婚前买的房子婚后能算共同财产么？-法师兄

婚前买的房子婚后能算共同财产么？

来源：互联网时间： 2023-04-06 16:52:50 172 人看过

婚前买的房子婚后不算共同财产，婚前买的房子因为买房时间是在婚前，因此，属于一方婚前财产，婚前财产属于一方个人财产。但如果双方约定该房子属于夫妻共同财产，那么房子就属于夫妻共同财产。

一、婚房是男方的名字离婚后怎么分配

婚房是男方的名字，离婚后分配由双方先协商处理，协商不成的由法院判决。

如果该房产是双方婚后购买的，则只要双方没有特殊约定，只写了男方名字，也按夫妻共同财产处理，首先由双方自行协商如何分割，协商不成的再由法院判决，法院一般会判决均等分割。如果是男方婚前买的房子只写了男方名字，则属于男方的婚前财产，离婚时不进行分割。而婚后共同还贷部分属于共同财产，离婚时一般房屋属于支付首付款方，但是该方需要补偿另一方。

法律规定，男女双方可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，可约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

二、婚前买房要加女方的名字吗

婚前买房可以加女方名，婚前买房也可以不加女方名字。婚前买的房子，属于购买者一方的婚前财产，属于其个人财产，其拥有所有权和处置权。因为不属于夫妻共同财产，加名与否，在于房屋所有权人的自由选择。房屋所有权人选择加上女方名子，则属于赠与。加名行为若发生在婚后，该婚前房产通过加名的方式，转变为夫妻共同财产。

三、父母全款买房子离婚后怎么过户

如果是父母在自己婚前买的房子，并且只登记在自己名下的，属于自己的婚前财产，离婚时不会被分割。如果是父母在自己婚后明确赠与自己的房子，仍属于自己的个人财产。如果父母全款买的房子没有明确表明是赠与一方，且登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协商处理，协商不成法院分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚前贷款买房子，婚后要是离婚，算是夫妻共同财产吗

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。一、结婚前贷款买房可不可以写两个人的名字结婚前贷款买房可以写两个人的名字。1、婚前一个人贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定；2、如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产，如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。结婚前贷款买房算不算夫妻共同财产，需视情况而定：1、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，不算夫妻共同财产；2、结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分算夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。二

2023-03-24

60人看过
夫妻共同财产
婚后一方买的房能进婚前夫妻共同财产吗？

一方在婚前买的房不一定算夫妻财产。根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，所以一方婚前买的房子是属于一方的婚前个人财产，不算夫妻的共同财产。除非房子在婚后加上了男方的名字，或者房贷是用夫妻共同财产偿还的。一、房子婚前买的婚后可以加名字吗房子婚前买的婚后可以加名字。在结婚前购买的房是属于婚前个人财产，如果在婚后加上了另一方名字，是一方对另一方的赠与，该房子就属于夫妻共同财产，如果离婚后，另一方能分到应得的那一部分。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，个别及相关法律规定登记过的发生效法律力；没有登记的，不产生法律效力，除了另有规定的。二、全款房产未加名字怎么办离婚后如何分全款房产未加名字离婚后分配如下：1、如果房子是属于双方在婚前共同出资购买的房子，那么不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产；2、如果是婚前一方全款购买的房子，就算是结婚的时

2023-06-26

269人看过
结婚登记
婚前婚后财产的划分——买房子如何算？

买房子，应当按照以下方法来确定是婚前财产，还是婚后财产：我国对婚姻关系采用的是登记制度，双方要确立婚姻关系的，必须办理结婚登记手续，房子是在领取结婚证前买的，应当属于婚前财产，房子在领取结婚证后买的，应当属于婚后财产。房子是属于婚前财产，还是属于婚后财产，应当看买房子的时间，只要是在办理结婚登记前买的，应当属于婚前财产，在办理结婚登记后买的，应当属于婚后财产。如果女儿买房子是男方婚前财产吗？儿子结婚前买的房子一般属于婚前财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方在结婚前购买的房产属于婚前财产，并且房产证上只有一方的名字，则房产归个人所有。但是如果在婚后加上另一方的名字，则属于双方的共同财产。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚

2023-07-08

343人看过
婚前财产
婚前房子婚后卖掉再买房还算婚前财产吗

婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。一、夫妻离婚房产纠纷怎么处理夫妻离婚房产纠纷处理方式如下：1.夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2.婚后购买的房产，只要双方没有特殊约定，且不属于一方父母赠与一方子女的情况的，一般认定为夫妻共同财产，夫妻双方都有权要求分割。3.婚前一方支付首付登记与首付方名下，婚后共同还贷的，则房产属于首付方的个人财产，但共同还贷部分属于夫妻共同财产，首付方应当给予配偶补偿。4.针对父母出资购买的房屋，一般可分以下几种情况：1.婚后父母全款出资购房，房屋登记

2023-06-25

224人看过

夫妻共同财产
婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗，婚前买房婚后共同还贷怎么分

婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前买房婚后共同还贷分财产时，房屋分给房产登记上付首款的一方，婚后房屋增值部分和共有还贷部分属于共同财产，自行协商分割。一、婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前购买，属其个人财产，应归个人所有。但该房屋是向银行贷款所买，购买后一直向银行还贷，婚后发生的供楼款属夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买房婚后共同还贷怎么分婚前买房婚后共同还贷的分法是：婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款

