民法典对于非居住用途的房产是否适用相邻权-法师兄

民法典对于非居住用途的房产是否适用相邻权

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-10 12:10:12 350 人看过

一、民法典对于非居住用途的房产是否适用相邻权

民法典对于非居住用途的房产适用相邻权。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、常见的相邻权纠纷有哪些

常见的相邻权纠纷有

1．因宅基地使用而产生的相邻权纠纷；

2．因用水、排水产生的相邻权纠纷；

3．因修建、施工产生的相邻权纠纷；

4．因排污产生的相邻权纠纷；

5．因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。

相邻权发生纠纷时，一般的纠纷包括因为采光或者噪音发生的纠纷，因为排污产生的纠纷，因为施工产生的纠纷，因为排水产生的纠纷，因为建筑使用产生的纠纷等，如果发生纠纷可以进行协商或者调解。

三、相邻权纠纷诉讼时效是多久

相邻权纠纷诉讼时效一般是三年。但如果是请求停止侵害、排除妨碍等的主张，不受诉讼时效限制。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百九十六条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

居住权
设立居住权是否适用于农村房屋？

民法典规定，房屋所有人在农村房屋上设立了居住权的，买卖农村房屋时，房屋已经设立了居住权的，在居住权期限内，居住权有效。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。民法典买农村房屋居住权有效吗民法典买农村房屋居住权有效，房屋所有人在农村房屋上设立了居住权的，买卖农村房屋时，房屋已经设立了居住权的，在居住权期限内，居住权有效，《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）

2023-07-02

238人看过
居住权
民法典居住权大于产权吗

一、民法典居住权大于产权吗房屋设立了居住权后，没有归一种物权大于另一种物权的说明，居住权依法设立的，居住权人在居住权期限内可以对抗所有权，但居住权人不得损害所有权人的利益。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。二、房屋所有权的类型有哪些对房屋所有权加以分类，明确不同类别所有权的性质和特征，便于房屋所有权的行使和对房屋的管理

2023-06-19

386人看过
法律综合知识
民法典中占用公共面积属于相邻权吗

民法典规定，相邻权是指两个不动产权利人，对相邻不动产享有的权利，所以占用公共面积不属于相邻权。相邻关系的处理原则是兼顾利益、提供利益。相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。相邻权受到侵害的解决方式如下：1、当事人各方自愿协商，和平解决争端；2、如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解；3、在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。法院起诉流程如下：1、向有管辖权的法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。4、民事庭受案后，给双方发传票，通知开庭时间。5、

2024-04-23

157人看过
合同无效
非产权住宅是否适用于商业租赁？

没有产权的房子，不可以出租做生意。在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。只要可以确定房屋的所有权，自然就可以出租。房子自己只有居住权，自己可以出租吗居住权人是不可以对外出租房子的，因为居住权人只有居住这套房子的权利，除非在合同中对出租房子这件事情有其他的约定，另外，《中华人民共和国民法典》规定了居住权不能转让和继承。也就是说居住权人是无权进行对房屋进行租赁收益的，除非在合同中另有约定。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不

2023-07-03

406人看过

离婚证
民法典是否适用于外省居民申请离婚证？

我国的民法典规定，一般情况下，离婚分为协议离婚和诉讼离婚。双方想领离婚证的话，那么只能通过协议离婚这种方法进行离婚。夫妻双方在对财产和孩子抚养权等问题协商一致后，要想领取结婚证，那么只能在夫妻一方的户口所在地的婚姻登记处进行办理。目前我国是不支持在户籍地外的省份办理离婚证的。在民法典中质权人可以转让质权吗质权人原则上可以转让质权，但需要与出质人协商才可以转让。依据我国相关法律的规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-01

197人看过
法律综合知识
民法典的居住权是用益物权吗

居住权是用益物权。《民法典》第三百六十六条明确规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。所以，居住权属于用益物权。

2024-05-02

282人看过
居住权
民法典中居住权与使用权是否一样

一、民法典中居住权与使用权是否一样民法典规定，居住权人对房屋享有占有、使用的权利，所以居住权和使用权是不一样的，使用权只是使用房屋，而不能占有房屋。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百

2023-06-19

246人看过
法律综合知识
相邻权适用侵权吗

一、相邻权适用侵权吗1．相邻权纠纷本身并不直接构成侵权，而是属于法律规定的一种处理相邻不动产关系的方法。然而，在实际的相邻关系纠纷中，往往涉及到侵权问题。2．根据《民法典》第二百八十八条和第二百八十九条的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。3．当法律、法规对处理相邻关系有规定时，应依照其规定；若法律、法规没有规定，则可以按照当地习惯来处理。因此，在相邻权纠纷中，如果涉及到侵权行为，应适用相应的侵权法律规定进行处理。二、相邻权纠纷处理原则在处理相邻权纠纷时，应遵循一定的原则。1．应当遵循《民法典》中规定的原则，即不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则来处理相邻关系。2．如果法律、法规对处理相邻关系有规定，应当依照其规定进行处理。如果法律、法规没有规定，则可以按照当地习惯来处理。3．在处理相邻权纠纷时，

