农村房子长时间不住会被收回吗-法师兄

农村房子长时间不住会被收回吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 14:11:33 115 人看过

不会。农村住房的闲置和农村宅基地的闲置是两回事。宅基地要是闲置下来，且已经不是农村户口，闲置一两年就肯定会被收回。但农村住房却不一样。目前出现的大量长期空置的农村住房有两种情形：一是农村父母去世后遗留下来的房屋；二是农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅。

农村房子能过户吗

1、在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。

2、另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

继承人
提醒，这4类农村房屋会被回收

1、违法建房这种情况还是比较常见，例如，城市居民在没有得到批准时非法购买农村宅基地并建房的，在土地确权时将会回收这类房屋。再例如在耕地上建房，《土地管理法》最新规定，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。因此，在2018年完成农村土地确权工作以后，农民在未申请宅基地的情况下，再在自家耕地上建房，属于违法行为！2、危房当然，不是所有的危房都要被回收的，这里所说的危房是指指房屋坍塌无人修缮，废弃2年及以上的。要提醒大家的是，按照规定，有人居住的危房可以申请房屋修缮补助，至于怎么申请，建议咨询当地村委！3、无归属房比如村里五保户的农房，该五保户去世且无继承人时，房子将被回收。4、一户多宅根据一户一宅方针，农民因各种原因在申请新宅基地后，就失去原来房屋的所有权，因此这些房屋也在此次回收行列。在这里要提醒大家，有些一户多宅是合法的！（1）面积总和符合宅基地面积标准；（2）

2023-04-22

169人看过
房产赠与
农村房子确权给子女能收回吗

一、农村房子确权给子女能收回吗已经赠与出去的房子能否要回来需要看赠与的而房子是否已经做了登记：1、已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；2、赠与的房屋并未进行登记，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续二、农村土地确权后子女还能继续承包宅基地吗(一)，农村的集体土地是承包责任制的，当事人只有使用权，没有处置权，在承包期限内，当事人死亡的，家人可以代为耕种（使用），但是不能继承。二，农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。1，承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。2，农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。3，家庭承包经营：（1）发包方权利：发包的权利、

2023-03-30

322人看过
法律综合知识
农村人在城里买房，农村的房子是要收回吗

宅基地只属于农民，所以如果农民在城里买房后就直接将户口也迁到了城里，那样的话农民的宅基地就会被农村集体经济组织收回，未来也无法再申请宅基地了。当然如果只是在城里买了房子，没有迁移户口的话。只要属于农民，那就可以继续享受着宅基地的权力，也可以申请宅基地继续在农村建房子，也可以去城里买，这都是没有限制的。《土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

2024-05-14

253人看过
法律综合知识
国家会收回农村土地吗

视具体情况而定，根据社会公共利益需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2024-05-07

61人看过

法律综合知识
农村住房被征收怎样补偿

一、农村住房被征收怎样补偿？补偿标准不是法定的，要等县级以上地方人民政府的通知。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权

2024-01-27

324人看过
房产过户
农村房子会被判决抵债吗

一、农村房子会被判决抵债吗农村房屋可以用于抵债，但需要这房屋有房产证。一般这种没有房产证的农村住宅很少会判下去，没房产证也没法过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等二、农村房子抵债合法吗？合法。1、农村房屋用于抵债可以过户，但需要房屋有房产证。2、农村村民一户只能享有一出宅基地，若进行转让售卖或者出租住房等，再申请宅基地者则不予批准。3、农村村民对自建房进行抵债的，应当依照法律的规定，不违法公序良俗。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2023-03-20

379人看过
法律综合知识
农村房子被征收国家补偿吗

一、农村房子被征收国家补偿吗拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价乘宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。二、拆迁补偿不合理如何维权1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度

2024-01-29

348人看过
法律综合知识
长时间不住的房子要交物业费吗

即使长时间不住房子，也是要缴纳物业费的。因为物业费属于管理费的一种，缴纳的物业费是物业公司用来维持公共管理服务的，因此，即使业主不住房子，物业公司提供的公共服务也不会停止，或者管理成本也不会因此减少，因此需要缴纳物业费。《民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会；选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序；依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

2024-04-21

414人看过

保全
房子被拍卖后还能住多长时间？

对于房产原业主而言，不能继续住，因为房产已拍卖成功，就是拍卖买受人的财产，继续居住属于非法占用他人财产。对于房产承租人而言，要看所签订的房产租赁合同有没有得到执行拍卖的法院认可：如已认可的，可继续执行租赁合同没认可的，不能继续执行。房子被法院拍卖需要走哪些流程？1、被执行未履行判决－－申请人申请法院强制执行－－法院依法查封房产－－法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估－－确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价／市价的80％，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20％）－－委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。2、拍卖机构发出公告－－展示拍卖标的－－交付拍卖保证金，领取竞号牌－－拍卖成交后签署确认书－－人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金－－人民法院做出裁定－－裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续

