民法典用益物权人可不可以设立地役权-法师兄

民法典用益物权人可不可以设立地役权

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 21:46:26 403 人看过

一、民法典用益物权人可不可以设立地役权

地役权是由不动产权利人设立的，用益物权人是不动产权利人之一，所以不动产用益物权人可以设立地役权。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）供役地和需役地的位置；

（三）利用目的和方法；

（四）地役权期限；

（五）费用及其支付方式；

（六）解决争议的方法。

二、地役权的取得方式有哪些

1、通过合同约定。

地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系，需要经双方协商约定。

地役权自地役权合同生效时设立，无需登记。

但登记具有对抗效力，即未经登记不得对抗善意第三人。

2、地役权有期限限制。

双方通过合同约定的地役权期限，不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。

3、地役权设立需经用益物权人同意。

土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未该经用益物权人同意，需役地或供役地所有权人不能设立地役权。

4、用益物权转让时，受让人可同时取得地役权。

需役地或者需役地上的用益物权转让或部分转让时，如果转让的部分涉及地役权的，受让人可同时享有地役权，并且在地役权合同有效期内无须另行订立合同。

同时，供役地转让时，地役权合同对受让人也有拘束力。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，地役权是由不动产权利人设立的，而用益物权人也是不动产权利人之一，所以不动产用益物权人，可以设立地役权，设立时可以签订地役权合同。

《中华人民共和国民法典》：第十五章　地役权　　第三百七十二条　地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。\n　　前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

地役权能否由用益物权人设立？
492人看过
设立建设用地使用权可以损害已经设立的用益物权吗
438人看过
土地所有权人在已设立用益物权的土地上设立地役权的规则
314人看过
土地所有权人享有地役权时，设立土地承包经营权等用益物权后，用益物权人是否能继续享有地役权
189人看过
土地用益物权设立方式
407人看过
动产可以设定用益物权吗
148人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
地役权和抵押权可以同时设立吗

一、地役权和抵押权可以同时设立吗按照一物一权原则，一个标的物上只能成立一个所有权，不能同时并存两个所有权，同时也不得成立两个在内容上相互矛盾和冲突的其他物权。对于一个标的物之上可以并存多个他物权，法律非但不应禁止，而且应予以鼓励，因为这有助于物尽其用，最大程度上发挥物的价值。抵押权与地役权同为他物权，可以同时设立。二、抵押权与地役权应受物权的优先效力的限制物权的优先效力是指同一标的物上有数个利益相互矛盾、相互冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于具有较弱效力的权利的实现。物权的优先效力包括对外的优先效力和对内的效力两个方面。对内的优先效力基本规则如下：1、所有权和他物权并存时，他物权优先。2、他物权并存时，原则上讲究“先来后到”，谁成立在先，谁的效力优先。抵押权和地役权同为他物权，因此两者的顺序应受上述规则限制。具体有以下情形：1、抵押权先登记设立的，地役权的设立应经抵押权人同意，

2023-06-15

256人看过
地役权
民法典设定地役权是否需要行政许可？

一、民法典设定地役权是否需要行政许可设立地役权是不需要行政许可的，设立地役权只需要不动产权利人签订合同，然后到不动产登记机构办理地役权登记。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权分类(一)积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因

2023-06-12

422人看过
地役权
用益物权人设定地役权是否需要土地所有人同意

《中华人民共和国民法典》第三百七十九条规定，土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。据此规定，用益物权人不同意设立地役权的话，土地所有人不得设立地役权。设立土地用益物权有两种方式，一种是由土地所有人设立，另一种是由用益权人设立。土地设立用益物权后，法律对土地所有人再设立地役权作出了限制，需要征得用益物权人的同意，但法律并未对用益物权人设立地役权作出明确的限制。一、用益物权人有设立地役权的权利的合理性1、用益物权是指在法律规定的范围内，对他人所有的回不动产，享有占有、使用和答收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权的自然人即为用益物权人。2、占用的权利。“占有”是对物的实际控制。用益物权作为以使用收益为目的的物权

2023-02-23

435人看过
用益物权
侵犯用益物权可以立案吗

发生用益物权确权纠纷的，当事人可以先通过协商解决，协商不成的，可以起诉到人民法院。用益物权确认纠纷一般涉及动产或者不动产，如果法律关系标的物为动产的，根据《民事诉讼法》第21条、第22条、第23条与第34条等规定确定管辖法院，如果法律关系标的物为不动产的，那么依据《民事诉讼法》第33条规定按照不动产所在地管辖。一、常见的用益物权确认纠纷有哪些？（一）用益物权确认纠纷之地役权地役权是以他人土地供自己土地便利而使用以提高自己不动产效益的权利。1、地役权的取得地役权的取得，有基于民事行为的，也有基于民事行为以外的原因的。有下予以分别说明：（1）基于民事行为而取得地役权的，大都是根据设定地役权的合同，即双方通过书面合同的方式设定地役权。地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等有益物权的剩余期限。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权。宅基地使用权时，

