没有限制的，父母去世，第一顺位继承人为子女，在没有遗嘱指定的情况下是可以直接继承的。如果20年来一直无人办理继承，去世二十年的儿女有继承权。继承是指财产所有人死亡或者被宣告死亡之时起，按照法律规定将死者遗留下来的财产转移给他人所有的一种法律制度。遗产是指死者遗留下来的财产和财产权利。遗留财产的死者，称为被继承人。继承遗产或者有权继承遗产的人称为继承人。继承权是指继承人根据法律规定，取得遗产的权利。继承权的主体是公民(自然人)。根据《中华人民共和国民法典》的规定，配偶、子女、父母同属第一继承顺序。同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是在特殊情况下，同一顺序的继承人继承的份额也不是绝对均等的。如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当受到照顾。对被

2023-03-30

201人看过

房产继承
商品房父母过世房产继承费用有哪些

1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，

2023-02-20

280人看过
法律综合知识
父母身故房产继承如何过户的

一、父母身故房产继承如何过户的遗产继承过户流程是：1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2．到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗产继承房屋过户的费用如何计算1．登记费：100元／件；2．合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；3．权证印花税：5元／本；4．交易手续费：5元／平方米；5．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；6．房产继承中不存在遗产税。7．房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20％征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。8．如果继承

2024-01-19

390人看过
继承权
遗产继承权：父母死亡后子女能否继承？

去世的子女没有继承父母遗产的权利。法律明确规定，自然人的民事权利始于出生终于死亡，所以继承人死亡，其继承权依法不存在，所以不能再继承遗产。但是继承人死亡的，遗产还可由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。父母有权继承遗产吗一般情况下，父母有权继承遗产。孩子过世后没有遗嘱的，那么父母拥有法定继承权，通常都是均分孩子的遗产。孩子过世后有遗嘱的，那么就按照遗嘱来处理。继承开始之后，先让第一顺序继承人来进行继承，第二顺序继承人暂时不继承。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才能让第二顺序继承人继承。《民法典》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的

2023-08-15

358人看过
被继承人
被继承人父母死亡多年遗产由谁继承

被继承人父母死亡的由子女和配偶继承遗产。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。一、遗产分割的原则有哪些？①份额均等原则。②体现养老育幼的原则对生活有特殊困难的，缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。即多分点遗产。③权利义务

2023-06-27

249人看过

法律综合知识
继承父母房产应该怎样办理过户，办理过户时主要费用

一、继承父母房产应该怎样办理过户（1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；（3）最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有

2023-11-27

383人看过
一次性工亡补助金
工伤死亡父母的继承费怎么算

1、根据《工伤保险条例》的有关规定，工死职工父母符合供养亲属标准的，可以按月领取供养亲属抚恤金，标准为工死职工本人工资的30％。如果是孤寡老人工死职工本人工资的40％，可以领取直到二老去世。二、工死职工供养亲属范围可参照劳保部18号令《因工死亡职工供养亲属范围规定》第三条第三项的规定，男年满60周岁，女年满55周岁的，可领取供养亲属抚恤金。福建工伤死亡赔偿是怎么算的福建工伤死亡赔偿的计算公式：1、一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍；2、配偶抚恤金＝工亡职工本人工资40％／月；3、其他亲属抚恤金＝工亡职工本人工资30％／人／月；4、丧葬补助金＝统筹地区上年度职工月平均工资6。《工伤保险条例》第三十九条职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；（二）供养

2023-08-18

409人看过