2023-07-04

50人看过
法律综合知识
贷款时间到了没还钱房子会收回吗

一、贷款时间到了没还钱房子会收回吗贷款时间到了没还钱房子会收回，借款人被起诉之后，如果没有能力偿还欠款，银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，可能就会把房子收走、拍卖，来抵所欠的房贷，若借款人逾期时间过长、多次催缴均未还款、逾期情节严重，银行就很可能向法院提起诉讼。二、解决房贷还不上的方法1．延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。2．申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。3．在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。4．如

2023-07-11

235人看过
房产赠与
农村房子赠与协议公证要多长时间

1、农村房子赠与协议公证的最长期限是受理后30个工作日。如果你的证件齐全，可以在当场审查后办妥。最快的半天就能办完。2、建议你在去公证处之前先打电话询问都需要哪些资料、什么证明，同时与公证处预约办理公证的时间，可以节省时间。3、农村房子赠与协议公证需要到公证处办理手续，双方当事人在公证处公证，大概需要2到5天。4、办理公证的程序是：赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理。所以农村土地赠与协议公证要的时间受这些因素的影响。二、农村房子赠与协议公证要花多少钱？1、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；2、赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。3、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的

2023-06-29

359人看过
农村宅基地
农村有哪几种宅基地会被收回

现在农村很多人都去城市里面打工，村子里就留下很多空闲的房子，而最近几年，农村人在城市买房情况频频发生，这也导致农村房屋闲置下来的越来越多，严重浪费资源，为了解决这个现象，国家想了一系列措施来解决这个问题，不珍惜自己的宅基地，就只能被回收了。那在农村有哪几种宅基地会被收回呢?小心别是你家喽。1、国家这几年对农村发展越来越重视，随之而来的就是对农村宅基地流转以及买卖情况管理非常严格，农民要是违法将宅基地卖给了城市里的居民，或者是用来做一些违法操作，宅基地就会被收回。2、如果农民进城买房子或者是长时间不居住在农村，房子因为年久失修，两年之内没有翻修或者是重建的话，就会被国家收回，所以大家要是发现自家房屋有倒塌迹象，一定要及时翻修，不然可是会被回收的。3、还有一种情况就是农村房屋主人去世后，如果没有人来继承房屋，宅基地和房屋也是会被收回，这样的人也就是咱们常说的五保户，活着的时候是由国家供养，在去

2023-05-09

365人看过

法律综合知识
在农村农田上建了房子会被拆吗

一、在农村农田上建了房子会被拆吗在农村农田上擅自建房是违法行为，其建好的房子有极大可能性会被拆除。这类建筑往往违反了土地利用规划和城乡规划，损害了农田的农业用途和生态环境。1．在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。2．这意味着，农田上未经批准建的房子如果逾期未拆除，将会面临强制拆除的命运。二、哪些违建农村房子需拆除需要拆除的农村违建房子主要包括以下几类：1．占用公共领域的建筑物，如广告牌等，这些建筑不仅侵占了公共资源，还可能影响村容村貌和村民的正常生活。2．未经相关部门审核通过擅自建设的房子，这些建筑往往缺乏必要的规划和设计，存在安全隐患，且可能违反土地利用规划和城乡规划。3．严重影响小区内业主的合法权益甚至个人安全的建筑，如占用消防通道、妨碍通风采光等建筑，这些建筑的存在

2024-07-25

412人看过
房产证
农村常年无人居住的房屋出现哪两种情况将会被收回

虽然有很多农村人已经定居在了城市或者搬到了其它的地方去了，但是他们在农村的老房子仍然在，而这些长期闲置下来的老房子所有权将会发生改变，出现以下这两种情况农村的老房子将会被收回。1、户口外迁，主动退回现在有很多农村人将户口迁了出去，为了不再有任何羁绊，他们会选择将农村的老房子和宅基地等退回，这个时候老房子的所有权就不再属于你了，当然，退回之后，你也能获得一笔补偿。2、户口外迁，房屋倒塌法律规则，假设户口迁进来了，但老宅没有坍塌损毁或由于风雨腐蚀而消逝，那么这栋老宅还是你的。除非你主见向政府有关部门提出，恳求收回自家老宅，那么老宅才会被收回，房屋主人也会因此领到一笔补偿款。但是假设户口曾经外迁，房屋由于多年无人寓居、无人翻修，招致风雨终年腐蚀，最后倒塌、成为一片废墟，那么这种情况下，房屋就会被收回，屋主就失去了对房屋的一切权和运用权，房屋和所在的地皮，将被另行分配。假设老宅在国度征地的范围内，

2023-06-15

446人看过