工程保修期满后维修费用由谁承担?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-31 10:50:19 328 人看过

工程保修期满后,住宅类商品房的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造资金由住宅专项维修基金负责。保修期满后,除共用部位与共用设施设备外的维修,业主可以委托物业公司或第三人进行维修,维修费用一般由业主自己承担。建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

工程保修期满后,住宅类商品房的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造资金由住宅专项维修基金负责。保修期满后,除共用部位与共用设施设备外的维修,业主可以委托物业公司或第三人进行维修,维修费用一般由业主自己承担。建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

工程保修期满后,维修资金由谁负责?

根据《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定,工程实行质量保修制度。在保修期内,施工单位对建设工程出现的质量问题,应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因此,工程保修期满后,维修资金由施工单位负责。

工程保修期满后,住宅类商品房的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造资金由住宅专项维修基金负责。保修期满后,除共用部位与共用设施设备外的维修,业主可以委托物业公司或第三人进行维修,维修费用一般由业主自己承担。建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。根据《中华人民共和国建筑法》第三十一条规定,工程实行质量保修制度。在保修期内,施工单位对建设工程出现的质量问题,应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因此,工程保修期满后,维修资金由施工单位负责。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 20:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多工程承包相关文章
  • 房屋质量纠纷维修期间的费用由谁承担
    关于房屋修缮费用问题的处理原则如下:如果该费用是由房屋本身的质量缺陷或者改建、扩建等行为所引起的,那么该项费用理应由业主承担,并且业主需负全责进行妥善修复以弥补相应损失;反之,若该费用是由租户在使用过程中的疏忽导致的损坏,那么租户需要承担相应的修复费用,并负责赔偿所有相关损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    2024-05-06
    158人看过
  • 工程保修期满后,问题该由谁负责
    首先,在这种情况下,开发商需要向买方承担保修义务,但不能向建设单位索赔。而且,根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定,房地产开发企业应当履行保修义务,并对保修期内因质量问题造成的损失承担赔偿责任。因此,对于开发商来说,为了避免在保修期结束后建设单位仍需对购房者承担保修义务,应尽量缩短竣工验收日期至房屋交付购房者之日之间的时间,使建设单位在住宅交付时的保修义务期限不低于1998年《条例》规定的最低保修期。其次,即使在施工单位的保修期结束后,如果开发商“对造成的损失承担赔偿责任”,也可以向质量缺陷责任方追偿赔偿责任。《建筑法》第60条、第80条规定:“在建筑物合理使用年限内,必须保证基础工程和主体结构的质量”,在建筑物合理使用年限内,因施工质量不合格而损坏的,有权向责任人要求赔偿。”。从以上法律规定中,我们可以得出如下结论:即使建设单位的保修期届满,其赔偿责任也不会解除,因此开发商可以就“造
    2023-05-02
    51人看过
  • 地下车库漏水,维修费用该由谁承担
    关于地下车库漏水修复款项承担的详细情况如下所述:假如地下车库存在渗漏现象系因人为原因引发,那便理应由相关责任人全权承担修复工作所需的所有修缮费用;反之,倘若因产品质量瑕疵诱发地下车库漏水问题且未穿越保修期期限,那么涉事的开发企业便有义务支付这部分的修理费用。关于自然磨损而引发的地下车库渗漏问题,若该类地下空间主要为本社区住户提供使用,那么对应的修缮资金将由公共维修基金筹措解决;然而,若这地下车库归属范畴属于开发商或物业掌控,那么这段时间的维护费用就需他们自行负担。此外,如地下车库能被纳入住户公摊面积计算范围之内,那么各位买房的业主在购得的商品房建筑面积中实际上已经囊括了该地下车库的面积,因此,这片地下车库的所有权理当归属于全体房主所有。反之,若是该地下车库未能被列入公摊面积计算范畴,那么其所有权便归开发企业所有。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于
    2024-08-16
    139人看过
  • 租赁期内应由谁来承担修理维修的责任?
    租赁物损坏的责任由谁来承担,取决于租赁合同定的责任方和租赁物损坏的原因。租赁合同中应明确规定租赁物损坏的修缮责任。如果承租人按照约定的方法正常使用租赁物,承租人不担损坏赔偿责任;承租人未按约定方法使用租赁物造成租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。也就是说,租赁合同没有特别约定,租赁物损坏的主要责任不在承租人时,修复责任由出租人承担;承租人有主要过失的,承租人应当承担损害赔偿责任。租赁期内家电维修费用谁承担租赁期内家电维修费用谁承担要看具体情况来确定:合同有约定的,按照合同约定承担维修责任;合同没有约定的,由出租人承担维修责任;电器是承租人过错导致损坏的,由承租人维修。根据《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人
    2023-08-18
    430人看过
  •  修车费用由谁承担:4s店定损后
    本文讲述的是机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内,经4s店定损后,保险公司将代为支付修车费用;如果超过责任限额范围,则由有过错的当事人承担费用;如果双方都有过错,则将根据交警出具的交通违法处理通知书中的过错比例来支付修车费用。经4s店定损后,如果修车费用是在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内的,则保险公司将代为支付;如果超过责任限额范围,则由有过错的当事人承担费用;如果双方都有过错,则将根据交警出具的交通违法处理通知书中的过错比例来支付修车费用。 机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内,修车费用由谁出?根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内,如果交通事故的损失是由机动车第三者责任造成的,则机动车所有人或者管理人应当承担赔偿责任。而如果交通事故的损失是由机动车交通事故责任强制保险责任限额内的赔偿限额不足以赔偿造成的,则不足部分由机动车
    2023-08-27
    395人看过
  • 楼上漏水维修费用的责任该由谁承担?
    既然需要鉴定,既然是浪费人力物力的事情就必须需要人来承担责任,究竟是谁承担,是承担全部的责任,还是承担部分责任,这些都需要根据具体情况来判断。发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。楼上漏水怎么报案吗楼上装修漏水到楼下,权利人可通过房屋质检部门确定漏水原因以及责任人,如果是房屋本身的质量问题,可请物业进行修理。如果是楼上装修行为说引起的,可要求其将房屋恢复原状,对不能恢复原状的
    2023-07-05
    375人看过
  • 保修期内运费谁承担?
    法律综合知识
