厂房租期到强拆违法吗-法师兄

厂房租期到强拆违法吗

来源：互联网时间： 2023-08-01 15:52:58 474 人看过

厂房租期到强拆未履行法定程序的违法，履行法定强拆审批程序的合法。强拆以补偿决定为前提，必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房，被征收人法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼履行法定程序后方可进行强制拆迁。

店铺租期到期了还能转让吗

别人租房东的房子，一般情况下没有房东的允许，租房子的没有权利把房子再次租出！合同的事建议你和房东商量一下、合同到期后你就必须搬出去、同样合同到期后你没有权利把房子租给别人。

租房合同主要具有以下法律特征

（一）房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。

（二）房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。

（三）房屋租赁合同具有临时性。

《民法典》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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