如何更改房屋租赁合同日期
来源:互联网 时间: 2023-04-21 08:11:06 228 人看过

双方协商一致可以更改。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

《民法典》

第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。

第四百九十条

【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 17:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同成立相关文章
  • 租赁房屋如何继续履行租赁合同?
    租赁房屋被卖后是需要继续履行租赁合同的。根据买卖不破租赁的原则,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。一、法律如何去规定买卖不破租赁买卖不破租赁,即在租赁合同存续期间,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条第一款规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。二、租的房子被房东卖了,新的房主能赶走承租人吗房东将房子买了后新房主不能将租客赶走,因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉只有,租赁合同也仍
    2023-03-27
    238人看过
  • 房屋租赁合同落款和日期没写有效吗,房屋租赁合同怎么写
    房屋租赁合同落款和日期没写有效,但是产生纠纷或者争议时会影响双方的解决,房屋租赁合同应当明出租人和承租人的信息,房屋信息,租赁期限,租金等内容。一、房屋租赁合同落款和日期没写有效吗房屋租赁合同落款和日期没写有效,但是如果产生纠纷,没有落款日期将影响合同纠纷的解决。所以在签订合同时应当签订落款日期。《民法典》第四百九十条第一款的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、房屋租赁合同怎么写房屋租赁合同需写明,承租人和出租人的基本身份信息;房屋的名称、地理位置等信息;租赁的用途;租金的数额;支付租金的方式和期限;以及押金或者违约金的数额等内容。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租
    2023-06-04
    183人看过
  • 房屋租赁备案日期和合同日期是一致的吗
    房屋租赁合同备案日期可以和租赁合同签订日期不一致的,房屋租赁合同可以在订立后三十日内备案。《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。一、房屋租赁合同备案的法律规定(一)经营性用房对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京
    2023-06-28
    253人看过
  • 房屋租赁合同的具体日期能写错?
    房屋租赁合同日期写错了有法律效力,但超过二十年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过二十年的部分法律不予保护。一、超过二十年的合同有效吗?具体看合同的类型,如果是超过二十年的租赁合同,超过部分无效。因为《中华人民共和国民法典》第七百零五条有明确规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同上限多少年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签
    2023-02-21
    297人看过
  • 房屋租赁合同在什么情况下能更改
    一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
    2023-05-01
    129人看过
  • 房屋租赁合同到期后该如何处理以及房屋租赁合同到期怎么续签
    一、房屋租赁合同到期后该如何处理房屋租赁合同到期后主要有以下几种处理情况:1.租赁合同期满,双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。2.租赁合同期满,双方都不愿意再签合同。双方都不愿意继续签合同时,租赁合同期满以后,出租人收回房屋,承租人需要搬出房屋。3.租赁合同期满,一方愿意继续,另一方不同意。如果承租人不愿意继续租赁房屋,那么承租人应该提前告知出租人,让出租人提前做准备。二、房屋租赁合同到期怎么续签房屋租赁合同到期后续签,是可以重新签订一份包含以下条款的租房合同:1.出租人与承租人的姓名、住所等信息;2.房屋概况;3.租赁期限;4.租赁用途;5.租金;6.双方权利义务;7.违约条款;8.纠纷解决。三、房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办房屋租赁合同
    2023-06-21
    289人看过
  • 如何解除房屋租赁公司的租赁合同
    房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。房屋租赁公司业务范围1、寻找合适的租户;2、代催、收租金(包括代发催缴租金律师信);3、租金转交;4、每季或根据业主需要上门检查及反馈出租屋情况;5、发生纠纷,免费法律咨询服务;6、代接听和代处理授权范围内的租客租务问题;7、管理费、水电费清算;8、续租、转租跟进服务;9、家居设施有偿维修提供家政有偿服务;10、租约到期,房屋验收;11、代办租赁登记及代开租赁发票;12、代缴税费。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    2023-07-06
    135人看过
  • 公租房租赁合同变更,如何进行?
    承租人在租赁期限内死亡,或承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的,可向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请,并按下列程序办理:办理条件,存在以下任一情况即可申请办理变更承租人:1、承租人在租赁期限内死亡;2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。所需材料:1、变更书面申请,明确变更原因;2、承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明(承租人死亡的家庭提供)、共同申请人同意变更意见书。公租房申请哪些人不可以申请公租房不能申请公租房的人:1、申请人年龄在十八周岁以下,且不具备完全民事行为能力;2、未在本地居住或是在本地没有稳定的工作,不具备支付租金的能力;3、在本地有住房或家庭人均住房面高于住房保障面积标准;4、已享受房改房、经济适用房、公租房或廉租房等保障性住房;5、申请人及共同申请人近两年有房屋出售记录。《廉租住房保障管理办法》第十六条廉租住房保障资金实行
    2023-07-18
    244人看过
  • 如何解除房屋租赁合同?解除房屋租赁合同程序是什么?
    解除房屋租凭合同条件1根据《民法典》的规定,合同的解除条件有约定和法律规定两种,解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出租人有权解除租赁合同分为:(一)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的(二)承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的(三)承租人累计六个月不交租金的解除房屋租赁合同程序一单方解除的程序单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,民法典对其行使期限和行使方式均有明确规定。关于解除权的行使,民法典第五百六十五条规定:(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同f1通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。二协
    2023-04-11
    88人看过
  • 如何解决房屋租赁合同中发生的房屋租赁纠纷
    处理解除房屋租赁合同的纠纷当事人可以率先私下协商,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。一、拆迁房子继承纠纷怎么办1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。二、诈骗罪证据不足会怎么处理装修过程中出现纠纷处理如下:双方可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任,协商不成时可以根据当事人之间的装修协议,交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。三、委托开发建设合同纠纷如何处理?委托开发建设施工合同纠纷可以和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第
    2023-04-03
    222人看过
  • 房屋租赁合同期限不明确如何确认
    房屋租赁合同条款不明确如何确认?当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人应当在合理期限内通知承租人。本文是关于租赁期限未约定或者约定不明确的法律后果。租赁合同是出租人和承租人之间定期或不定期转让租赁物占有权和使用权的合同。就是否有租赁期限而言,租赁合同可分为定期租赁合同和无定期租赁合同两种。定期租赁合同的当事人在合同中约定租赁期限,租赁期满,合同终止。一般来说,租赁合同应当明确租赁期限,以确定租赁价值的收回和租金的构成。租赁合同当事人不得约定租赁期限,租赁期限为无限期租赁合同。与有固定期限的租赁合同相比,没有固定期限或者固定期限不明确的租赁合同难以履行,容易引发纠纷。根据本条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,应当先依照本法第六十一条的规定约定补充租赁期限,即出租人和承租人应当重新协商租赁期限
    2023-05-02
    495人看过
  • 租赁合同更新期限如何处理
    租赁双方更新期限续订合同有以下方式:1、约定更新。即合同租赁双方当事人在租赁期间届满后,明确提出续订合同;2、法定更新。即合同租赁双方当事人在租赁期间届满后,没有明确提出是否续订租赁合同,也没有反对续订合同的,视为续订合同。一、租赁合同的法律规定有哪些租赁合同的法律规定:租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等。租赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。当事人未依法办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。二、租赁期满和合同期满区别租赁合同期限,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    2023-06-22
    76人看过
  • 如何补偿承租人未到期的房屋租赁合同
    租赁合同未到期的房屋如何赔偿承租人。合同不能继续履行或者不需要履行的,可以解除合同。提前解除租赁合同的赔偿,租赁合同不约定的,承租人单方解除合同的,承租人应当赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,按照3个月的租金计算支付赔偿金;剩余租期不足3个月的,按照剩余租期的租金计算支付赔偿金。注:定金不是违约金,提前终止合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中,业主通常在签订合同后预付几个月的租金作为定金。如果双方发生纠纷,特别是承租人提前解除合同,出租人往往会扣留定金作为违约金。实际上,押金并不是提前终止合同的惩罚。出租人之所以需要收取定金,是因为出租人将自己的房屋及相关附件交给承租人使用。为了保证承租人在使用过程中对租赁物造成的损害能够得到赔偿,特设定定金。从这个角度看,无论是租赁关系的正常终止,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有损坏,定金就应该返还。除非双方在租赁合同中明确约定,否
    2023-05-07
    59人看过
  • 合同日期错误会导致房屋租赁合同无效吗?
    房屋租赁合同日期写错了有效,但租赁期限超过二十年的部分无效。房屋租赁合同的期限不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。个人签订的房屋租赁合同有效吗个人签署的房屋租赁合同,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超
    2023-07-06
    482人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>

