农村自建房离婚协议上给妻子有效吗
来源:互联网 时间: 2023-03-31 05:40:30 274 人看过

农村自建房离婚是否算为财产分为以下几种情况:

1、如果是父母、夫妻共同出资的自建房,房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有;

2、如果是父母单独出资的自建房,房产属父母,离婚时不能分割财产;

3、如果是夫妻单独出资的自建房,房产属夫妻,离婚时一人一半。

根据《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月03日 19:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚协议相关文章
  • 农村自建房能不能离婚
    离婚农村自建房可以通过协商确定权属,协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权归属。农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,如果双方协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。一、夫妻之间房贷还款人如何更换如果在离婚之前结婚之后产生的房贷,属于共同债务。如果是在结婚之前产生的房贷,属于个人债务,离婚后应个人偿还,但是,虽然是在结婚之前产生的,但双方在结婚后达成协议,该贷款系共同债务的,离婚后按照《民法典》第一千零八十七条的规定偿还。离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚
    2023-06-28
    381人看过
  • 农村自建房转让协议受法律保护吗
    不受法律保护。我国土地归集体所有,私人不能随意买卖。一、小产权房是否可以随便更名?小产权房就是在集体所有土地上修建的房子。这类房子仅限于在本村村民之间流通转让,外地人购买是非法行为,更不会有开发商办理更名的。小产权房由于房产证不属于个人,属于集体,所以私人之间的产权交易不受法律保护,交易产生的风险会比较大。目前小产权房在我国是“不合法”的,当然国家也没有征税。如果遇上房子被抵押、查封、拍卖等情况,即使你住在里面,也是无权干涉的。二、农村土地可以进行买卖吗农村土地属集体所有,本身不可以买卖,因为我国的土地的所有权属于国家,人民只有土地使用权;没有所有权当然就不可以买卖土地,而且法律规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。虽然土地不能买卖,但对于土地的使用权是可以发生转让的。三、农村宅基地可以自由地购买吗?农村宅基地不可以自由买卖。首先农村宅基地属于集体所有,个人不享有所
    2023-03-21
    184人看过
  • 农村自建房屋夫妻离婚的判决原则
    离婚农村的自建房的判处如下:1、一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的,应判归婚前建房的一方所有;2、婚前建房产生的债务以婚后共同财产偿还的,应判得到房产的一方按偿还债务总额的一半支付另一方相应的补偿;3、未取得完全产权的,人民法院根据实际情况判决使用,不直接判决该房屋的归属。离婚农村自建房可以通过协商确定权属,协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权归属。农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,如果双方协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。夫妻离婚10岁的孩子怎么判夫妻离婚10岁的孩子判给最适合抚养孩子长大的一方抚养,子女的抚养权可以先由双方协议;协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。孩子十岁,在判决抚养权归属时,应当尊重其真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财
    2023-07-19
    491人看过
  • 夫妻离婚时协议将共同所有的房屋赠给子女有效吗
    有效。离婚协议的内容是经过双方协商同意才能签订的。离婚前的房产是婚姻存续期间的共有财产,夫妻双方有同等的处分权,经过双方同意的,将共有财产赠与子女的约定是有效的。不过还是要签订赠与合同并办理房屋产权登记的。一、夫妻婚内财产赠与协议书1、夫妻在离婚协议中将房产赠与未成年子女,鉴于夫妻既是赠与人,又是受赠人的法定代理人这一双重身份,法官不应机械地套用赠与合同的第一个法律特征,即“赠与合同是一种双方法律行为”,要求未成年子女在离婚协议上签字或做出接受赠与的意思表示。法官只要查明夫妻赠与意思表示真实、明确,即可以认定夫妻赠与房产给未成年子女的离婚协议相关内容成立且合法有效。至于赠与的房产是否办理过户手续,在判定赠与合同效力时在所不问。为防止离婚后抚养未成年子女的夫妻一方损害子女的合法权益,建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。2、夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或其他家庭成员如
    2023-04-06
    319人看过
  • 离婚农村房屋能分给孩子吗
    可以的。夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国民法典规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。一、请问房屋赠予给子女后可以撤销吗?赠与子女房屋后,权利人在赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。二、父母将房产赠与子女需要交多少税父母把房产赠与子女要所交的税费需根据以下情况判断:1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担百分之三的契税,也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元;2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙
    2023-06-28
    255人看过
  • 民法典中农村建房土地交换协议有效吗
    一、民法典中农村建房土地交换协议有效吗民法典中农村建房土地交换协议有效。对农村房屋进行交换时,如果是本村村民之间进行交换,并且是双方真实意思表示,不违反法律强制性规定的,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、农村建房要办什么手续农村建房要办的手续:1.由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;3.向镇政府部门提出申请;4.政府工作人员实地查看,同意建房;5.到政府相关部门领取房屋建设申请表,建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。
    2023-04-30
    306人看过
  •  农村自建房离婚案例分析
    农村自建房离婚分割可以分为以下几种情况:1. 婚前建成,未出资;2. 婚后共同建造,需要分割;3. 婚前建成,未出资;4. 婚后共同建造,出资比例需按法律规定分割;5. 婚后共同建造,不作为夫妻共同财产分割,需根据实际情况处理。对于分割后的处理,可以达成一致意见进行分割,也可以另行诉讼解决。农村自建房离婚分割可以分为以下几种情况:1.农村自建房是在双方婚前建成的,而建造时另一方没有出资。2.农村自建房是在双方婚后共同建造的,但是离婚时需要进行分割。3.农村自建房是在一方婚前就已经建成的,而建造时另一方也没有出资。4.农村自建房是在一方婚前就已经建成的,而建造时另一方已经出资。但是,在离婚时需要根据出资比例进行分割。5.农村自建房是在双方婚后共同建造的,但是在离婚时需要进行分割。在离婚时,该房屋应当认定为一方婚前的个人财产,或者是一方的家庭共有财产,不作为夫妻共同财产进行分割;2、农村自建房
