现在有人看上了我们的楼房，想让我们转让这个宅基地证给她，请问宅基地证能转让吗？-法师兄

现在有人看上了我们的楼房，想让我们转让这个宅基地证给她，请问宅基地证能转让吗？

来源：互联网时间： 2023-08-09 14:35:59 337 人看过

可以转让，但有限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给她后，宅基地使用权也相应转让。她在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。所以关于与宅基地证能转让吗这样的问题，要根据相应的法律法规来看。

有宅基地证可以盖房吗？

有宅基地证可以盖房。有宅基盖房的通常有以下两种情况：

在原有宅基地上盖房属于翻建，只需要持原有《土地使用证》到当地乡镇政府申请翻建即可，但翻建时决不能超出原有批准面积。

房主已经在本村其他地方另建房屋的，原《土地使用证》收回，原宅基地使用权归村集体所有，村集体有权分配给其他符合建房的村民。

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