这些财产在认定为遗产时，一定要谨慎-法师兄

这些财产在认定为遗产时，一定要谨慎

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-17 01:23:18 360 人看过

1、夫妻共同财产与遗产的关系

出于尊重老人或某种忌讳，在夫妻一方去世的情况下，很多家庭往往并不进行遗产的分割，默认遗产归在世一方老人处置。如果保持这种状态，直到在世一方也去世，且都无遗嘱，所有子女按法定继承分配践产，对分割方案实际是没有影响的。

但是，如果一方去世后就进行分割，或一方去世后未分割，而后去世一方以自己的意志立遗嘱处分了全部同财产，如果错误认知了遗产范围，就可能会发生问题。

在夫妻一方去世时，去世一方的个人财产及夫妻共同财产的一半份额才是遗产。

准确认定遗产范围要结合《民法典》和相关婚姻财产制度确认。基于夫妻共同财产制度，不能单纯以表面属名人确定所有权归属，不论是婚姻期间取得的房产还是存款，如无特殊约定，不能因为登记在夫的一方名下，就认为属于夫的个人财产，应理解为夫妻各一半份额。

去世一方的一半财产份额为遗产，在世一方的一半份额归在世一方自己，且按法定继承规定，在世一方还要参与去世一方的遗产分割。

2、某些与死者有关的财产不属于遗产

在交通事故或工伤事故等事件中死亡的，肇事者或用人单位支付的抚恤金、赔偿金一般不属于遗产范围。

按相关法律规定，其支付理由和对象都是针对死者的家属或生前抚养的人的，所以不能按法定继承或遗嘱继承的原则处理，而要根据其支付的理由确定分割方案和归属。有的直接相关计算依据归相应被抚养人或亲属，有的按均分原则在相关亲属间分割。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十二条　遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。\n依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
买房找中介时一定要再三谨慎！

最近签了一套二手房，期间遇到不顺之事林林种种，让我对合富置业简直刮目想看了。买的房被中介炒得火热，头一天放盘就有N多个人一起去看楼，我们是顺道去看的，却被中介之间抢来抢去的势头吓到。因为房价还算便宜，所以几家中介抢得厉害。房子虽便宜，但面积大，所以总价并不在我们的承受范围。但，见到这么多人疯抢，想想就算是买下来再转手也有的捞便有了想买的意思。我们的中介合富见状死拉硬拖把业主拉到了自己的办公室。跟业主谈妥了房价，我们便开始问其他费用和手续。合富坐了一堆同事，笔算中介费，以及印花税个人所得税等，一共一万三。并坦言他们会帮我们办妥所有手续。但是中介费他们从来都没有低于三个点的，我们想着合富挺大的，并且他们承诺被办理好所有的费用，而我们首次置业什么都不懂。在合富的群体分析、丢三落四计算、含糊不清解说和我们这两个初出茅庐的新手的兴奋情绪下，便签了合同，下了定金。对房价我跟先生是没有异议的，确实很抵。

2023-06-10

405人看过
回迁房
谨慎购买这些房屋

在购买商品房时,需要注意以下类型的房屋不要购买:集体所有土地上兴建的房屋、公租房、经济适用房、限价房、解困房、回迁房、安居房、限价房、公租房和人才公寓等,这些房屋可能存在产权不清晰或无法办理外销许可证等问题。消费者应该选择有外销许可证的房屋,以确保购买的商品房是合法的。购买商品房时需要注意，以下类型的房屋不能购买：1.集体所有土地上兴建的房屋。2.公租房。3.经济适用房。4.限价房。5.解困房。6.回迁房。7.安居房。8.限价房。9.公租房。10.人才公寓。（2）是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。（3）是房屋产权不清楚的房屋不能买。总之，消费者要想买到合法的商品房，一定要买有外销许可证的。哪些房屋不能购买？根据我国《房地产管理法》及《房屋交易管理办法》的相关规定，购买房屋时需要注意以下几点：1. 房屋性质：房屋性质包括住宅、商业、办公、工业等，不同性质的房屋在购买条件及价格上有所

2023-08-20

284人看过
优先购买权
买房签约一定要谨慎哪些事项

1、五证两书购房者签合同之前一定要确认开发商的“五证”和“两书”是否齐全。五证两书代表开发商有资格卖房(能交易、有产权)、房屋质量通过国家标准(房屋质量达标),是您此次购房的基本保障。购房指南:①五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;②两书:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看是“定金”还是“订金”订金是预付款,是总房款的一部分,它只意味你拥有对这套房子的优先购买权,却没有担保作用,也不能证明合同成立。当然,如果合同不成立,不管是哪方违约,订金都要原数返还。定金俗称“保证金”,是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者违约,定金不予退还,开发商违约,则需要双倍返还。3、注意面积约定和各个面积的含义面积约定:签订合同时,除了要在填上总建筑面积外,还要填上套内面积