    2023-09-30
    227人看过
  • 镇上有房子农村还能建新房吗
    镇上有房子农村可以建新房。农村户口的和城镇户口比较现在是农村户口好,城镇户口唯一的好处是子女上学条件好一些,农村户口有承包地,宅基地,还有征地款分配。自建房也叫单门独院,单门独户,独门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是传统建造方式的主流,尤其是在农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。一、杭州农村自建房拆迁的补偿标准如何确定农村自建房拆迁的补偿方案并没有统一的规定,对自建房的拆迁补偿都是由当地人民政府自行规定的,政府部门应该根据人均耕地数量,农用地等级,当地的经济发展水平等这些因素确定补偿标准,各地区拆迁自建房的补偿方案也都不一样。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供
    2023-04-11
    475人看过
  • 离婚协议房子归女方,但是男方建设新农村没有房产证
    离婚协议房子归女方,没有房产证是否合法主要看批建手续是否合法,在农村批建手续合法一般发宅基证不发房产证。农村宅基证的发放由村委报乡级政府房建部门(或乡级土地部门)依照国家农村宅基证的管理规定进行审核,加盖公章生效后,由村委发放给村民。总之,建在持有宅基证的农村住房且房屋所有人与宅基证持有人一致情况下,没有房产证,该房产也是合法的。离婚后应当到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程:一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房
    2023-06-12
    478人看过
  • 农村自建房赔偿协议不合理能起诉吗
    如果双方已经签字的话就协议而言已经生效,具有法律效力,如果有异议只能怪自己没有审慎对待,但如存在重大误解或受胁迫而签订的协议导致财产损失的话可以向法院提起诉讼。一、拆迁补偿不公平申请行政诉讼的方法1、起诉。起诉人在知道具体行政行为作出6个月内起诉。2、审查受理。人民法院在收到起诉状后7日立案或裁定不予受理。3、答辩。人民法院应当在立案之日起五日内,将起诉状副本发送被告;被告应当在收到起诉状副本之日起十日内向人民法院提交作出具体行政行为的有关材料,并提出答辩状;人民法院应当在收到答辩状之日起五日内,将答辩状副本发送原告。4、开庭。宣读开庭秩序——法庭调查——法庭辩论——评议。5、作出判决。6、上诉。对于不服一审判决的,应当收到判决书后15日内向上一级人民法院上诉。7、开庭审理或书面审理。8、判决或裁定。依法改判或裁定撤销一身裁定、维持原判决或裁定、裁定发回重审。9、申诉。二、拆迁补偿不合理,
    2023-04-03
    183人看过
  • 把农村自建房屋的所有权转让给子女可以吗
    农村自建房屋能否继承给子女?农村建设的房屋,既没有物业管理,也没有房产证,只有宅基地使用证。只要是合法继承人,无论是口头约定还是其他约定,只要是双方真实意思的表达,都受法律保护。如果孩子也是农村户籍,农村房屋直接流转土地证就可以了,去村委会办证,去土地管理局办理相关手续。但根据《土地法》等相关不动产登记管理办法,不动产交易是免费的,但有规定城镇居民不能购买农村村民集体土地。但事实上,在如今的大中城市,这一规定并没有得到严格执行。只是各地的地方政府有不同的限制。村民买卖房屋将受到限制。一些地方法规只把房子卖给本村村民,不卖给村外的村民。受让人在申请农村村民房屋所有权转移登记时,不是房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律法规另有规定外,房屋登记机构不予办理。农村房地产证办理过程村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以按照房屋登记办法的规定申请房屋登记。法律、
    2023-05-08
    414人看过
  • 自建房离婚,农村如何分配?
    我国的土地管理法规定,离婚后,农村自建房的分割跟是否取得房屋所有权有关。如果该自建房还没有取得所有权,或还没有取得完全所有权。那么在离婚时,双方对还没取得所有权,或还没取得完全所有权,争议且协商不成的,法院也不方便判房屋所有权的归属,要按实际情况和当事人的使用情况判决。离婚怎么分财产?离婚分财产的方法:夫妻的共同财产由双方协议分割,协议不成的,由由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚姻中有隐藏夫妻共同财产的行为,依法少分或不分夫妻共同财产。夫妻一方的个人财产依法不予分割,离婚时仍归一方所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规
    2023-07-01
    262人看过
  • 买农村房子过不了户协议有效嘛
    买农村房子过不了户协议有效,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致未进行过户属于物权变动问题,不影响农村房子买卖协议的法律效力。一、房产证过户后房屋买卖合同有效吗房产证不过户房屋买卖合同有效。一般情况下,签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。二、二手房网签和过户的区别二手房网签是指二手房的买卖在网上进行签约,就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,这也是一种行政管理行为。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”。房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承等方式获得房产,然后要去房屋的权属登记部门办理相应的房屋产权变更手续,也就是过户程序。二者最主要的区别就是,只有过户才能产生物权变动的法律效力,而网签
    2023-02-04
    288人看过
  • 夫妻离婚,离婚协议上写明房子归我
    房是在夫妻关系存续期间取得的,即结婚后买的房,属于夫妻共有财产。离婚后一方要房子,应补偿另一方。一、离婚后房子属谁的?先要判断该房子是否为夫妻共同财产。房子若系婚后购置,或婚前购置婚后作为共同生活的居所,除双方有明确协议房子的权属,则该房子应认定为夫妻共同财产,原则上平分:1、离婚后一方要房子,应补偿另一方一半的房款;2、可双方协商决定分配方案,协商不成,任何一方可提起离婚诉讼,交由法院判决;3、如果贷款没有还清,未还清部分由获得房子的一方承担。二、婚前房产离婚怎么分户?婚前购买的房子,如果是一方用自己的财产购买的,而且登记在购买方名下,就属于购买方的个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割;如果是双方在婚前共同出资购买的,即使只是登记在一方名下,在离婚时也能作为夫妻共同财产进行分割;如果是一方婚前单独出具首付款,婚后由双方共同还贷,但是房子登记在首付款方名下的,离婚时就只能作为购买方
    2023-03-29
    54人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议应当按照法律的规定进行准备。男女双方选择协议离婚的,应当共同签订书面的离婚协议,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示,以及对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见,并且民政局会提供简单的离婚协议书,男女之间的情况不复杂的,... 更多>