2023-02-23

251人看过

法律综合知识
民法典设定了质权的股权可不可以买卖

一、民法典设定了质权的股权可不可以买卖股权质押原则上不可以转让股权。因为质押不影响股权的所有权，但是出质人也不得转让股权。除非质权人同意出质人将股权转让，但是转让款需要优先清偿债务。《民法典》第四百四十三条以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。第四百三十四条质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、民法典抵押的房产可不可以签买卖合同抵押的房产经抵押权人同意能签买卖合同。抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债

2024-01-16

188人看过
法律综合知识
民法典什么土地能设置地役权？

在我国，不动产都可以设置地役权。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下：1．土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地（供役地）灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2．目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。3．供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次

2024-04-21

251人看过
担保物权
民法典债权能设立担保物权吗

债权成立前，债权人可以和债务人协商设立担保物权，为债务人履行债务提供担保。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。担保物权的设立1、条件：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。2、担保合同无效的后果：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。3、反担保1）反担保的概念：第三人为债务人向债权人提供担保的，担保人为将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。2）反担保的形式：保证反

2023-08-12

279人看过
法律综合知识
地役权：是一种用益物权吗？

地役权是用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。法定地役权仅限于法律规定情形产生，只能用于实现公益。地役权的性质如下：（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利（三）地役权具有从属性1．地役权不得与需役地分离而为让与2．地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的3．地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭（四）地役权具有不可分性【法律依据】《民法典》第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权：是一种用益物权吗？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的

2023-11-29

242人看过

地役权
用益物权是包括地役权吗

一、用益物权是包括地役权吗用益物权是包括地役权的，民法典规定用益物权包括有地上权、地役权、典权、用益权四个大类。具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)、租赁权等。根据《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。二、用益物权的具体特点1.是对所有权有所限制的权利.用益物权人的权利也受一定的限制；2.是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权；3.是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物。三、相邻权与地役权的区别是什么相邻权与地役权的区别是：1.两者权利性质不同。相邻权是根据法律

2023-06-15

283人看过
质权
民法典不动产可以设置质权吗

一、民法典不动产可以设置质权吗民法典不动产应设置抵押权而非质权。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、抵押权质权如何认定1.担保标的不同(1)质权提供担保标的有动产和权利。(2)抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产。2.成立要件不同(1)质权以质物转移占有为必要，质物的占有移转，既是质权的公示方法，也是其成立要件。(2)抵押权的成立，一般须经登记才成立，不需要登记的是签订抵押合同，不需要抵押物的移转占有。3.担保的机制不同(1)质权，除有优先受偿的效力外，尚具有对标的物或其权

2023-04-12

179人看过
法律综合知识
地役权不只是用益物权还有什么

一、地役权不只是用益物权还有什么地役权仅是用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。法定地役权仅限于法律规定情形产生，只能用于实现公益。二、民法典的地役权的抵押有什么规定地役权不可以单独抵押给第三方。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。《中华人民共和国民法典》第三百八十一条【地役权的抵押】地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。三、哪些属于地役权人的义务属于地役权人的义务为：1．地役权人对供役地

2023-12-12

260人看过
法律综合知识
民法典居住权可强制设立吗

一、民法典居住权可强制设立吗不可以。居住权的设立应当向登记机构申请居住权登记，自登记时设立。此外，居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭，应当及时办理注销登记。【法律依据】《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、居住权设立的方式居住权的设立有以下三种方式：1．订立书面合同并登记。住宅所有权人与他人订立居住权合同，再依照居住权合同向登记机构申请居住权登记。居住权合同中可以约定居住的条件和要求，尽可能清晰地确定权利义务关系，避免纠纷的发生。根据民法典的规定，当事人签订居住权合同后，居住权并未设立，当事人需持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。如果仅就住宅的部分设立居住权，应当在居住权合同中予以明确，

2023-12-09

309人看过

用益物权
民法典采矿权属于用益物权吗

一、民法典采矿权属于用益物权吗1、采矿权属于用益物权的一种，采矿权人在开采矿产资源的过程中，对矿产资源享有的开采、利用、收益等权利。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十九条依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。二、用益物权包括哪些内容1、根据民法典规定，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的

2023-06-19

391人看过
法律综合知识
民法典承租人是否能否设定地役权？

承租人不可以设立地役权。承租人为不动产使用人，而地役权只能由不动产所有人设立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，自地役权合同生效时设立，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下：1．土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地（供役地）灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2．目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。3．供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规

2024-05-03

209人看过