一、转让别人的店要写合同吗
转让别人的店,需要写转让合同。合同可以这样写:
(一)双方当事人的相关信息。
(二)店铺的具体情况,比如位于何处。
(三)店铺的内部财产如何处理。
(四)转让的价款,价款支付日期和支付方式。
(五)双方关于租金和水电等费用,应当达成约定。
(六)出让方必须保证店铺是无任何问题。
(七)违约责任。
(八)争议的解决方法。
二、什么是合同的变更
合同的变更有广义、狭义之分。广义指合同主体和内容的变更,前者指合同债权或债务的转让,即由新的债权人或债务人替代原债权人或债务人,而合同内容并无变化;后者指合同当事人权利义务的变化。狭义的合同变更指合同内容的变更。合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化),而不是合同性质的变化(如买卖变为赠与,合同关系失去了同一性,此为合同的更新或更改)。合同标的的变更是否属于合同变更,理论界有不同看法(关键在于变更协议是否以原合同的主要权利义务为基础)。不论是改换债权人,还是改换债务人,都发生合同权利义务的移转,移转给新的债权人或者债务人,因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。
三、合同变更的效力
(一)合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此,合同变更后,当事人应按变更后的合同内容履行。
(二)合同变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。
(三)合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上,提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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店铺转让合同和转让合同有区别吗山西在线咨询 2022-05-10这种纠纷我以前处理过,转让和转租的意思并不同。转让在法律上实际是合同承担主体的变更。有的店铺转让还包括部分商品和经营物品的所有权转让。合同主体变更是要经过向对方同意的,你的合同里已经约定乙方有权转让,本协议对转让方继续有效,意思是不超过协议约定,包括时间。 所以对你来说并不乐观!至于优先权的实现也是困难。
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店铺转让手写的转让合同有效吗香港在线咨询 2022-11-07无论是电子合同,还是手写的合同,只要是当事人达成的一致意见合同就有效,受到法律保护,双方当事人都要认真遵守,一方违约就要承担违约责任。按照规定,依法成立的合同,自成立时生效。 《民法典》第四百九十条:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书
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给别人店铺转让能签合同吗?山东在线咨询 2022-06-13店铺转让可以签合同。 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同,受法律保护。 《民法典》第469条规定:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
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自己的住房转让出租别人酒店合同要怎么写吉林省在线咨询 2022-10-06其他只要合法都无所谓,掌握一个原则,由于自家房屋属于非营业性用房,是无法开业的,所以合同中必须约定,乙方即租客明了这个情况,一旦产生法律后果,所有损失由明知而为的乙方承担。出租上税,到房产交易所进行租赁登记备案,然后依规定交税…