    #离婚协议
    相关咨询
    • 离婚给子女算农村自建房吗
      澳门在线咨询 2023-03-07
      离婚农村自建房可以通过协商确定权属,协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权归属。 农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,如果双方协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    • 农村自建房夫妻离婚,妻子能分割房屋吗
      宁夏在线咨询 2022-10-06
      基于农村房屋所有权的特点,分割房屋前必须首先区分出房屋是家庭共有财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。因农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额,
    • 和妻子协议离婚房子给孩子,未过户,有效吗?
      海南在线咨询 2023-04-01
      协议离婚房子给孩子的协议书内容,不像法院的判决和调解书一样,具有法律效力。协议离婚后,当一方不履行离婚协议中的内容时,另一方必须向法院另行起诉解决,而离婚协议书中约定的内容,不一定百分之百能够得到法院的支持,有很大的不确定性。通过法院达成的调解离婚,或是法院做出的离婚判决,才具有可强制执行的效力。当一方不履行调解书或判决书的内容时,另一方可以申请强制执行,法院通过强制措施使对方必须履行义务,更有保
    • 农村自建房协议书的法律效力有哪些
      山西在线咨询 2022-05-28
      自建房买卖合同只要符合法律规定就具有法律效力,比如自建房买卖协议的内容是真实的意思表示,签协议的人具有民事行为能力,而且合同的内容符合法律规定,不违背公序良俗。双方当事人在买卖合同上签字后,就应该履行应尽义务。
    • 农村自建房子起诉离婚能判离吗?
      天津在线咨询 2023-08-06
      农村自建房离婚是否可以算为财产如下: 1.如果是父母、小夫妻共同出资的自建房,房产属父母、小夫妻按照出资比例共同所有; 2.如果是父母单独出资的自建房,房产属父母,离婚时不能分割财产; 3.如果是小夫妻单独出资的自建房,房产属小夫妻,离婚可以算为财产。