同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
选举业主委员会由业主共同决定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
选举业主委员会,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
一、物业私自安装电梯卡扣违法吗
物业私自安装电梯卡扣属于违法行为。在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施,属于业主共同决定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果门禁卡捆绑物业费的行为不能得到业主的同意,同时物业企业还坚持这种方式,管理部门应当责令物业企业限期改正,给予警告,并处5万元以上20万元以下的罚款。
二、物业管理条例实施细则
2020年的物业管理条例实施包括:国务院建设行政主管部门,部分负责全国财产结算活动的监督结算工作。业主年会形成小区全体业主大会。同一物业结算区内的业主,在物业所在区县人民政府房地产行政主管部门和当地街道办事处、乡人民政府的指导下,组织召开业主年会,选举产生业主委员会。
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业主委员会成员具备哪些条件,业主委员会换届选举流程
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业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织,代表业主的利益,行使合法权利,并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务,维护业主的合法权益,促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>
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业主委员会委员应当符合哪些条件,业主委员会成立应当具备哪些条件山东在线咨询 2023-02-13业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式;业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件: (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规
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业主委员会备案,备案需要哪些材料,备案后业主委员会成立有那些条件四川在线咨询 2022-04-16业主大会选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案: (一)筹备组出具并由组长签字的业主大会成立和业主委员会选举情况的报告; (二)业主大会决议; (三)管理规约、业主大会议事规则; (四)业主委员会委员名单。 材料齐全的,街道办事处、乡镇人民政府应当当场予以备案,并在备案后7日内将备案材料抄送区县房屋行政主管部门,同时将有关情况
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业主委员会首次大会会议需要准备哪些材料内蒙古在线咨询 2022-03-22筹备组应当做好下列筹备工作:(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;(二)草拟《业主大会议事规则》、《业主公约》和《业主委员会章程》;(三)确定首次业主大会会议投票权数的方法;(四)确认业主身份和核计业主在首次业主大会会议上的投票权数;(五)确定业主委员会委员候选人条件和产生办法;(六)组织产生首届业主委员会委员候选人;(七)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款规定的第(一)至(
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企业裁员具备的法律条件主要有哪些?内蒙古在线咨询 2023-11-08第1、依照企业破产法规定进行重整。第2、生产经营发生严重困难。第3、企业转产、重大。第4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。
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办理业主委员会备案需要哪些材料和什么费用?江西在线咨询 2021-10-25首先业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。然后,业主委员会自选发生之日起30天内,持有以下文件到房地产所在地区、县房地产行政主管部门和街道事务所、乡镇人民政府办理申报手续:(一)业主大会成立和业主委员会选举的;(二)管理规约;(三)业主大会议事规则;(四)业主大会决定的其他重大事项。最后业主委员会办理备案手续后,可持备案证明书向公安机关申请刻制业主大会印鉴和业主委员会印鉴。业主委