一般动迁安置协议几人签字?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-17 13:00:19 447 人看过

一、一般动迁安置协议几人签字

动迁安置协议应由财产所有人全部签字。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人,房屋的所有权人应在拆迁协议上亲自签名,同时要求所有共有人签订方可有效。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁协议中应该包括哪些内容

(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

三、有哪些情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更

1、重大误解

因为重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2、显失公平

如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平,拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3、有欺诈、胁迫的手段或者乘人之危

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

拆迁安置协议是由拆迁方与被拆迁方进行签订,而且被拆迁方是需要由财产所有人全部签字,只要签订成功意味着此协议就会产生法律效力,因此,在签订时就一定要看清楚,知晓里面的条款,这样才能保障到拆迁行为可以顺利进行下去。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 16:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多动迁相关文章
  • 拆迁协议上有名字就是被安置人吗
    根据您提供的核心内容,动迁协议书上的名字和房产证上的名字要是一样的。这是因为动迁协议书上的名字和房产证上的名字代表了不同的权利和利益。动迁协议书上的名字是被安置对象的名字,而房产证上的名字则是享受了安置利益的人的名字。因此,两者必须保持一致,以确保安置协议的有效性和权益的合法性。 国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类
    2024-01-05
    401人看过
  • 农村拆迁安置区是否要被安置人签字?
    一、农村拆迁安置区是否要被安置人签字?不需要每个人都签字,拆迁协议一般由户主签字。房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,如果户主没有签字的,就意味着该协议是不成立的。二、房屋拆迁纠纷的流程是怎么样的?房屋拆迁纠纷起诉流程如下:1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据,立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、举证。立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料
    2023-06-15
    392人看过
  • 拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗
    拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本是一样的,是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》和《民法典》。主要特征:属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。法律平等性房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。合法必须性协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合
    2023-05-03
    497人看过
  • 动迁安置协议去哪里调取
    一、动迁安置协议去哪里调取可以通过到拆迁行政主管部门调取动迁安置协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《房屋登记办法》第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。二、房屋拆迁赔偿份额确权纠纷如何解决1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与
    2024-01-04
    467人看过
  • 拆迁协议和安置协议不是一个人名怎么办
    一、拆迁协议和安置协议不是一个人名怎么办拆迁协议和安置协议不是一个人名,可以去和拆迁办询问一下,看一下是怎样的原因导致,能不能改正。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。二、拆迁纠纷主要特点
    2024-01-30
    171人看过
  • 拆迁安置房的协议怎么更改名字?
    一、拆迁安置房的协议怎么更改名字?拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。签订拆迁安置协议的注意事项有:1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格;2、拆迁行为的前提;3、被拆迁房屋概况,被拆迁房屋概略能否明晰,将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后
    2024-01-25
    59人看过
  • 小铁路改造拆迁安置协议喜签第一户
    月16日上午,随着第一个拆迁户许良笃在城市房屋拆迁补偿安置协议书签下自己的名字,滁州小铁路改造拆迁工作有了实质性的进展,从而也预示着这条困扰城市发展近30年之久的小铁道,即将退出广大市民的生活。小铁路改造拆迁工作启动后,家住小铁路沿线五金巷的许良笃是带头签约的,他也是小铁道拆迁涉及的44个拆迁户中的第一个签约者。许良笃一直关心大滁城建设,并热情支持,当听说自家也在拆迁范围,便主动配合,并带头签约。在签约现场,工作人员向所有拆迁户详细说明了签约事项,当场许良笃不仅自己爽快地拿起笔,在协议书上第一个签下了户主许良笃的名字,还做其他拆迁户的思想工作。许良笃老两口选择的是产权调换。协议上的内容,许良笃选择的是龙盘小区一楼的一套90平米住房,根据许良笃原有住房的面积是93平米,政府倒找许良笃七万余元的差价。签完协议后,许良笃高兴的说:小铁道附近一直是又脏又吵,坑吭洼洼的,一下个雨还准挨淹,早就盼这一
    2023-06-08
    215人看过
  • 拆迁安置房屋一般分为哪几种
    拆迁安置房屋一般分为两种:1.一种是政府进行一些市政工程,导致居民进行动迁的,建造了相应配套商品房或者是以中低价出售的商品房给拆迁居民,这种安置房,按照相关的法律规定,房子的产权是属于个人所有的,但是由市政工程而获得的安置房,虽然有个人所有权,但是要过户需要5年之后,2.另一种安置房,是由于土地开发,需要进行拆迁,开发商给被拆迁居民提供的配套房子。这些配套房子通常是通过代被拆迁人购买房子市场中一些中低价格的商品房。这一类的安置房,本质上与一般购买的商品房是没有区别的,是属于被拆迁房的房子,不存在这转让期限的限制,只有房产证,就可以进行上市交易,不受约束。只要取得房产证,安置房就可以自由买卖,过户也不在问题。办理过户需要本人在场,也就是房产证上记录的产权人,如果产权人是你,你就可以卖出安置房办理过户手续。如果房产证上的产权人是多名的,需要所有的产权人都在现场才能办理过户手续。有5年转让期限但
    2023-06-12
    312人看过
  • 拆迁安置房一般几年拿房产证
    拆迁安置房一般五年后拿房产证。若是被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,那么房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易,这种房子五年后拿到房产证;若是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2024-05-03
    315人看过
  • 还款协议几人签字有效
    法律综合知识
    一般当事人有几个人,就要几个人签字才有效。建议用还款承诺书的形式,由欠款人做出单方承诺,欠款人一个人签字就有效。依据法律规定,有下列情形之一的,合同无效:1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    2024-05-07
    458人看过
  • 签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手
    (一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。(二)签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;3、拆迁房管部门依法代管的房屋的;4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,包括由房管部门
    2023-02-21
    90人看过
  • 违反回迁安置协议
    仲裁委员会
    拆迁补偿安置协议达成后,双方应自觉履行。一方拒绝履行的,另一方有权向人民法院提起民事诉讼,或依协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。从民法典中规定,如果当事人有一方不按照协议规定执行义务或履行义务不符合协议规定的,应当再次执行通过补救、损失赔偿等方式。从民法典中看到违约后的责任,但是征地拆迁的补偿协议和我们日常中签的协议有所不同,被拆迁人和拆迁方并非是民事协议关系,本身就是处于不平等状态所签协议也属于行政协议,在出现纠纷以后不能通过民事协议的方法来解决。国有土地上房屋征收与补偿条例规定了,签完协议后,如果一方不履行合同义务的,另一方可依法提起诉讼。如果被拆迁人遇到补偿协议签完后拆迁方不履行协议的,被拆迁人可直接到法院提起诉讼,诉讼目的是要求拆迁方履行义务根据协议规定支付补偿和对应的损失补偿房屋回迁安置协议书,房屋拆迁补偿方式有哪些房屋回迁安置协议书首
    2023-07-07
    313人看过
  • 签订拆迁补偿安置协议后能否解除协议?
    依据我国相关法律规定,判断如下:第一,被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人,有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议;第二,拆迁补偿安置协议签订以后,没有法定的可撤销或者无效的情形,不得随意反悔;即若没有法定的可撤销和无效事由,则属于有效合同,双方应按照协议的约定履行,不得随意反悔。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更:1、重大误解;2、显失公平;3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。定亲之后还可以反悔吗定亲之后还可以反悔。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:1、双方未办理结婚登记手续;2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活;3、婚前给付并导致给付人生活困难。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    2023-07-07
    307人看过
  • 乌石浦拆迁安置协议已签8成
    江头征地拆迁指挥部今天透露,乌石浦片区正在快马加鞭地开始旧村改造。目前,住宅拆迁安置协议已签订了80%,拆除工作即将于下周全面启动。乌石浦旧村改造项目位于江头商贸区范围内,改造主要涉及乌石浦、浦园两个旧村,项目总用地面积10万平方米。湖里区委区政府的要求是,力争上半年全面完成乌石浦旧村的拆迁工作,年底前完成浦园旧村拆迁工作。乌石浦旧村拆迁是一个拖了多年的老大难项目,为了取得百姓的理解和支持,湖里区充分考虑居民的利益,拿出了片区内最好的地块为百姓建设安置房。不久的将来,乌石浦旧村的居民将告别脏、乱、差,住上配套完善的高层住宅。除了安置房以外,该项目还有一部分将作为商住用地,引入商业项目,提升项目品质。
    2023-06-08
    286人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开
    #动迁
    词条