    一般情况,在没有特殊约定时,保修期内的运费应由买家承担。但是如果是经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,保修内的运费应当由经营者承担。保修期内运费谁承担?的法律依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。《中华人民共和国消费者权益保护法》(2013修正):第三章 经营者的义务  第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人
    2022-06-30
    145人看过
  • 民法典小区楼顶维修费由谁承担?
    由业主共同承担,如果是有维修基金就可以使用维修基金的。民事权利与义务是一致的,没有无权利的义务,也没有无义务的权利,全楼业主在对楼顶享有共有权利,自然也必须承担相应的义务。全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时,共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态,而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等,所产生的维修费用一般由大家平均承担。根据相关法律规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。维修费是要开增票吗维修费应根据企业具体业务区分为增值税应税项目或营业税应税项目。《增值税暂
    2023-08-14
    127人看过
  • 租客遇到家电故障,应由谁承担维修费用?
    如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。同时,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此,如果房屋租赁期间电器损坏,如果电器是承租人自己的,承租人应负责维修,如果是出租人,应由出租人承担维修。出租房渗水维修费谁承担出租房渗水维修费的承担需要根据具体情况分析,一般属于房屋原因的维修费该房东出,因租客使用不当造成漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水,房东承担全部损失维修责任;因租户忘关水管或使用不当造成的漏水,租户承担全部损失维修责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法
    2023-07-12
    83人看过
  •  维修费用由谁承担:探讨租房行业新现象
    根据租赁合同,房屋的维护责任和费用由承租人承担,除非租赁双方之间有特别的约定。如果承租人在租房过程中需要维修,可以要求出租人在合理期限内维修。如果出租人没有履行维修义务,承租人可以自行维修,维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿。同时,因维修房屋影响到承租人的使用,承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。房屋的维护责任和费用由承租人承担,除非租赁双方之间有特别的约定。1、承租人在租房过程中需要维修的,可以要求出租人在合理期限内维修;2、出租人没有履行维修义务,承租人可以自行维修,维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;3、因维修房屋影响到承租人的使用,承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。 承 租 人 维 修 房 屋 , 如 何 追 偿 出 租 人 ?根据《民法典》第七百一十三条的规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务,承租人
    2023-10-01
    322人看过
  • 店面租赁卷闸门损坏,维修费用由谁承担?
    出租的店面卷闸门损坏,通常是由房东负责更换。一般店面的卷闸门归房东,但租用人有维护的责任,所以可以要求租用人进行修理。如果是刚租用就坏,可以要求房东修理。如果是特殊事件导致损坏,比如火灾、被盗等,该房东与保安物管交涉修理问题。另外如果是自然灾害所致,通常完全由房东解决。店面房出租要注意什么店面房出租要注意的事项有:1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。6、在合同中明确,确认租约到期后如果继续承租,要提前多久告知。7、签订在租赁合同后,需要到当地房地产管理部门办理登记备案等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租
    2023-07-03
    126人看过
  • 房屋维修费用由谁承担:业主或租赁公司?
    出租房屋维修责任和费用由谁负责需要按具体情况判断,具体如下:1、如果房屋损坏是承租人的过错造成的,或者是地震等不可抗力因素造成的,或者双方约定承租人负责检查和维修房屋,出租人可以免除责任;2、如果房屋因出租人未能及时履行检查和维修义务未能处于良好使用状态,发生不可抗力事件而损坏,出租人不能免除责任,并应根据过错程度承担一定责任;3、如果双方同意承租人负责房屋的检查和维修,但出租人在出租时隐瞒房屋的现状,如果房屋发生破坏性事故,出租人不能完全免除责任。无人居住的房屋漏水由谁负责无人居住的房屋漏水由谁负责需要看具体情况:如果不是楼下住户人为破坏,那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。依据《民法典》规定,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔
    2023-07-14
    275人看过
  • 融资租赁维修费用由哪方承担
    融资租赁物损坏的,由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者,应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间,租赁物损坏的,承租人应该负责维修,并承担相应的损失。但如果融资租赁合同,有特殊约定的,亦可以由出租人负责维修,或承担相应的损失。一、租赁合同中出租人的义务1、将租赁物移交承租人使用、收益。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁物危及承租人的安全或者健康的,承租人可随时解除合同。因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、维修义务。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要
    2023-03-20
    475人看过
  •  异地维修费用由谁支付?
    作为负责人,有责任确保别人的车辆得到妥善修理。作者找到了一家他认为最好的修理店,向车主协商,如果他不同意,就让他自己带着车去那里修理,自己会帮他出拖车费。如果车主同意,就代表事故处理完毕,自己可以不管他,让他去外国修。我作为负责人,有责任确保别人的车辆得到妥善修理。不过,我找到了一家我认为最好的修理店,我相信他们能够修复好那辆车。因此,我向车主协商,如果他不同意,我就让他自己带着车去那里修理,反正我不打算跟着去。我想,他应该会愿意跟着去吧?自己也跟着出拖车费吗?自己就跟他说,我帮自己把车修好,去自己信得过的车厂,如果他不肯,交警又放行条放了自己的车,就代表事故处理完毕。自己可以不管他,让他去外国修。 车辆维修,路费该由谁出?车辆维修费用的路费由谁承担,在车辆维修过程中经常出现争议。根据《民法典》第一千二百零三条的规定,机动车所有人或者管理人应当承担机动车维修费用。但是,如果机动车所有人或者
    2023-08-31
    121人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程承包是指企业(承包商)通过投标等方式承接各类建筑工程的施工任务,并承担工程施工质量、安全、进度、造价等责任和风险的一种承包方式。 在建筑工程领域,工程承包是一种常见的业务模式,包括总承包、专业承包、劳务分包等多个层次。 工程承包企业需要... 更多>

