1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
商铺地皮过户流程
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下:
1、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
3、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
《土地管理法实施条例》第六条依法改变土地的所有权、使用权,或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的,必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记,由县级以上地方人民政府更换土地证书。
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房屋买卖协议是指买卖双方就房屋的交易、价格、支付方式、交付时间、违约责任等事项达成一致意见后,签订的书面协议。 房屋买卖协议是房屋交易的重要法律文件,对买卖双方的权益和义务具有约束力。在签订房屋买卖协议前,买卖双方需要仔细阅读协议条款,确保... 更多>
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地皮过户需要多少钱广东在线咨询 2021-12-121、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
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45万地皮过户费多少云南在线咨询 2021-12-16(1)契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) (2)印花税:房款的0.05 (3)交易费:3元平方米 (4)测绘费:1.36元平方米 (5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: (一)交易费:3元平方米 (二)印花税:房款的0.05 (三)营业税:差价5.5(房产证未满5年的) (四)个人所得税:房产交易盈利
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房产过户所需费用是多少?江西在线咨询 2022-04-09房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。买卖过户费用:买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20%。
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房产过户所需费用是多少山西在线咨询 2022-05-075年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种); 第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取); 6元/平方米的手续费(房管局收); 房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收); 公证费最高300元。
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旧房过户所需费用需要多少湖北在线咨询 2021-09-22如果房子是买卖的话,不需要在公证处赠与公证,直接向住宅管理部门签订住宅买卖合同就可以了。持有房地产证明书和国土证明书,房地产证明书户主本人和新房地产证明书户主本人向房屋管理部门办理户口手续,签订合同建立指示模型,需向地税局缴纳税金。二手住宅交易需要支付的税金主要是1,权利税:一般是住宅费用的1%,面积在90平方米以下,第一套房可以支付1%,面积在90平方米以上144平方米以下1.5%,面积在144