2023-06-05

277人看过
夫妻共同财产
婚前按揭买房婚后共同还贷的是否算夫妻共同财产

婚前按揭买房婚后共同还贷的，房子是算夫妻共同财产。离婚时夫妻首先可以通过协议的方式分割房产，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房子登记在夫妻一方名下，则房产可以归产权登记方所有，然后产权登记方应将配偶还贷的部分进行退还。给父母买房算不算夫妻共同财产结婚后买房写的父母名字不算夫妻共同财产。房子所有权为登记原则，房产证登记人就是房产所有人，夫妻婚后买房，写的父母姓名，这房子就属于父母合法拥有的住房，产权和夫妻俩无关。除非夫妻俩有出资证明，可以主张债权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有

2023-08-01

350人看过
婚前财产
婚前购买，婚后办证的房屋是共同财产还是婚前财产

1、婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。2、婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同还贷部分以及房产增值部分享有债权。3、婚前一人全款购房，婚后在房产证上加上另一方的姓名的，为夫妻共同财产。离婚时个人财产归个人所有，共同财产协议处理，协议不成的法院分割。婚前财产婚后属于共同财产吗？婚前财产不属于婚后共同财产，但夫妻另有约定的除外。1、一方婚前取得的财产一般属于夫妻一方个人财产，不会因为婚姻关系的缔结或延续转化为夫妻共同财产。2、夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中

2023-07-23

275人看过
夫妻共同财产
婚后用共同财产购买的房子是共同财产吗

婚后夫妻双方共同财产购买房子，一般是夫妻共同财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。婚后单独所有的房子是共同财产吗一、婚后单独所有的房子是共同财产吗1、婚后单独所有的房子不一定是夫妻共同财产，若是夫妻一方以个人财产购买的单独所有的房屋，为夫妻一方的个人财产。登记结婚之后，用夫妻共同财产购买的房屋虽然产权登记在一方的名下，但所购的房屋属于夫妻共同财产而不是仅凭靠产权登记来判断。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五

2023-07-29

66人看过

婚后共同财产
婚前外债婚后算不算婚后共同财产

夫妻一方婚前所欠个人债务，是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。一、对于婚前债务婚后应该怎么进行偿还一方婚前所负的债务，一般属于个人债务，应当由债务人用其个人财产偿还；配偶没有偿还义务，债权人也只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的；婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。债权人对此应当承担举证责任。二、离婚时夫妻共同债务如何处理1、婚前个人债务的处理债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但是债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同

2023-06-25

365人看过
夫妻共同财产
结婚后用婚前钱买车算共同财产吗

结婚后用婚前钱买车，是在夫妻关系存续期间取得的财产，是夫妻共同财产。夫妻共同财产的认定标准：夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方取得，除另有约定或法定属于夫妻个人特有财产以外的由夫妻双方共同享有所有权的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。依该条规定的精神，对夫妻共同财产应当这样理解：一是从夫妻共同财产的来源方面着手。“夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”，是“夫妻一方或双方在婚后所取得的财产”。二是从夫妻共同财产的所有权性质着手。夫妻共同财产是“婚姻关系存续期间夫妻双方共有的财产”，是“属于夫妻公有的财产”。对于夫妻共同财产的界定，有两点需要注意：第一、夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所取得。所谓婚姻关系存续期间，是指从男女双方登记结婚之日起，至双方离婚或一方死亡之日止的期间。第二、夫妻共同财产的取得是指财产所有权的取得，并不只

2023-06-13

308人看过
夫妻共同财产
婚后夫妻共同财产是否包括婚前购买的房子？

婚前购买的房屋属于个人财产，不会因婚姻而成为夫妻共同财产，但双方约定的除外。以下财产为夫妻一方的个人财产：1、一方婚前财产；2、一方因人身伤害获得的赔偿或者其他赔偿；3、遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；4、一方专用生活用品；5、其他应归一方的财产。婚前买的房子离婚后应如何分婚前买的房子属于一方的婚前个人财产，离婚后是不会进行分配的，仍然归一方个人所有。如属于一方婚前付首付，婚后用共同财产偿还房屋贷款的，则应当认定为夫妻共同财产，可以由双方自行协商分割，协商不成的，可以起诉至人民法院。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-04

332人看过
共有
婚后，婚前房子是否算夫妻共有财产？

婚前房子婚后不是共同财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方的个人婚前财产离婚时归个人所有，不能进行分割。但是双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方有约定，则婚前房产可以转为共同财产。法律规定对于共同财产，双方有平等的处理权。婚后把婚前房子卖了是共同财产吗婚后把婚前房子卖了，不是共同财产。该房产属于婚前个人财产的，即使婚后卖掉，得到的钱也不属于夫妻共同财产，只是个人财产。民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，是夫妻共同财产。分别是：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或受赠的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十

2023-07-02

125人看过

房产证
婚前拆迁婚后房产证算共同财产吗

一、婚前买的房婚后办的房产证算共同财产吗？此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一

2023-03-29

176人看过
婚前财产
婚前贷款买的房子算婚前财产吗

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，都属于共同财产。婚前首付部分和还贷部分在没有约定的情况下一般属于一方婚前财产。一、婚前购房属于共同财产吗？婚前买房属不属于共同财产要根据情况确定：1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产；2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产；3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时

2023-03-15

299人看过