退租时房屋未遭受损失一定会退还押金吗？-法师兄

退租时房屋未遭受损失一定会退还押金吗？

来源：互联网时间： 2023-05-01 08:01:55 107 人看过

为保证房间及配套设备不被损坏，或是被承租人非法转卖等，现在租房普遍存在押金的约定。并且，交付押金后，等到退租时还可以退还。不过，签订租赁合同时，退还押金往往受约定条件限制，其中之一便是退租时房间未遭受损失。

实际上，退租是否退还押金，根据具体情况将有以下处理：

1、未约定押金的用途，退租时则必须退还。

按规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定押金性质的，一方主张押金的，人民法院不予支持。

所以，如果订立租赁合同时没有明确押金的使用用途，那么押金将作为租赁预付款处理，这样无论如何即要返还，所以退租时是一定要退还押金的。

2、除非另有约定，退租时出租人应该及时退还押金。

当事人确定押金后，出租人在租赁关系消除时，承租人迁空、点清并付清所有应付费用后，当天将租房押金全额无息退还。

当然，租房期间有财产损失的，可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

3、未造成合同约定的损失的，出租人需在合同解除时退还押金。

承租人退租时，如果没有造成租房损失，并且按照约定的方法使用租赁物，那么在合同期满或者解除合同时应予退还押金。

因此，承租人退租时，未导致租房遭受损失的，而出租人又不肯退还押金的，建议可以双方协商解决，如果协商不成，可以试试找房屋租赁管理所调解。如果同样解决不下，并且涉及的押金较多的，比如有多个承租人退租被扣押金的，那么可以收集证据向法院起诉。

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