    动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>

    #动迁
    相关咨询
    • 安置协议签字几人
      上海在线咨询 2023-02-14
      动迁补偿安置协议要求房屋的所有权人,或者是合法的继承人与拆迁方双方签字后生效。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
    • 拆迁安置协议可以要求房屋所有人签字吗
      澳门在线咨询 2022-05-03
      拆迁补偿安置合同是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的合同。 拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置,兼顾承租人。 一般来说,拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置合同,但如果出现下列情形之一的,则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置合同: 一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋,被拆迁人选择货币补偿的; 二、拆迁执行政府规定租金的私有居住房
    • 2022年拆迁赔偿安置协议需要同住人签字吗
      湖北在线咨询 2023-03-14
      1、不需要,拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁赔偿安置协议,不需要同住人签字。 2、拆迁公房的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共有订立拆迁赔偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁赔偿安置协议: (1)、拆迁执行政府限定租金准则的公有出租房屋且被拆迁人选择货币赔偿的; (2)、拆迁执行政府限定租金准则的私有寓居房屋的; (3)、拆迁房管部门依法代管的房屋
    • 拆迁补偿安置协议或者安置补偿协议需要求租户共同签字吗
      黑龙江在线咨询 2022-04-12
      拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议,不需要同住人签字。但是拆迁公房的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:(一)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;(二)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;(三)拆迁房管部门依法代管的房屋的;(四)拆迁宗教团体委托
    • 签了补偿安置协议拆迁安置协议怎样处理
      广西在线咨询 2022-05-19
      房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式,拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