2024-02-22

486人看过

居住权
民法典中职工用房能否转让居住权

一、民法典中职工用房能否转让居住权民法典中职工用房不能转让居住权。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。所以除外有约定外，员工不能转让居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、居住权人的权利主要有哪些居住权人的权利主要有：1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须

2023-06-19

439人看过
空置房
电梯费是否适用于住在一楼的居民？

一楼业主需要交电梯费。在没有特别约定的前提下，高层住宅一楼居民应与其他楼层居民一样，承担电梯运行维护费。住宅按所有权可分为专有部分和共有部分两部分。专有部分是指每个产权人独立使用的单元空间，共有部分是指不属于单个产权人所有的空间、部分、设施和设备。高层住宅的电梯系统属于共部分中的共享设备。业主不收房要交物业费吗业主不收房要交物业费。只要你已经签订物业服务合同，房子已经享受到了物业公司提供的物业服务，就需要缴纳物业费。空置房物业费收取标准一般可能会低一点。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

2023-07-04

169人看过
法律综合知识
在民法典中有哪些原则可适用于处理相邻关系

一、在民法典中有哪些原则可适用于处理相邻关系民法典相邻关系的处理原则，分别是：1．生存权是第一权利的原则；2．协作原则；3．优势利益原则；4．适用经验法则。根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能够推出的另一事实，当事人无须举证证明。在现实生活中，根据经验即可判定事实的，应该直接认定；5．衡平原则。二、处理相邻关系纠纷的一般工作步骤邻里纠纷处理步骤如下：首先，处理相邻关系纠纷应由当事人各方自愿协商，和平解决之间的争端。其次，协商无法解决的，当事人各方可以共同请求人民调解组织。最后，当事人各方无法协商或协商不成、调解失效的，当事人可以诉请法院依照法律程序解决。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定

2024-01-17

420人看过
居住权
房产可否用于设立居住权？

居住权是指公民在合法范围内享有在他人房屋内居住的权利。然而，已查封的房子不得买卖或抵押，查封期限为两年。在查封期间，被执行人及其家庭成员需要居住时，这些房子可以被居住，但需遵守相关规定。居住权是可以存在的。对于已经被法院查封的房子,如果被执行人及其家庭成员需要居住,那么这些房子是可以被居住的。但是,这些房子不得进行买卖或抵押。如果是其他的情况，是不可以居住的。查封的期限人民法院查封的期限为两年。能否在查封的房子里居住？根据我国《民法典》的规定，查封的房子属于被行政机关依法查封的财产，权利人不得擅自居住和使用。如果权利人擅自居住或使用被查封的房屋，则其行为违反了法律的规定，属于违法行为。此外，《民法典》第一百零六条规定，违反法律规定，非法占有人占有的他人不动产或者动产，权利人可以请求返还原物；造成严重后果的，还应当承担赔偿责任。因此，对于查封的房子，如果权利人擅自居住或使用，不仅违反了法律规

2023-10-23

350人看过

侵权责任
邻居非法拆除邻居的房屋是否违法？

虽然对方未履行法定程序，私自建造属违章建筑，但是擅自进行拆除需要进行赔偿。认定违法建筑是地方行政部门的职责，拆除违法建筑是地方执法部门的职权，并且需要通过严格的法定程序，其他任何单位或个人不能擅自拆除。邻居噪音扰民怎么办支招一：切盘水果上去坐坐家住香格里拉城市花园小区的韩女士说出楼上噪音干扰生活的解决办法。“切盘水果上去吧。”韩女士说，借着这个机会聊聊，提醒邻居已经干扰到自己的生活了，这样做一点也不伤和气。支招二：买盘光碟送过去如果邻居家的孩子练习乐器影响到了自己的生活，可以找机会提醒邻居。“可以买盘碟上去看看，婉转说出自己的困扰，希望邻居能理解并收敛。”家住市铁西路翌琦公寓的李先生支招。支招三：写纸条告诉对方市民李先生说，邻居扰民很不对，但有时候，他自己也没有意识到自己的行为对邻居家造成了不好的影响。“你要是不说，他可能还不知道，所以就得提醒他，如果怕当面说尴尬，可以选择写张纸条贴在他家

2023-07-15

224人看过
诉讼时效
相邻权纠纷是否适用诉讼时效

因相邻关系产生纠纷的，向人民法院主张权利时，有诉讼时效限制，而诉讼时效通常是三年，如果是请求停止侵害、排除妨碍、消除危险的，不受时效限制。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、相邻权纠纷是否属于

2023-03-02

189人看过