    #合同成立
    相关咨询
    • 租房合同日期更改怎样的
      台湾在线咨询 2022-06-14
      合同是具有法律效应的,一旦写错,更改需要双方在改正的地方签字或者按手印。像您这种情况,您只能是和他好好沟通。或者您告诉他您的房产需要出售或者是别的原因,请他搬走,赔给他双倍的违约金。所以建议您下次签合同的时候必须得谨慎。
    • 房屋租赁期间房屋租赁合同如何订立如何办理房屋租赁合同签订手续?
      贵州在线咨询 2022-01-24
      ①签订《房屋无租后售合同》。实施房屋先租后售,租时双方当事人应先签订《房屋先租后售合同》。②办理《房屋先租后售合同》登记,房屋先租后售合同签订后的15天内,双方当事人应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心办理房屋租赁登记备案,取得《xx市房区租赁证》。③签订出售合同或买卖合同。在房屋租赁期间,如承租人根据业已签订的先租后售合同约定,需购买该房屋的,则双方当事人应再签订《商品房出售合同》或《房屋买
    • 购房合同上的日期如何更改
      吉林省在线咨询 2022-08-13
      签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断: 第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。 第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,
    • 房屋租赁合同更改面积的问题
      山东在线咨询 2022-06-13
      法律法规明文规定的不得出租的情形 照城市房屋租赁管理办法第六条规定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)
    • 哪位知道关于更改房屋租赁合同该如何做呢?
      陕西在线咨询 2023-03-26
      合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同,即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。 在租期较长的房屋租赁中,当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况,为使当事人的利益平衡,有必要在合同中约定解除合同的条件。 综合相关法律、法规、规章的规定,合同解除条件包括以下几个方面: 1、不定期租赁合同,双方当事人随时可以