    #工程承包
    相关咨询
    • 货车出险后维修费由谁承担
      台湾在线咨询 2022-02-04
      发生事故后,车辆维修的具体流程都是由保险公司先定损,然后与修车厂协商价格,然后再修车,至于你说的车辆维修好,定损价格没有定下来具体情况你要问一下现场查勘员,以免价格出现偏差,修车的钱一般都是全责方垫付,货车司机方面如果没有人伤,保险是不配误工费的,如果买了全保,保险公司定损的维修费用是可以全报的,但是车辆的折旧费是不能赔的。
    • 顶楼漏雨维修由谁承担费用
      河南在线咨询 2024-09-27
      1.若楼宇顶部尚在保修期限内,一旦发生渗漏问题,应由开发商负责进行修复处理。 2.若是楼顶已经超出了保修期,并且经过调查确认并非人为因素导致的渗漏现象,那么相应的修缮费用将由全体业主共同承担分摊。 3.如果渗漏问题系由于住户自行装修或使用过程中的不当操作所引发,则相关的维修费用将由该位住户独立承担支付。
    • 建筑工程质保期满后,维修基金是谁承担,还是给发包人的维修期限?
      陕西在线咨询 2022-02-09
      不是说哪个方便用哪个。在质保期必须由施工方保修,超过质保期才能使用维修资金。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和
    • 承租人租用房屋维修者维修费由谁出
      河南在线咨询 2022-07-02
      承租人维修房屋,费用具体由谁承担,应视具体情形而定。如果是因为承租人自己存在过错导致房屋需要维修,那么承租人自行承担维修费用。如果出租人没有及时履行维修义务,承租人维修房屋的费用,应由承租人承担。根据《民法典》第七百一十三条的规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金
    • 出售住房的维修费用应由谁来承担?
      澳门在线咨询 2022-10-27
      有公共维修基金,属于该范围内的可以申请,若不属于该范围的就自己负责了。