2023-06-13

215人看过
定金
房产交易需提防三大陷阱下定金一定要谨慎

针对兴麟房产欺诈客户的骗术，9月10日，西安市房管局交易中心中介办提醒广大消费者在房产交易中要谨防黑心中介设置的违约金陷阱、意向金陷阱、看房确认书陷阱。防范中介陷阱，西安市房管局交易中心中介办的工作人员给消费者提出了一些建议。首先，消费者购房前应该了解国家房产调控政策和行业消费陷阱、税费政策、信贷、购房条件等，主动了解房地产交易的市场局势，对房屋产权等对个人有重大影响的事项，建议消费者亲自到相关部门了解政策予以确认，例如经适房以及安置房等保障房的买卖，在法定期限内是不能上市交易的。其次，下定金一定要谨慎。定金是买方支付给卖方的，并非是给中介公司的，即使中介公司代收，也必须要求中介方出示卖方委托收定的委托书，更不能把定金等前期费用转进经纪人的私人账户。同时，还应该约定退定条款。对诚意金等名目的预收款，建议约定诚意金交易失败可退的条款以保障自身权益。在交易中，还要注意审核该中介机构是否已经取得

2023-06-08

489人看过

实际履行
装修合同的这些条款要谨慎

1、合同主体不明晰很多公司在合同上只盖一个章，并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对，看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。2、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。3、增减项未加入合同目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在签订房屋装修合同时，应与公司就增项事宜约定清楚，保证增项费用不能超过一定范围。4、争议解决办法未约定家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费

2023-03-24

319人看过
二手房产权
二手房产权问题要谨慎

在购买二手房时应该注意以下产权问题：(一)清楚自己要购买的房产是否允许上市交易被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等房产不能上市交易。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。(二)清楚承租人比自己更有优先购买权在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。(三)房产权证上的房屋用途限定要注意买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或办公，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作办公，就只能望房兴叹了。(四)确认该房屋是否已按成本价补足费用1998年以前许多职工购买原产权单位的住房时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确

2023-05-04

73人看过
合同内容
哪些合同在签订时需要谨慎注意

虽然用人单位与劳动者之间签订了劳动合同，但内容过于简单，基本要素残缺，没有必要的细节约束。根据《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。签订劳动合同需要注意哪些问题新入职员工签订劳动合同注意事项主要有：第一，用人单位与劳动者直接签订试用期合同的做法是否合法。第二，试用期工资与“转正”后工资的法律关系。第三，以“不符合录用条件”为由解除劳动合同是否需要时间前提。第四，合同内容

2023-08-11

143人看过
产品
投资黄金理财产品仍需谨慎

国际金融危机重新燃起了中国人传统的黄金情结，投资者纷纷选择黄金作为避风港，这也带动了相关理财产品的热销。《每日经济新闻》记者调查发现，各大银行今年陆续推出挂钩黄金的理财产品，使国际金融危机后一度无人问津的结构型理财产品咸鱼翻身。不过业内人士表示，消费者在投资黄经理财产品时仍需谨慎。挂钩黄金的理财产品增多据不完全统计，各大银行今年以来陆续推出了29款挂钩黄金的理财产品，其中有荷兰银行、恒生银行、中国银行、澳新银行、光大银行、中信银行等。除银行外，不少保险公司如太保、平安也通过银保渠道推出了挂钩黄金的理财产品。不同的是，保险公司推出的产品设计相对保守。从投资结构看，这类产品除了投资黄金市场，还有部分资金用于投资债券等低风险资产，以达到每年4%左右的保本收益。记者调查发现，此类理财产品一般挂钩国际国内现货金走势，产品推出的时间点也紧跟国际金价的走势，陆续于今年4月以后推出，并且在7、8月黄金的消

2023-06-07

107人看过

法律综合知识
签订征迁安置协议一定要谨慎

案件事实2017年，xx市xx区政府制定并印发了《xx项目征迁工作方案》及征迁补偿安置实施细则，并在细则中明确授权义庄村委会与被征迁户签订征迁补偿安置协议。穆女士的房屋在xx建设范围之内，因道路建设需要，穆女士及部分村民需搬迁另建新村。后经村委会与穆女士商议，双方按照相关规定，协商签订了xx市xx征迁安置协议。并在该协议中约定了具体的拆迁房屋面积及穆女士应得到的征迁补偿费用。双方在征迁补偿协议中约定，在签订协议后，义庄村委会先行支付穆女士20％的款项，待房屋全部拆除并验收合格后再支付剩余的补偿款。穆女士须在协议签订7日之内自行拆除房屋及其它地上附着物，逾期未拆除的视为放弃，由行政机关组织拆除。xx村委会已于协议签订后分两次分批将补偿款转给穆女士。但穆女士并未按照协议约定自行腾退并拆除房屋。约定期限已过，xx区政府组织将穆女士的房屋强行拆除。穆女士认为xx区政府的拆除行为属于强制拆除，所以将

