五证不全开发商怎么办-法师兄

五证不全开发商怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 11:09:52 486 人看过

对于开发商未能取得完整的五项证件手续这一问题，我想提出以下几点建议供您参考：

首先，作为购房者，当发现开发商尚未获得全部必要的证书时，应谨慎考虑是否进行购买行为。这样做的目的在于防止未来因证件缺失而可能导致的经济和法律风险。

其次，如果在不知情的情况下已经支付款项并签订了相关合同，那么在得知真相之后，您有权选择要求退房。

最后，若开发商拒绝配合处理此事，您可以向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径对其提起诉讼。

在房地产市场中，我们常提到的开发商需要具备的“五证”分别为：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

其中，最为关键的两个证件分别是《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。在审查这些证件时，务必仔细核对原件，因为复印件存在被篡改的可能性。在签署合同时，请务必确认您所选购的房产是否在预售许可范围内，以便于未来顺利地办理产权证。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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