一、房子未到期不租了可以退房租吗
房子未到期不租了可以退房租,可以与房东协商能否提前解除。是否可以退还租金,以合同约定为准,如果单方构成违约,交纳的租金可能会被扣留作为违约金。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房合同到期后不续签可以吗
租房合同到期后不续签一般是不可以的,不续签没有补偿,租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。
三、租房合同怎样才能具有法律效力
1.合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力,出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;
2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。
3.房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,不得以合法形式掩盖非法目的。
5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案,那么合同将无效或者不能对抗第三人。
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未到期不租了房租可以退吗山东在线咨询 2022-11-161.此时出租方与承租方可协商解决。如果协商不成,可以根据双方房租租赁合同条款所约定的内容,到法院通过诉讼解决。 2.具体到期不租是否能退房租,一般情况下,最根本的决定因素在于提前退租的原因。如果承租人提前退租是其个人原因,属于承租人违约的话,那么承租人应承担违约责任。此情况下,承租人应根据双方约定,承担相应违约责任,因此,房租有可能无法全部退回。 3.如果承租人提前退租是由于出租人的原因或者是不可
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未到期不租了可以退房租吗浙江在线咨询 2022-11-26合同没到期租户要求退房租应当退还,但是未到期退租的,属于违约,房东可以要求租户承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
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租房不到期不想租房了可以退吗北京在线咨询 2022-07-17这要根据所签订的合同来决定 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租
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房屋租赁未到期,承租人不想租房子,可以退租金吗山东在线咨询 2022-10-08租房所交纳的押金,在解除房屋租赁合同时,可以要求退还,但如果合同未到期,提前解除合同的,需要向出租人支付违约金或者赔偿损失,合同签了的话,不到期,是不能退房的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。
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房租未到期提前退房可以退房租吗宁夏在线咨询 2021-12-16房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租.首先可以明确的是,租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。