2024-01-30

241人看过
格式合同
家具定做须谨慎

市民林先生最近比较郁闷，定做的家具不仅交货延期，还几次返工重做，要求退货商家又不肯，令他左右为难。林先生眼下正在装修房子。上周，他向本报新闻热线反映说，去年年底，他和妻子来到甬新家私商城，在一木业公司专柜看中了一只成品五斗柜和一套餐桌，又定做了一张床和一只餐边柜。在订货单上双方约定，4月中旬交货，床的颜色和五斗柜接近，四件家具共10500元，林先生付了2500元定金。林先生告诉记者，4月22日，木业公司发来一条手机短信，说可以交货了，让林先生付余款。次日，林先生来到公司在鄞州集士港的工厂，发现床还是白坯，工人师傅调色上漆后，和五斗柜颜色凑不到一块。当晚，公司来电说，床已经做好了。第二天，林先生夫妇又来到工厂，发现工人们正在刨床背的漆，忙着修补，林先生说：好好的床还没出厂就折腾成这样，我哪里还敢买呀。事后，林先生以木业公司合同延期违约、制作的东西与约定不符为由，要求退货，但公司不肯，执意要林

2023-06-05

346人看过
银行贷款
二手房投资一定要谨慎房产也有自己的＂保质期＂

在目前众多置业者当中，除了考虑房屋本身所处的地段、小区环境、交通状况、周边配套设施等一系列因素外，房龄问题也应该成为大家重视的一个置业因素。房产有自己的“保质期”房屋作为不动产，在人们长期的使用过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化，但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用，房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品，不可能永无止境的可以用来消费，决定了房产有其自己的一个“保质期”，当房屋折旧到一定程度的时候，其价值就会变得微乎其微了。从整个房产市场来看，近年来土地升值幅度基本要高于房子的折旧率，在房价一路攀升的情况下，很少有购房者会理性地去考虑房屋折旧的问题。“链家”市场专业人士认为，一般5至10年的房屋价值是最高的，因为整个小区配套设施、绿化、居住氛围逐渐形成需要5至7年的时间；而10年之后，房屋价值就会大大降低。房龄差两年房价差1000但很多出售者并没有意识

2023-04-22

343人看过
有期徒刑
代购需谨慎：哪些行为易被法院判定？

代购行为涉及非法经营罪、销售假药罪和走私罪。普通走私行为将受到罚款、没收货物等行政处罚，而走私偷逃应缴税额达到5万元的将构成走私罪。一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，也可构成走私普通货物、物品罪。代购行为若涉及以下情况，则可能被判处刑罚：1、代购专营、专卖或受限制买卖的物品，涉嫌非法经营罪；2、代购未经批准进口的药品，将按销售假药的规定处理。3、在境外购买商品用于境内出售而未依法纳税的代购行为，均涉嫌走私。普通的走私行为，一般将受到罚款、没收货物等行政处罚；走私偷逃应缴税额达到5万元的，构成走私罪，未达到这一数额标准的，属于一般走私违法行为。一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的，也可构成走私普通货物、物品罪。代购行为涉及哪些罪名？代购行为可能涉及以下罪名：1. 走私罪：走私是指将货物从一国非法运入另一国，代购行为也可能涉及走私行为。2. 非法经营罪：

2023-09-02

222人看过

法律综合知识
如何谨慎签署婚内财产协议书

一、如何谨慎签署婚内财产协议书1．分割财产是由双方当事人进行协商，需要撰写自愿签订的声明；2．写明协议人的个人信息和财产情况；3．写明财产具体如何分配。财产分割协议书本质属于民事法律合同，需要满足自愿原则、公平原则、和公序良俗原则。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、夫妻婚内财产分割协议书需要公证吗夫妻婚内财产分割协议书不需要公证。法律并无强制规定财产分割协议需要经过公证程序才能生效。公证并不是财产协议的生效要件，只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民

2023-09-29

213人看过
律师事务所
选房需谨慎房产质量

房子，不仅仅是一栋建筑物，更是满载着甜蜜与温馨的家。然而梦想很丰满，现实很骨感，实际生活中，房子带来的往往除了甜蜜还有烦恼。延期交付、虚假承诺、房屋质量等种种问题让不少业主们头疼不已。正值3·15消费者权益保护日，我们邀请买房无忧律师团，总结出种种比较常见的房产纠纷案例，给购房者做个提醒。◎警惕粗制滥造墙面水泥被手指抠出一个洞交房本该是件很开心的事，可是看到房子时，某花园小区业主们的心顿时凉了半截。王女士于2008年12月与开发商签订购房合同，以60万元的价格购买了一套85平方米的精装修房产。合同规定的交房日期是2009年3月30日。交房当天上午，王女士到了自己的房子时，打开门就发现一堆水泥被遗弃在门口，地上2平方米左右的木地板被撬出，下面露出几根爆裂的水管。王女士还发现，楼房客厅、厨房等处的天花板上布满了大大小小的水渍。和王女士一样发现房子存在问题的还有上百位业主。有的房子地板空鼓，一脚

2023-06-10

155人看过