一、什么是“黑白合同”
“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同,其中送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用,而双方私下留存的叫“黑合同”,作为交易的真实成交价格。
在这里需要注意的是,“黑白合同”与“补充合同”是不同的两个概念,“黑白合同”的内容相同,价格不同,而“补充合同”是对前一份合同的变更,是合同履行到一定阶段时经双方协商后对原来合同的变更或者补充。
二、“黑白合同”存在什么样的风险
“黑白合同”是房产交易中由于买家想要逃避一部分的税费,也是为了能够向银行申请到更高额度的贷款,所以才签订的,这样的话一旦交易双方为了争取各自的利益,坚持主张有利于个人利益的合同来履行,那么双方就很容易产生纠纷。
此外,如果“黑白合同”的事实被发现,那么,银行就不会同意买家的贷款申请,自然也就无法获取贷款。此外,因为签订“黑白合同”涉及到逃避税费,所以也是一种偷税漏税的行为,如果被发现,相关部门就会对此行为进行处罚。
三、如何防范“黑白合同”带来的风险
签订“黑白合同”是有一定的风险的,在签订之前双方就必须清楚这一点,所以如果想要规避风险,就需要在签订之前就做好准备。在签订“黑白合同”之前,交易双方应该就签订之后可能会产生的风险承担问题,以及纠纷产生时的责任追究问题协商达成一致,并且形成补充规定,将相关条约写入合同,以此制约双方的行为。
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什么是黑白合同合同权利义务的终止是指湖北在线咨询 2022-08-04合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。 合同权利义务的终止与合同的变更不同。后者是合同关系中的内容要素的变化,广义的合同变更还包括合同主体的变化,但无论何者,合同关系依然存在。而合同权利义务的终止则是消灭既存的合同权利义务关系。合同权利义务的终止与合同效力的停止也不同。 合同效力的停止,是指债务人基于抗辩权的行使,拒绝债权人
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黑白合同的终止规定了什么?江西在线咨询 2022-12-15合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。 合同权利义务的终止与合同的变更不同。后者是合同关系中的内容要素的变化,广义的合同变更还包括合同主体的变化,但无论何者,合同关系依然存在。而合同权利义务的终止则是消灭既存的合同权利义务关系。合同权利义务的终止与合同效力的停止也不同。 合同效力的停止,是指债务人基于抗辩权的行使,拒绝债权人
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对黑白合同的价格约定不明白怎么办河北在线咨询 2022-11-20在目前的司法实践中对黑白合同价格不一而产生纠纷,一般按两种办法处理: 1、根据规定,合同需要备案的,以备案的合同为准。这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准,其余按照备案的合同约定,备案合同未约定的,而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。 2、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院
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法律规定什么是黑白合同湖北在线咨询 2023-07-11黑白合同也就是常说的阴阳合同,就是合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。 对于黑白合同,其中的白合同由于不是当事人的真实意思表示,所以应当是无效的;对于黑合同,如果不违反法律法规、强制性规定,也不违背公序良俗的,则白合同是有效的。